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Achat immobilier - Fiche Id-VIZ170729 : Ensemble immobilier de charme récemment rénové, offrant un beau potentiel pour un projet familial, touristique ou mixte. La propriété se compose de deux logements distincts : un gîte actuellement exploité et une habitation principale avec quelques finitions à prévoir. Le gîte dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Son entrée séparée permet une exploitation en toute autonomie. La maison principale séduit par son authenticité avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger et son magnifique cantou auvergnat. À l'étage, une chambre avec accès terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Quelques finitions restent à prévoir. La propriété bénéficie également d'un beau potentiel d'agrandissement grâce à la grange attenante et comprend un bâtiment en pierres à rénover.Chauffage électrique et deux poêles à bois Assainissement individuel conforme. Terrain non attenant à proximité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 198500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie G : 869 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 10340 et 14050 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ179559 : Nouveauté - Maison d'habitation située dans un quartier résidentiel calme d'Issoire. Elle composée d'un grand garage, d'un bureau, d'une chaufferie et d'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec un accès direct à une belle terrasse. Une salle d'eau, des WC indépendants et trois chambres viennent compléter cette charmante maison. Le bien est sur une parcelle de plus de 465 m². La maison est reliée à l'assainissement collectif, des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, le système de chauffage central est au fioul, le gros oeuvre est en très bon état. - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : - Classe-Energie G : 371 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5690 et 7750 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ179110 : Maison située dans le village de Ferrières-Saint-Mary, proche des commodités et de l'autoroute A75. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez deux chambres ainsi que des combles. Une cave vient compléter le bien. La toiture est récente, les ouvertures sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cuisinière bois. Des terrains non-attenants peuvent également être proposés à la vente. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations - Mentions légales : Proposé à la vente à 37000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie G : 498 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 et 2060 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ165391 : Terrain constructible situé à Fraissinet de Saint-Flour d'une contenance de 9101 m². Vue dégagée sur Saint-Flour. Eau, électricité et assainissement à proximité. De nombreux projets sont envisageables. Nous pour plus d'informations. - Mentions légales : Proposé à la vente à 236500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ170730 : Maison située au coeur de Blesle, l'un des plus beaux villages de France. Son cachet authentique et sa superbe situation en font une opportunité rare. Le rez-de-chaussée est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine et une cave voûtée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Au second, une grande chambre, un cellier, une deuxième salle de bains et une buanderie complètent l'ensemble. Les combles sont aménageables. À l'arrière, le terrain et la terrasse offrent un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du calme environnant. Le gros oeuvre est en bon état, le chauffage central est au fioul. La maison profite d'une belle exposition. Un bien rare, dans un beau cadre, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Contactez-nous pour une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 127000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Séverine Cohade 3G IMMO vous propose en exclusivité cette jolie maison en pierres au calme avec son garage attenant et son jardin. Au coeur d'un village de Puy St-Gulmier, cette maison de 119 m2 comprend au RDC d'une cuisine aménagée et d'un salon salle à manger avec accès direct au jardin. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont deux avec une salle d'eau. Le garage attenant de 30 m2 dispose d'un étage et le jardin est agrémentée d'une piscine à remettre en état. Les commerces et services de proximité se situent soit à Pontaumur ou à Gelles. L'école primaire dépend de Cisternes la Forêt. Cette partie du sud-ouest des Combrailles offre de belles randonnées accessibles sur des itinéraires où l'eau est très présente. Honoraires de 4.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine COHADE inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 897 465 639 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - SOUS OFFRE D'ACHAT. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux de l'agglomération Vichyssoise, au cœur d'un environnement résidentiel de Cusset, l'agence RESIDENCE vous propose cette agréable maison de plain-pied qui plaira aux familles à la recherche de confort et de praticité, L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 33 m², offrant un espace convivial, agrémenté d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Celle-ci communique avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour sur l'avant (avec portail motorisé) permettant le stationnement ou l'aménagement d'un espace d'accueil, tandis qu'un terrain à l'arrière offre un agréable espace de détente et de verdure. Côté confort et économies d'énergie, le bien est équipé de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation dans le séjour. Classe énergétique : DPE C (Estimation des coûts annuels : entre 1 400 € et 1 960 € par an) Une maison fonctionnelle et économique, idéale pour une vie de famille paisible aux portes de Vichy.

