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Achat immobilier - Maison 194 m² – 5 chambres ou double usage habitation / investissement – Secteur MONTJUZET Située dans un secteur résidentiel, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 194 m² offre un fort potentiel grâce à ses multiples possibilités d'aménagement. Construite en 1962 et rénovée en 2006, elle est implantée sur un terrain de 309 m² et séduit par ses volumes généreux et sa grande modularité. Configuration actuelle : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², une chambre, une salle de bain et un Wc indépendant. À l'étage, l'espace se compose de 4 chambres, une salle d'eau, un Wc ainsi qu'une cuisine d'été. Un bien aux multiples possibilités : - Grande maison familiale Une habitation confortable avec 5 chambres et de beaux volumes. - Division en 2 logements L'étage peut être totalement indépendant et aménagé en appartement comprenant : un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Accès indépendant par escalier extérieur + accès direct au jardin. - Usage professionnel possible Idéal pour professions libérales ou activité commerciale avec : un local au rez-de-chaussée et un appartement indépendant à l'étage. Annexes et atouts complémentaires : - Garage 1 place - Grande cave - Buanderie - Terrain facile d'entretien Les + : Fort potentiel d'aménagement Accès indépendant existant Idéal résidence principale, investissement locatif ou activité mixte Proximité des commodités et du centre-ville Une opportunité rare offrant flexibilité, volume et potentiel de rentabilité selon vos projets. À visiter sans tarder ! Contactez Samantha Oliveira au O. Cbf Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – Sas immatriculée au Rcs Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 63[Coordonnées masquées]00 005 délivrée par la Cci de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4580.00 et 6230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils Auvergne : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Idéalement située sur la très prisée Avenue Thermale à Chamalières, cette villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement d'exception et d'une vue remarquable, au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié. Accessible par un escalier, la maison se dévoile avec discrétion, préservée des regards et de toute effervescence, offrant une atmosphère intimiste et paisible. Baigné de lumière, le séjour s'organise autour d'une cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison, propice aux instants chaleureux et conviviaux. L'agencement entièrement de plain-pied assure un confort de vie optimal et une circulation fluide au quotidien. Un garage complète ce bien. Des travaux de rénovation et d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa et de lui redonner son éclat, afin d'en faire une résidence de caractére à votre image. Une adresse confidentielle dans un cadre d'exception.

Achat immobilier - Cimm immobilier Bourbon Lancy et Cimm immobilier Dompierre sur Besbre, vous présente en exclusivité une maison type longère avec une performance énergétique rare classée en B La maison se compose d'une grande pièce à vivre, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un wc, une buanderie. Un vaste terrain par sa superficie abrite aujourd'hui un magnifique petit Ane, de nombreuses possibilités... Un cheval, du maraichage ..... La maison est entièrement isolée par l'extérieur, électricité aux normes, fosse septique aux normes. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, la toiture est très récente ! Les petits travaux à prévoir sont de la petite finition intérieur. Le grenier est aménageable Abri voitures et animaux Honoraires à la charge du vendeur - Emmanuelle Mathe - Agent commercial - Ei - Rsac Macon - Rcs - Caisse de garantie Qbe L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Achat immobilier - Vous êtes français : votre résidence de rêve sur la Costa Blanca vous attend. - Un large choix d'appartements et de villas d'exception nichées dans les quartiers les plus prisés, dès 400.000 €. Des biens d’exception à 2 M€, 5 M€, 6 M€ et plus. - Un accompagnement sur mesure, pour trouver le bien idéal. - Pour une réponse rapide, informez-moi du secteur recherché, type de bien, surface, nombre de chambres, budget... Votre nouvelle vie au soleil commence ici. - Cabinet - Royan, Charente-Maritime ‍ - Agent en Immobilier d'Investissement Habitations, terrains, viagers, immeubles, commerces, entrepôts, friches à revaloriser France Espagne Portugal Maroc République Dominicaine Bali Infos & visites : – WhatsApp Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h 25 ans d’expérience à votre service En toute discrétion, donnons vie à votre projet immobilier !

Achat immobilier - A 5 minutes du Puy en Velay , dans un village de la commune de Polignac, Magnifique maison en pierre avec ses dépendances et sa piscine. Terrain clos avec porche à l'entrée. Pièces de vie donnant sur une belle terrasse en pierre. Quatre chambres avec chacune ...

Achat immobilier - Exclusivité Century21 ! Dans un environnement privilégié, au cœur du quartier de Mons et à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay, découvrez cette élégante propriété d'environ 130 m², entièrement rénovée Dès l'entrée, vous serez séduit par une luminosité natu...

Achat immobilier - Maison de 157m² à Montluçon, offrant un agencement de sept pièces dont trois chambres, une cuisine, un grand séjour, une salle de bains, une salle d'eau et deux Wc, idéal pour une famille souhaitant disposer d'un espace généreux à personnaliser. Le bien, à rafra...

Achat immobilier - Dans le cœur de Montluçon, cet appartement de 38m² vous accueille au rez-de-chaussée d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Vous accédez directement à une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre cosy, une salle de bains ...

Achat immobilier - Charmante Maison Ancienne de 1890 - Un Cadre de Vie IdéalDécouvrez cette maison, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 100,15 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine nue, prête à être aménagée selon vos goûts, et un spacieux séjour de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium. Les étages supérieurs abritent quatre chambres confortables,Une cave de 13,66 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les projets futurs.Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des arrêts de bus, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité. Les arrêts de tramway et de métro sont accessibles en 5 minutes en voiture, tout comme les collèges. Les crèches, restaurants, hôpitaux et médecins généralistes sont également facilement accessibles. De plus, cette propriété est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison ancienne un foyer moderne et chaleureux. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Achat immobilier - Veyre-Monton – Sur Les Hauteurs – Villa D’Exception – 158 m² – 7 Pièces – 4 Chambres – Piscine – Terrain 1300 m² – Vue SANCYEffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Eric Pons, en collaboration avec Anne-Marie Charil (Kw Arvern), vous proposent une villa rare et remarquable, nichée sur les hauteurs de Veyre-Monton.Dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur le massif du Sancy.À seulement quelques minutes des portes sud de Clermont-Ferrand, cette villa est édifiée sur un terrain arboré, clos et parfaitement entretenu d’environ 1300 m², avec piscine.Une villa lumineuse aux volumes généreuxD’une surface habitable d’environ 158 m² (avec près de 140 m² d’annexes), la maison s’organise sur deux niveaux :À l’étage principal :• Une pièce de vie spectaculaire de 72 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition sud-ouest• Une cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière-cuisine (27 m² au total)• Quatre chambres de 11 à 15 m², dont une avec dressing• Une salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et Wc japonais• Un Wc indépendant ainsi qu’une seconde salle d’eauEn demi sous-sol :• Un garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique• Une cave• Une buanderie• Un espace de stockageDes extérieurs pensés pour le confortLa parcelle de 1297 m² accueille :• Une piscine couverte avec dôme, chauffée naturellement• Deux terrasses (expositions sud et ouest)• Une cuisine d’été entièrement équipée, idéale pour recevoirDes prestations modernes et économiques• Installation de 9 kWc de panneaux solaires (autoconsommation + revente du surplus)• Nombreux travaux récents : électricité, menuiseries, système de chauffage, portail électrique, porte de garage…• Aucun travaux à prévoirUn bien rare sur le secteurVous recherchez une propriété alliant volumes, prestations de qualité et vue imprenable ?Cette villa est faite pour vous.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Achat immobilier - Monistrol d'Allier, à 30 minutes du Puy en Velay, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'une grange attenante, mitoyenne d'un côté, bâties sur un terrain de 708 m2 offrant une vue remarquable sur les gorges de l'Allier. La maison, d'une surface habitable d'environ 80 m² en duplex, repose sur un sous-sol complet à usage de cave et d'atelier. Elle se compose, au niveau principal, d'un séjour avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un second WC. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par un poêle à bois. L'assainissement est raccordé au réseau collectif. La grange d'une surface d'environ 65 m², a bénéficié d'une rénovation complète de sa charpente et de sa couverture en janvier 2025. Son plancher a également été remplacé par une dalle en béton, offrant ainsi une base saine et solide pour vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Contactez David Badier, votre agent immobilier Era . E-mail :

Achat immobilier - Venez découvrir cette agréable maison d'environ 154 m² habitables, idéalement située dans l' environnement calme et très recherché des 'Queuilles ' à Orcet. Vous serez séduits par son cadre de vie paisible, ses espaces bien agencés en demi niveaux, ainsi que p...

Achat immobilier - Appartement T3 vendu loué ? 3e et dernier étage avec ascenseur ? balcon sud, garage et caves Investisseurs, découvrez cet appartement T3 vendu loué, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'une cui...