Achat immobilier - Idéalement situé en plein centre-ville de Montluçon, au pied du château, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement rare et très fréquenté. Les atouts du bien : - Terrasse de 60 couverts - 2 salles à l'étage offrant une capacité de 60 couverts supplémentaires - 18 couverts au rez-de-chaussée - Vendu meublé - Très bonne visibilité et fort passage Fort potentiel de développement : Possibilité d'augmenter l'activité, notamment autour du bar ou en élargissant les jours et horaires d'ouverture. Affaire idéale pour professionnels souhaitant exploiter un établissement avec une belle capacité d'accueil et un emplacement premium. Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique demeure du XIIème siècle sur 3 niveaux (R+2), offrant de très beaux volumes et une surface habitable généreuse de 165 m². Située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité, la qualité de rénovation et l'atmosphère qui se dégage de ce lieu chargé d'histoire. Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte. Dans les étages, vous retrouverez 4 chambres, une salle d'eau, une grande pièce (au choix : salle de jeux, bureau, atelier d'artiste, ..) et une pièce à finir d'aménager (arrivée et évacuation d'eau en attente pour création d'une seconde salle de bains par exemple). Vue dégagée sur le village et les bois environnants.. Les points forts du bien : - De l'espace pour toute la famille : 3 niveaux de vie spacieux et lumineux. - Un joli extérieur : Profitez d'un superbe jardin arboré de 612 m², l'ancien jardin de curé offre un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. - Un sous-sol complet de 46 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou une cave à vin. Confort thermique : Le système de chauffage est moderne (pompe à chaleur air/eau + poêle à bois). La qualité de la construction permet ''une climatisation naturelle'' de la maison grâce à ses murs de 1,50m garantissant une température maximum de 28° en pleine période de canicule. Nombreux travaux réalisés (toiture, charpente traitée, isolation, système de chauffage, menuiseries extérieures, électricité, plomberie, sanitaires, façade, terrasse, .. La Fibre haut débit a été installée : PARFAIT pour le télétravail ! Maison très agréable prête à vous accueillir.. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1928

Achat immobilier - A 5 min du coeur de ville, de la gare et du marché couvert, dans résidence de 2009, appartement T3 de 77 m² au dernier et 5ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour orienté à l'est donnant sur un balcon terrasse, une cuisine ouverte équipée, salle de bains, wc, et 2 chambres avec placards. Il bénéficie également d'une grande cave et d'une place de parking dans garage fermé. Bon état général.

Achat immobilier - À saisir, immeuble idéal pour investisseurs avec une rentabilité déjà en place ! Composition du bien : Rez-de-chaussée : un local commercial spacieux de 110 m², en activité et déjà loué, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. Premier étage : un appartement de 109 m², lui aussi loué, offrant de beaux volumes et une configuration idéale : - Un salon accueillant, - Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, - Une chambre confortable, - À l'étage : deux chambres supplémentaires, un dressing fonctionnel et une salle de bain. Deuxième appartement : à rénover entièrement, il constitue un potentiel supplémentaire de revenus une fois remis en état. C'est une excellente opportunité pour augmenter la rentabilité globale de l'immeuble. Les atouts de cet immeuble : - 80 % déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate. - Un bien situé en plein centre de Villefranche-d'Allier, bénéficiant d'un emplacement stratégique. - Potentiel d'optimisation grâce au logement à rénover. - Un immeuble mixte (commerce + habitation), parfait pour diversifier ses revenus locatifs. Cet immeuble réunit sécurité et potentiel : une grande partie du bien est déjà louée, assurant un revenu régulier, tout en laissant la possibilité de valoriser davantage l'ensemble grâce à la rénovation du dernier appartement. Un investissement idéal pour les personnes souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: Terrain à bâtir de 2 900 m² – Un cadre privilégié à SAINT-VICTOR Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement calme et verdoyant ? Cette belle parcelle de 2 900 m², située sur la commune de SAINT-VICTOR, est une opportunité à ne pas manquer. Implanté en second rideau, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue entièrement dégagée sur l'arrière, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Les atouts du terrain : Terrain constructible de 2 900 m² offrant de nombreuses possibilités de construction. Environnement calme et recherché. Accès par un chemin privé avec environ 7 mètres de façade. Terrain non viabilisé, avec les réseaux d'eau et d'électricité à proximité. Terrain plat. Étude de sol déjà réalisée, un véritable plus pour votre projet. Présence de deux à trois sources d'eau sur la parcelle. Vous profiterez également d'une situation idéale, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur apprécié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir d'avantage de renseignements ou organiser une visite. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Dans une rue calme, terrain constructible en pente douce avec eau, électricité, tout-à-l'égoût en rue, certificat d'urbanisme ok.