Achat immobilier - Résidence Galaxie ? Appartement vendu loué ? 13e étage ? parking À Clermont-Ferrand, au sein de la résidence Galaxie, appartement vendu loué situé au 13e étage. Entièrement rénové en 2020, il se compose d'une entrée, d'une kitchenette ouverte sur séjour, d'...

Achat immobilier - Maison de plain pied de 131 m² à Pont-du-Château. Située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse sur la commune de Pont-du-Château, cette agréable maison de plain-pied construite en 2000 sur une parcelle de terrain de 722 m² saura vous séduire p...

Achat immobilier - Au coeur de la station thermale de Bourbon-l'Archambault, à environ 25 minutes de Moulins, découvrez cette propriété lumineuse et au calme, avec commerces accessibles à pied. La maison principale offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un salon, une sa...

Achat immobilier - Maison avec terrain et dépendances à Molinet ! Maison à usage d'habitation construite sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au sous-sol, vous trouverez un atelier, une cave ainsi qu'une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée sur...

Achat immobilier - Découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose d’une cave de 16 m2, d’un cellier de 15 m2 et d’un atelier de 14,2 m2, idéal pour le stockage ou le bricolage. L’entrée se fait par une véranda lumineuse de 9,5 m2, desservant une cuisine séparée de 17,5 m2 ainsi qu’un salon-salle à manger spacieux et ouvert de 30 m2. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec douche et point d’eau, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un Wc séparé. Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires de 9,2 m2 et 13,2 m2 (non chauffées), parfaites pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement. Le tout sur un terrain de 1 074 m2 avec jardin, offrant un cadre agréable et un bel espace extérieur. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, ballon d’eau chaude de 100 litres. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Maison fonctionnelle avec un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de valorisation. À découvrir rapidement.

Achat immobilier - Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par ce corps de ferme plein de potentiel. D’une surface de 126 m² à réinventer entièrement, cette propriété offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, en alliant authenticité et modernité. Implanté sur un terrain de 1 800 m², l’ensemble comprend une maison, une grange, un hangar ainsi que plusieurs dépendances, ouvrant la voie à de nombreux projets : extension, atelier, gîtes ou espace de stockage. Situé au calme, dans un hameau paisible au cœur d’un village classé, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité d’une rivière, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien rare, offrant un cadre exceptionnel et un fort potentiel de valorisation, pour les passionnés de rénovation.

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison de ville de 108,5 m² habitables, alliant caractère et potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie ouverte, baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. La maison dispose actuellement de deux chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Une troisième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins. Atout rare : un atelier de 50 m² vient compléter ce bien, parfait pour un artisan, un artiste ou pour créer un espace indépendant. Vous profiterez également d’une superbe cave voûtée pleine de cachet. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue agréable, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Une maison pleine de potentiel, idéale pour concrétiser vos projets !

Achat immobilier - Derrière son portail, cette élégante maison aux accents de bastide dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, évoquant immédiatement une douceur de vivre inspirée du Sud notamment grâce à sa vaste terrasse semi-couverte, véritable invitation à la détente. Située au cœur du Livradois-Forez, à La Monnerie le Montel dans un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate de l’accès autoroutier (20mn de Lempdes ou Pont du Château), elle séduira les amateurs d’espace, de confort et de sérénité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la circulation fluide des espaces de vie créent une sensation d’accueil et de convivialité. Rez-de-chaussée : une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle, un vaste salon lumineux agrémenté d’une cheminée, idéal pour vos moments en famille, une chambre de plain-pied, une seconde chambre ou un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de bains ainsi qu’un Wc indépendant. Un véritable espace de vie extérieur : Une immense terrasse semi-couverte, véritable pièce de vie en toutes saisons. Parfaitement adaptée pour accueillir un espace repas, un barbecue et un coin détente avec chaises longues, elle permet de profiter pleinement des journées ensoleillées en toutes saisons comme des longues soirées d’été. À l’étage, l’espace nuit offre de beaux volumes comprenant : une mezzanine apportant charme et luminosité. quatre chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains, un Wc indépendant, Le sous-sol complet constitue un véritable espace polyvalent : une buanderie, un double garage motorisé, un atelier, une cave, une grande salle de jeux facilement transformable (salle cinéma, espace sport, studio…). Prestations techniques : Chauffage au gaz de ville Cheminée bois Menuiseries double vitrage Tout-à-l’égout Portail et portes des garages motorisés. Fibre installée Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et accessibilité, au cœur du parc naturel régional Livradois-Forez, idéal pour une famille recherchant espace et qualité de vie. Situation pratique : proche des commodités et accès rapide à l’autoroute. Taxe foncière : 2 543 € Prix de vente : 279 000 € Honoraires d’agence inclus charge vendeur Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir cet ensemble immobilier à Cournon d’Auvergne, niché sur une parcelle de 1171 m2, composé d’une maison principale avec cabinet professionnel, proche des commerces et de toutes commodités…Possibilité : transformation du cabinet en habitation. Maison 196 m2 habitable RDC Salon / salle à manger lumineux de 44 m2 avec insert, le tout ouvert sur terrasse + pergola bioclimatique Cuisine ouverte Mobalpa 2012 entièrement équipée ( plan de travail en granit, un four vapeur, et un four classique à ouverture latéral, un micro-onde grill gaggenau, une hotte Roblin Arrière-cuisine, possibilité d’installer la buanderie Salle d’eau double vasque WC Entrée avec accès cabinet Cave en sous-sol (ballon récent) Étage Mezzanine de 16m2 avec balcon 6 chambres (certaines avec balcon ou dressing) entre 12 et 17 m2. Salle de bains double vasque WC Nombreux rangements Extérieur 3 stationnements Portail motorisé et portillon Garage double 43 m2 (eau + portes motorisées+porte de service) Appentis avec local de rangements avec point d’eau ( possibilité d’installer une cuisine d’été) Terrasses Nombreux arbres fruitiers + 2 récupérateurs d’eaux de pluie DPE ( diagnostic de performance énergétique): Dpe C réalisées le Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2190 € et 3040 €. Cabinet professionnel (2015) 67 m2 - Libre de toute occupation 3 bureaux + salle d’attente + petite cuisine + Wc PMR Était loué 1 500 € / mois CC DPE B / Ges A DPE ( diagnostic de performance énergétique): Dpe B réalisées le Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : 481 €. Infos clés Parcelles : 1 171 m2 Construction :1986 (Maison d’habitation) /2015 ( cabinet) Chauffage : clim réversible + insert bois Volets roulants Fibre Assainissement collectif conforme Taxe foncière totale : 5 504 € ( cabinet:808€, Maison: 2676€, Pharmacie:1817€) Bus en face, collège à 5 min, gare à 10 min à pied, commerces proches. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :' PRIX De Vente 620 000 € Ttc Hai (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison Paquet ( Ei) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au Rsac Clermont Ferrand sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, Rcs Avignon no524 084 704, Carte professionnelle T no Cpi 024 015 Cci du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison Paquet, agent commercial indépendante en immobilier port - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Une propriété unique proposée en exclusivité par Côté France Immobilier. Un ancien moulin situé dans sa propre vallée. Le moulin rénové comprenant 4 chambres, un vaste espace de vie avec une cuisine très luxueuse et un balcon couvert offrant une vue sur la vallée et la rivière. Cette belle propriété est dotée d'une belle toiture neuve et toutes les pièces et salles de bains ont été rénovées et décorées avec des matériaux de grande qualité. C'est vraiment un bien d'exception. L'ensemble est situé en pleine propriété, accessible uniquement par un pont privé, mais à proximité du village de Boisset 15600. Le long de la propriété, sous le pont d'accès, coule une petite rivière. Depuis la terrasse surélevée, on a une vue magnifique sur cette rivière et sur la vallée. C'est vraiment magnifique ! À côté de la maison se trouve une superbe grande grange en pierre de deux étages, ainsi qu'un adorable petit fournil situé juste à côté de la maison. Ce fournil a besoin d'être rénové, mais pourrait devenir un joli gîte ou un atelier. Le terrain s'étend sur plus de 