Achat immobilier - Une parcelle de terrain de 2780 m2 , située dans un environnement calme, pas loin de la commune de Montluçon.

Achat immobilier - VICHY - APPARTEMENT - T2 48M² ET LOCAL COMMERCIAL 48M² Proche des commodités, à deux pas du centre ville, cet appartement T2 de Vichy offre 48 m² de surface habitable au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il bénéficie du chauffage urbain au gaz naturel distribué par radiateurs. La fibre optique est disponible, et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Le local commercial d'une superficie de 48 m² au rez de chaussée, se compose d'une pièce principale, d'un WC séparé et d'un coin bureau. Deux caves complètent ce lot. Des locataires sont déja en place dans l'appartement et le local commercial. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.97€ par mois (soit 1715.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Balboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 990283731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Maison à rénover entièrement – Thiel-sur-Acolin Au cœur de la campagne de Thiel-sur-Acolin, découvrez cette maison d’environ 70 m² implantée sur un superbe terrain de 13 580 m², offrant un environnement paisible et un potentiel particulièrement intéressant. Cette propriété s’adresse avant tout aux acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation complet. L’intérieur est actuellement très encombré et nécessite une reprise générale : isolation, électricité, huisseries, chauffage, aménagement intérieur… Une véritable remise à zéro pour créer une maison entièrement à votre image. Quelques éléments sont toutefois déjà rassurants : toiture et charpente en bon état, ainsi qu’un ballon d’eau chaude récent et de qualité. La propriété dispose également de dépendances et d’un puits. Grâce à son vaste terrain, plusieurs possibilités peuvent être envisagées : projet familial, première acquisition avec travaux, résidence secondaire, activité liée au tourisme ou création de gîtes, notamment grâce à la proximité du PAL. Possibilité également de profiter du terrain pour des animaux, des loisirs ou de futurs aménagements. Les + : 70 m² sur 13 580 m² de terrain Toiture et charpente en bon état Ballon d’eau chaude récent Dépendances + puits Proximité du PAL Fort potentiel après rénovation Prix à discuter sérieusement en fonction du projet et de l’ampleur des travaux. Vous avez le goût des projets et savez vous projeter ? À vos téléphones, cette propriété pourrait bien être l’opportunité que vous attendiez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - MAISON DE CARACTÈRE – VUE EXCEPTIONNELLE – GARAGE & JARDIN PRIVATIF Au cœur du remarquable Fort de Leynhac, découvrez cette authentique maison en pierres de pays d’environ 75 m² habitables, pleine de charme et bénéficiant d’un cadre exceptionnel. Un bien rare dans le fort, puisqu’il dispose à la fois d’un garage privatif et d’un jardin clos de 167 m², offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Une maison pleine de caractère ! Édifiée avec des matériaux traditionnels, cette maison séduit par son authenticité et son cachet : Murs en pierres de pays Charpente traditionnelle Volige Couverture en tuiles en bon état Huisseries bois double vitrage Volets bois Moustiquaires Une distribution fonctionnelle Au rez-de-chaussée : Cuisine Salon/séjour lumineux WC indépendant À l’étage : Trois chambres Salle d’eau Le jardin privatif clos de 167 m², véritable atout de cette propriété, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec une vue particulièrement remarquable. Le garage, très rare au sein du Fort de Leynhac, complète idéalement l’ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Confort: Chauffage électrique par panneaux rayonnants Production d’eau chaude par cumulus électrique VMC Assainissement collectif – tout-à-l’égout Un emplacement privilégié ! Située dans le cadre historique et préservé du Fort de Leynhac, cette maison offre un environnement authentique et paisible tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes de Maurs-la-Jolie, vous bénéficiez rapidement de l’ensemble des commerces, services et commodités. Une maison de caractère rare, alliant authenticité, jardin, garage et panorama exceptionnel. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de résidence secondaire dans un cadre chargé d’histoire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Maison Belle Époque avec Fort Potentiel à Explorer Située dans la charmante ville de la Bourboule, cette maison Belle Époque offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses 252 M2 habitable plus 70 m2 de sous sol, cette demeure est actuellement aménagée en maison principale, comprenant un appartement intégré, loué à la saison. La maison dégage un charme d'antan avec ses éléments architecturaux d'époque, des hauts plafonds aux parquets authentiques et carreaux ciment. L'appartement est idéal pour la location saisonnière, offrant un revenu attractif. Mais là ne s'arrête pas le potentiel de cette propriété. Avec une vision audacieuse, cette maison peut être transformée en un immeuble de rapport polyvalent, capable d'accueillir jusqu'à 5 appartements distincts. Imaginez l'opportunité de créer plusieurs espaces de vie modernes tout en préservant le caractère historique de la bâtisse. Le secteur est proche du centre et du parc Fenestre tout en restant au calme, offrant un cadre de vie prisé . Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un projet lucratif ou un propriétaire en quête d'une résidence principale unique, cette propriété offre une toile vierge sur laquelle vous pouvez laisser libre cours à vos idées et aspirations. Caractéristiques principales : Superficie totale : 252 M2 plus environ 70 M2 de sous sol Maison principale avec appartement intégré Potentiel de transformation en immeuble de rapport pour 5 appartements Emplacement au centre mais au calme Charme Belle Époque Maison faisant partie de l'inventaire du patrimoine thermal établie par 'Route des villes d'eaux du Massif Central ' Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel infini que cette propriété exceptionnelle offre. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Au sein de la Résidence Manufacture, ancienne manufacture entièrement réhabilitée en 2007, découvrez ce T4 de 92 m² situé au 2 € et dernier étage avec ascenseur. Alliant le charme du style industriel à de beaux volumes, l'appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux, un dégagement avec placard, trois chambres et une salle de bains. Chauffage individuel au gaz. Un bien de caractère, idéalement situé. DPE C. Parking privatif

Achat immobilier - AU COEUR DU VILLLAGE DE MONTSALVY (15) À vendre, au coeur du village de Montsalvy (15120), cette maison spacieuse de 131 m² habitables est implantée sur un terrain de 317 m². Elle se compose actuellement de deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un grand espace, que pour un investissement locatif. Des combles complètent l'ensemble avec l'opportunité d'y créer un troisième logement. Le gros oeuvre est en bon état, tout comme l'ensemble du bien. Toutefois, un rafraîchissement intérieur pour lui donner un petit coup de jeune, optimisera son potentiel. Idéalement située en plein centre de Montsalvy, vous bénéficierez d'un accès immédiat à l'ensemble des commerces et services de proximité (boulangerie, boucherie, supérette, banques, pharmacie, etc.) Une belle opportunité pour profiter du charme et de la tranquillité d'un village de caractère, tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Laforêt LAGUIOLE.

Achat immobilier - Vous cherchez un fonds de commerce boulangerie / supérette à reprendre dans un village dynamique, celui-ci est fait pour vous : A 25 km à l'est de Clermont, sans concurrence dans le village, le fonds de commerce à reprendre est constitué de : - une supérette actuellement sous enseigne Vival - une boulangerie Ce commerce est également point presse et gaz Il est installé au rdc et au 1er étage d'un bâtiment : le rdc est occupé par la surface de vente de 76 m² et l'étage par le laboratoire de 86 m². Un monte charge permet d'alimenter le point de vente sans difficulté. A noter la présence d'un appartement au 2ème qui peut être loué au propriétaire des murs afin de loger sur place. Le matériel, très récent pour une partie, est en bon état et bien entretenu. Le four à pain est un four électrique 5 étages, 10 bouches équipé d'un élévateur à enfourneur intégré. Le chiffre d'affaire annuel total (boulangerie, supérette, presse) est d'environ 315 000 euros HT. Vous avez besoin de plus de renseignement, n'hésitez pas à me : Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers Gsm : Courriel : RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829.359.679 RCP

Achat immobilier - Immeuble : Appartement T3/4 Meublé 105 m2 + commerce Imaginez-vous à la tête d'un fonds de commerce au coeur d'un quartier dynamique et animé. Ce local commercial de 55 m², , bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offre une opportunité unique de créer un espace à votre image, où chaque détail reflétera votre personnalité et votre ambition. Prix du loyer : 700 euros HT par mois Situé dans un quartier animé, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous serez à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles. Découvrez cet appartement T3/4 meublé de 105 m' et son local commercial de 55m2, au cour de la cité Médiévale de Besse et St Anastaise. Les grandes ouvertures double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de cet espace de vie. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout. Les quatre pièces de cet appartement offrent une grande flexibilité d'aménagement. Les trois chambres, spacieuses sont parfaites pour créer des espaces de repos et de détente. La salle d'eau. moderne et fonctionnelle, le WC indépendant complètent cet ensemble. Pour les parents, une crèche, une maternelle, école primaire et un collège se trouvent à quelques pas, offrant des solutions de garde et d'éducation pour les plus jeunes. Vous pourrez ainsi concilier vie professionnelle et vie familiale sans stress. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet entrepreneurial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce fonds de commerce. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous . Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans cette belle aventure. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4560.00 euros. Votre conseiller Immoby Sagat : Directeur d'agence - Cyril MOISSET Carte T CPI RCP 120 137 405

Achat immobilier - Le Cabinet Charpy vous propose de découvrir en exclusivité, ce charmant chalet de 60 m² habitables, bénéficiant d'une situation idéale pour les amoureux de la nature et de la montagne. Vous serez situés à proximité immédiate de la réserve naturelle de la Fontaine Salée, et à seulement 5 min de la station de ski alpin Chastreix Sancy. Mais encore, à 10 min du domaine de ski nordique de la Stèle et du lac pavillon bleu de La Tour d'Auvergne. Ce chalet de plain-pied vous offre une entrée sas avec WC séparés, une cuisine tout équipée ouverte sur un lumineux séjour avec baies vitrées, pouvant se transformer en véranda ouverte l'été. Vous disposerez également de 3 chambres dont une avec terrasse couverte, et une salle d'eau avec douche et buanderie (lave-linge, sèche-linge). Enfin, deux caves situées sous le chalet accessibles par un escalier extérieur, et un grand parking privé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, viennent compléter ce bien. Son bardage extérieur en composite et son terrain très peu enherbé, vous garantiront un entretien non contraignant et une tranquillité d'esprit. Ce bien construit dans les années 80, a subi de nombreux travaux d'amélioration et de modernisation durant les 15 dernières années (toiture, fenêtres, volets roulants électriques, isolation, électricité, bardage extérieur, microstation). Il est équipé de chauffage individuel via des radiateurs électriques, eau-chaude via un ballon électrique, plus un poêle à bois dans le séjour. Taxe foncière : 326€. Il bénéficie d'une belle exposition Sud et vous aurez le plaisir de contempler une magnifique vue panoramique sur les montagnes et les praires environnantes, sans aucun vis-à-vis ! Ce chalet restera meublé et équipé pour la vente, il sera votre parfait pied à terre pour profiter du Massif du Sancy, été comme hiver ! Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ce bien rare à la vente ! Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

Achat immobilier - Garage Fermé avec Fermeture Motorisée Un box sécurisé pour votre automobile Découvrez ce garage de 1 place, entièrement fermé et équipé d'une fermeture motorisée, alliant sécurité et praticité. Pourquoi ce garage est-il un bien à saisir ? Sécurité maximale, tranquillité absolue Imaginez : votre voiture, votre moto ou votre scooter, à l'abri des regards et des aléas climatiques. Ce garage souterrain, entièrement fermé et sécurisé par une fermeture motorisée, vous garantit une protection optimale. Fini les craintes liées aux vols, aux rayures ou aux intempéries ! Avec ce refuge discret, vous dormez sur vos deux oreilles, sachant votre véhicule en parfaite sécurité. Praticité et accessibilité au quotidien Plus besoin de chercher une place de parking ou de vous soucier des restrictions horaires. Un investissement malin et durable Acquérir ce garage, c'est faire le choix d'un investissement pérenne et rentable. Que vous soyez propriétaire ou locataire, ce bien immobilier vous offre une solution de stationnement sécurisée, sans les contraintes des parkings publics. Ce garage est idéal pour : Les résidents ou locataires en zone touristique où le stationnement est un casse-tête. Un conseil d'expert : Ce garage est un atout rare. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir stationnement sûre pour votre véhicule ! Contactez-nous pour en savoir plus ! Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 23 000 euros. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.