2 hectares et est délimité par une petite rivière. On peut faire de magnifiques promenades dans les environs immédiats depuis la domaine. La maison est très bien exposée au soleil. Il est donc très agréable de se détendre sur la terrasse joliment aménagée. Accompagnez-moi un instant, voulez-vous ? Cela vous permettra de vous faire une bonne idée de ce qui est proposé à la vente. La maison de 133 m2 se compose de 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend le salon avec une cuisine ouverte luxueuse. Depuis le salon, on accède au balcon couvert. Le salon est équipé d'un poêle à bois de très grande qualité. À ce niveau se trouve également une très grande chambre avec salle de bains attenante, toilettes et même une baignoire. Cette chambre dispose d'un petit balcon privé avec vue sur la rivière et la vallée. Quel rêve de pouvoir se réveiller ainsi ! Le murmure de la rivière et le chant des oiseaux sont les seuls sons qui vous réveillent le matin. À cet étage on y trouve également une buanderie et un escalier menant au sous-sol. Depuis le salon, un escalier permet d'accéder à l'étage supérieur. Celui-Ci comprend 3 chambres spacieuses. Il y a une chambre avec salle de bains privative et une autre salle de bains familiale spacieuse pour les autres chambres. Des matériaux de qualité ont été utilisés pour la rénovation. Sous la propriété se trouve une très grande cave composée de deux parties. L'ancienne partie du moulin a été presque entièrement supprimée, mais il reste encore quelques éléments qui rappellent le passé. Le moulin est également mentionné sur la Carte Cassini. Cela pourrait signifier qu'il existe encore d'anciens droits d'eau, mais cela doit encore être vérifié. Il s'agit véritablement d'un bien immobilier exceptionnel qui arrive sur le marché. Avez-Vous toujours rêvé de posséder votre propre moulin, déjà rénové et aménagé avec goût ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire visiter cet ensemble magnifique. Voici les principales caractéristiques : Surface habitable : 133 m2 Surface terrain : 20 373 m2 Chauffage : poêle à bois / chauffage électrique 2 ballons électrique (eau chaude) 3 salles de bain/eau , donc 2 avec baignoire 3 toilettes Vitrages : partie simple, partie double Grande grange en pierre, 2 niveaux Dépendance à rénover Parking sur la propriété Fibre disponible Le moulin peut éventuellement être vendu partiellement meublé. Source et raccordement au réseau municipal d'eau Assainissement : fosse septique, avis favorable Situation GÉOGRAPHIQUE La maison est située à proximité immédiate de Boisset, un charmant village dans le sud Cantal. Boisset est une petite communauté très soudée, située non loin d'Aurillac et de Maurs. À Boisset, vous trouverez déjà plusieurs commodités, comme une petite supérette, mais pour tous vos achats, vous pouvez vous rendre dans les environs immédiats, notamment à Le Rouget, Maurs ou Aurillac, la capitale du Cantal. Toutes ces communes sont situées à proximité. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de deux hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez entre autres le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre beaucoup de beauté. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. La vue est magnifique ! Des collines avec des pâturages et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout à offrir ! Voici le lien vers la page de la commune de Boisset 15600 : Accueil - Boisset Cantal Informations ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : F 398 kWh/m2/an Classe climat : C 14 kg CO2/m2/an « logement à consommation énergétique excessive » Coûts annuels d’énergie estimés : entre 3 975 € et 5 377 € par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix De VENTE Prix de vente : 499 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Contact & Mentions LÉGALES La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ei Tascha Bos-Schanstra, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac d'Aurillac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France E-mail : Langues : français, néerlandais, anglais, allemand Tél. : +33 (0)6 Côté France Réseau immobilier franco-belge Achat, vente, location, investissement, gestion locative, acquisition Cette annonce vous est proposée par Schanstra Tascha - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Co-Exclusivité: Au sein d’un élégant immeuble de caractère, découvrez ce duplex d’exception de 240 m², où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent. Les parquets Versailles, moulures raffinées et cheminées d’époque confèrent aux espaces de réception une allure rare et intemporelle. Le salon et la salle à manger, parfaitement agencés, une cuisine équipée et une agréable terrasse intérieure protégée par un auvent, invitent à recevoir dans un cadre chaleureux et distingué. Les espaces nuit comprennent une chambre disposant de sa propre salle de bains, un bureau/chambre d’enfants ainsi qu’une grande suite parentale de 53 m², véritable cocon de confort, avec sa salle d’eau et son grand séjour. Le niveau inférieur d’une superficie de 54 m² offre une belle indépendance avec une chambre, une salle d’eau, un bureau ou chambre supplémentaire et un salon/salle de jeux - idéal pour accueillir famille, invités ou envisager une activité professionnelle. Prestations rares en centre-ville : garage Xxl, grande cave, et emplacement privilégié dans une rue calme, à deux pas de la Place de la Victoire, des commerces et des établissements scolaires. Un bien unique, alliant cachet, volumes et localisation recherchée. Honoraires inclus de 4.17% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 623 040 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5970.00 € et 8130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .