0 maison à vendre à Gond-Pontouvre

Maison de luxe à vendre - Le domaine, accessible en différents points depuis plusieurs routes départementales, s’étend sur plus de 98 ha d’un seul tenant. Près de 40 ha réunissent un parc, des bois, quelques prairies et différents bâtiments le tout parcouru d’anciennes allées cavalières. Les quelque 60 ha restants sont exploités dans le cadre d'un bail rural et comprennent un peu plus de 3 ha de vignes. Attesté dès le 18e s., le domaine était à l'origine organisé autour d'un logis et de bâtiments consacrés à l'exploitation agricole. Vers 1890, le logis fut profondément remanié pour devenir une demeure d'agrément, tandis que les activités rurales et viticoles se poursuivirent sur la propriété. De cette double vocation subsistent un lavoir en pierre, un chai, un pressoir, d'anciennes cuves, des écuries et des celliers. S’y ajoute une chapelle privée, dont l'usage cultuel est attesté par une autorisation épiscopale. Aujourd’hui, le château développe près de 900 m² répartis sur trois niveaux, desservis par deux escaliers. Le principal relie les pièces de réception du rez-de-chaussée aux appartements privés du premier étage. À l'opposé, un escalier secondaire logé dans une tour carrée dessert tous les niveaux, jusqu'aux anciennes chambres du personnel et pièces de service du dernier étage. Le domaine comprend également une maison de gardien, un pavillon de chasse, un appentis où se trouve encore un ancien dispositif de lavage du linge et un four à pain, ainsi que deux ruines et une piscine. Plusieurs bâtiments appellent, tout comme le château, d’importants travaux de restauration ainsi qu’une modernisation de leurs installations techniques. Le château De plan allongé, il est construit en pierre et coiffé d’une toiture d’ardoise animée de lucarnes. Sa façade principale, ordonnancée en sept travées, est percée de baies en arc segmentaire et couronnée d’une balustrade d’attique qui en accentue l’horizontalité. À l’une de ses extrémités, la tour carrée sous toit en pavillon rompt la symétrie de l’ensemble. La façade opposée est rythmée par deux corps saillants et diverses baies tournées vers le parc. Bandeaux, corniches et encadrements en pierre soulignent la régularité des élévations. Par ses proportions, l’équilibre de ses façades et la diversité de ses volumes, l’édifice compose une silhouette caractéristique des demeures d’agrément de la fin du 19e s. Le rez-de-chaussée Un vestibule, rythmé de hauts lambris et d’une tenture fleurdelisée, présente un pavement de mosaïque souligné d’une bordure à motifs végétaux. Il ouvre sur différentes pièces de réception. Une salle d’apparat concentre un décor historiciste : plafond à poutres peintes, tenture rouge à motifs dorés, lambris néogothiques, cheminée monumentale en bois sculpté et carreaux vernissés, portes ouvragées et vitraux circulaires. Deux salons parquetés, une salle à manger au pavement de terrazzo à décor géométrique et une pièce plus petite, qui pourrait devenir bibliothèque ou bureau, conservent cheminées, boiseries et moulures. Un petit salon intègre au sol une plaque de fonte héraldique. Deux cuisines et divers locaux occupent le reste du niveau. Une arrière-cuisine a gardé un potager maçonné à cinq foyers. Le premier étage Un long couloir, aménagé par endroits en bibliothèque, distribue huit chambres. Éclairées par de hautes baies, elles conservent des planchers en pitchpin, des cheminées de marbre noir, des corniches moulurées, des portes à panneaux et des tentures murales à motifs. L’une d’elles ouvre sur un balcon en ferronnerie qui domine le parc. Certaines sont prolongées par un cabinet, un boudoir ou une garde-robe, témoignages de l’organisation ancienne des lieux avec des appartements privés. Un meuble-lavabo, des vasques et des brocs de faïence sont toujours visibles dans une pièce de toilette. Une salle de bains, une salle de douche, des toilettes et plusieurs dégagements occupent le reste du niveau. Le second étage Un couloir dessert huit pièces susceptibles d'être aménagées en chambres. À ce niveau, se trouve également une chapelle privée, dont le décor néogothique associe une charpente apparente, un plafond lambrissé et des murs peints au pochoir, ponctués de statues de saints. Un autel en bois sculpté se dresse devant une baie en arc brisé garnie de vitraux. Plusieurs rangées de prie-Dieu lui font face. Dans la partie centrale, un vaste grenier éclairé par des fenêtres de toit est flanqué de deux pièces aveugles qui pourraient servir de réserves. Des débarras, plusieurs œils-de-bœuf et un ancien cabinet d'aisances en bois sont aussi à restaurer. La maison de gardien À quelque distance du château, récemment rénovée, elle est élevée de deux niveaux. Ses murs en pierre sont surmontés d’une toiture de tuiles. Les baies sont comblées de fenêtres en double vitrage. Depuis le cellier, une porte donne accès à un garage attenant. Celui-ci communique avec d’anciennes écuries, qui ouvrent à leur tour sur une étable, toutes accessibles aussi depuis l’extérieur. À l’arrière de la maison, s’étend un jardin potager clos de murs, près d’un ancien réservoir d’eau surélevé. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine ouverte sur une salle de séjour, où un poêle à bois est adossé à l’un des murs. Le reste du niveau se partage entre un cellier et un débarras. Le premier étage réunit deux chambres et une salle de douche. Le parc et ses dépendances Autour du château s’étendent près de 40 ha, principalement composés de bois et ponctués de quelques prairies. Des pins parasols, des cèdres et de grands feuillus, auxquels s’ajoutent des buis taillés, structurent le paysage vallonné. D’anciennes allées cavalières et divers chemins parcourent le relief et conduisent notamment à un belvédère établi sur un point haut, avec vue sur le viaduc ferroviaire. Une piscine prend place en lisière des espaces arborés. À proximité, un ensemble de dépendances réunit un hangar qui peut abriter quatre véhicules, un ancien lavoir à deux bacs ainsi qu’un fournil avec four à pain. Une maison paysanne d'une pièce et une ancienne maison en ruine se trouvent dans une une partie isolée du parc. Les terres agricoles et leurs dépendances Près de 60 ha sont exploités dans le cadre d'un bail rural. Ils se composent de terres agricoles et d’un peu plus de 3 ha de vignes, toujours cultivées. Un ancien chai est aujourd’hui employé comme bâtiment agricole, tandis qu’un vaste appentis abrite outils, véhicules et machines nécessaires à l’exploitation. À proximité, de ce dernier subsistent les vestiges d’un ancien bâtiment. Enfin, une antenne-relais est implantée sur l’une des parcelles. Le loyer attaché à cette installation ainsi que le fermage procurent des revenus réguliers à la propriété.

Maison de luxe à vendre - Unique property enjoying an exceptional natural setting at the gateway to Angouleme, set on a rocky spur overlooking its own private 10-hectare lake. This magical property was formerly a private residence, and until recently run as a 12-room 4• hotel with a renowned restaurant. Certainly one of the most beautiful spots in the Charente, just 10 minutes from Angouleme city centre and TGV train station. It consists of an elegant 18th-century manor house offering approximately 1,200 m2 of living space, a detached 2-bedroom house (around 140 m2 of living space), a 65 m2 cottage, a large barn (400 m2 floor area) and various equestrian facilities (stables, etc. ). With around 1 ha of building land available, there is plenty of scope for expansion, making it easy to envisage the creation of a 45-room hotel. The estate covers around 83.2 hectares, divided between woods, meadows (35 ha) and the lake. Swimming pool, tennis court. The environment is totally protected and nuisance-free. A place to forget all the problems of the world. Good condition ROOMS Land: 832,000 m2 VIEWS Panoramic ORIENTATIONS.

Maison de luxe à vendre - Wonderful 7 bedroom historic chateau nestling in nearly 14 hectares of glorious land with beautiful gardens and pool, while enjoying far reaching countryside views from its peaceful elevated location in Angouleme. This exquisite property has been passed down through the same family for centuries, and stands majestically next to a centuries-old lime tree, near a charming Romanesque church in the Charente. Perched on its rocky promontory, it overlooks a wooded and rolling valley, offering an enchanting setting. The owners have undertaken careful restoration, respecting the history and soul of this unique place, and the roofs of the chateau and its outbuildings have been entirely renovated. Inside, significant work has been done to modernise while preserving the authenticity of the original materials: terracotta floors and tiles, wooden floors with forged nails, woodwork, stone fireplaces-each detail exudes the charm of yesteryear. This home takes you on a journey through time, blending medieval, classical, and 19th-century romantic eras. With its 7 bedrooms, 7 modern bathrooms, a fully equipped kitchen, and vast reception spaces, it offers all the comfort needed for a large family, multigenerational living, or even a tourism project. The spacious attic, with an additional 250 m2 to develop, opens up numerous possibilities for expansion. The entrance, marked by an imposing wooden gate, and the proximity of the Romanesque church enhance the timeless charm of this property. The romantic 10,000 m2 (1 hectare) garden, featuring a heated pool, is a peaceful haven that also includes several outbuildings, ideal for new projects. There is even the option to later acquire more land with the renovated former sheepfold, a large additional barn, and an adjoining arboretum. Located in an idyllic natural setting, the property is within immediate proximity to essential shops (butcher, bakery, grocery store), just a minute's walk away. A large commercial area is only 10 minutes by car, and the centre of Angouleme, with its TGV station, is just 15 minutes away. The airports of Bordeaux and Limoges are 1h30 and 1h20 away, respectively. This chateau is a true invitation to live a timeless dream, combining charm, history, and modern comfort.

Maison de luxe à vendre - Unique opportunity to acquire an exceptional estate of beautiful properties, nestling in over 83 hectares of glorious land with lake and equestrian facilities, located near all amenities in Angouleme. With its main residence, two further independent properties, stables, a large barn, a tennis court, a 20m swimming pool and its land divided between the 9 hectare lake, paddocks, woodland and even a wild truffle area too, this property offers endless possibilities for its future owners. The main residence currently consists of two beautiful reception rooms currently used as dining rooms for the restaurant, leading to a stunning terrace overlooking the lake, a professional kitchen, a reception area for the hotel and a downstairs en-suite bedroom. Upstairs there are a further 11 bedrooms, 9 of which have their own en-suite bathrooms and the other 2 with a shared bathroom (family suite). In terms of further accommodation, there is a separate residence of 140m2 that is currently used as the owners' accommodation with, on the ground floor, a living room, dining room and kitchen, and on the first floor 2 bedrooms with a large bathroom. There is also an independent, one bedroom lodge of around 60m2 with 1 bedroom and its own terrace too. Completing the buildings is a barn of around 350m2 incorporating a horse-riding arena and on the opposite side of the courtyard there are 5 horse stables. The lake has a pathway leading all the way round it offering superb views of the domain. Situated in a Natura 2000 zone (a European initiative to preserve biodiversity in natural areas), the current owners have embraced the exceptional natural environment of the domain and have encouraged the protection of its flora and fauna for future generations. Main residence - Ground Floor : Entrance Hall : (11m2) Reception Area / Living room : (38m2) Corridor / WC : (7m2) Dining Room : (40m2) Bar : (12m2) Dining Room 2 : (61m2) Kitchen : (35m2) Store room : (20m2) Laundry Room : (19m2) Bedroom : (21m2) with en-suite bathroom (5m)2 Bakery (20m2) Main residence - First Floor : Landing (25m2) Bedroom (33m2) with en-suite bathroom (8m2) Bedroom (28m2) with en-suite bathroom (6m2) Bedroom (14m2) with en-suite bathroom (9m2) Bedroom (29m2) with en-suite bathroom (6m2) Landing (16m2) Bedroom (14m2) with en-suite bathroom (6m2) Bedroom (16m2) and Bedroom (14m2) with en-suite bathroom (5m2) Bedroom (12m2) with en-suite bathroom (6m2) Bedroom (22m2)with en-suite bathroom (7m2) Landing (16m2) Bedroom (21m2) with en-suite bathroom (6m2) Bedroom (27m2) with en-suite bathroom (5m2) Annexes : WC : 4m2 Store Rooms : 21m2 and 14m2 Garage : 20m2 Second house : 140m2 ( 2 bedrooms) Lodge : 60m2 ( 1 bedroom) Barn : 264m2 Workshop : 88m2 Stables : 75m2.

Maison de luxe à vendre - Unique and exceptional historical estate of beautifully renovated properties, nestling in nearly 2 hectares of glorious land with expansive pool and gardens, located near all amenities in Angouleme. This amazing 17th century estate, set at the foot of Angouleme's city centre and bordered by the peaceful waters of the Charente River, is a true haven of serenity, where history meets modernity in an enchanting natural setting. The meticulous renovation, passionately overseen by its owners, has preserved the authenticity of the site while infusing it with a refined, contemporary atmosphere. Every detail has been thoughtfully designed to provide an unforgettable experience for all who enter. The estate perfectly lends itself to dual purposes: on one hand, it's the ideal setting for a large family home, where moments of togetherness and sharing are at the heart of daily life. Its spacious interiors allow for hosting family and friends in a warm and elegant atmosphere. On the other hand, this peaceful retreat is also perfectly suited for a flourishing event business. Its high-end facilities and idyllic environment make it a sought-after location for private or professional gatherings. Weddings, seminars, or galas-each event takes on a unique dimension here. The main house, with its 400 m2 of living space, offers luxurious and functional accommodation. It includes a modern, fully equipped kitchen opening onto a terrace/patio, ideal for al fresco dining. Three bedrooms, each with en-suite bathrooms, ensure comfort and privacy, while the spacious living areas are bathed in calming natural light. Additionally, the property includes a separate guest accommodation area with 8 custom-designed suites, capable of hosting up to 16 people in refined comfort, along with 3 additional bathrooms. Two guest houses, measuring 125 m2 and 90 m2 respectively, provide five additional bedrooms, offering further possibilities for hosting. A third house, awaiting renovation, adds another 90 m2, ideal for welcoming more guests or expanding the event business. The 2 hectare garden, preserved and full of mature trees, borders the Charente River, offering a natural sanctuary. Its private pond and small island add a touch of magic to this enchanting setting. The beautifully maintained gardens feature quiet spots perfect for meditation or intimate conversations. The courtyard, adorned with stunning white hydrangeas and sheltered under a Berber-style tent, provides an ideal reception area that will impress your guests. The estate's outbuildings have been transformed into an exceptional reception space of over 200 m2. Climate-controlled, this venue can comfortably accommodate up to 150 seated guests, regardless of the season. Its modern style and practical layout, including a catering area, cloakrooms, and contemporary restrooms, make it a highly sought-after venue for the most prestigious events. This unique space is equally well-suited to dream weddings, art exhibitions, or exclusive car showrooms. A discretely positioned infinity pool, nestled within the gardens, invites complete relaxation. Its lounging area with a bar offers stunning views of the garden and the poplar trees lining the property, creating an atmosphere of peace and tranquility. In summary, this exceptional estate brings together all the qualities to serve both as a charming family home and a thriving event business. A rare gem located just 5 minutes from Angouleme's city centre. A visit is a must to seize this unique opportunity.

Maison de luxe à vendre - Unique opportunity to acquire a little corner of paradise in southern Charente with this enchanting chateau nestling in 91 acres of glorious land with gardens, pool. outbuilding and equestrian facilities. This superb property is a secret place of absolute tranquility and privacy standing in a commanding position with breathtaking views over the surrounding countryside. Offering approximately 616 m2 of living space, this fully renovated chateau comprises: • Basement: games room, boiler room, utility room, storage rooms, wine cellar, hammam • Ground floor: entrance hall, living room, dining room, home cinema, family kitchen (with access to the pool area), professional kitchen, cloakroom, WC. • First floor: 3 bedrooms with en-suite bathrooms, a suite comprising a bedroom, study and bathroom, storage room. • Second floor: 2 bedrooms with en-suite bathrooms, an additional bedroom, a suite comprising a bedroom, a bathroom and a living room, storage room. A pavilion adjoining the chateau houses a guest house (approximately 150 m2) comprising a living room, kitchen, 4 bedrooms and 3 bathrooms. The guest house connects to the chateau at ground floor level. The entire property is in perfect condition. All bedrooms of the chateau and the guest house have air-co, and the chateau has a very efficient wood/oil heating system. The property also includes large outbuildings (790 m2), comprising garages, a workshop, etc. The equestrian facilities are of professional standard. They mainly comprise: • Stables comprising 16 boxes (20 m2 each) each with a paddock (32 m2). In addition, there are 130 m2 of space for horse showers, grooming stands, cloakroom/saddle room, WC, technical room, storage space. • Riding arena (25 x 50 m). • Horse walker (8 horses). • A lunging circle. Furthermore, there is a single storey apartment (approximately 80 m2) offering all modern comforts i.e air conditioning, central heating and Wi-Fi, and a mobile home (40 m2). The estate covers approximately 36.8 hectares, plus a further 7 hectares leased from a farmer. It would be possible to purchase more land around the chateau. Fabulous property in a most beautiful spot. FEATURES Intercom Electric Gate Optical fibre Well Outdoor Lighting Water Softener Double Glazing

Maison de luxe à vendre - Wonderful opportunity to acquire an exquisite 3 storey Chateau with gites, lodge, outbuildings and much potential, all nestling in over 7 hectares of glorious land with gardens and pool, located near Foussignac. GROUND FLOOR Entrance hall with wooden staircase leading to the first floor. Right Wing: - Sitting room with fireplace (59.50m2) - Office (38m2) Left Wing: - Dining room (58m2) - Small salon (ideal for a pool table) (23m2) - Living room with monumental stone fireplace (43m2) Back Hall / Service Area: - Storage room with access to basement and back staircase to first floor - Pantry - Kitchen (16m2) - Laundry room (16m2) - WC - Wellness centre / Spa with Jacuzzi, jet shower, sauna, treatment room, and 2 WCs. FIRST FLOOR Landing - Walk-in wardrobe - Bedroom 1 - en suite with shower, washbasin, WC - Apartment - office, sitting room with balcony, bedroom, en suite with rain shower, double washbasins, kitchen, WC (105m2) - Suite - with sitting area/office, en-suite with shower, double washbasins, WC (34m2) - Bedroom 3 - en suite with washbasin, WC - Bedroom 4 - en suite with washbasin, WC - Bedroom 5 - en suite with washbasin, WC UPPER FIRST FLOOR / MEZZANINE Landing - Bedroom 6 - en suite with shower, washbasin, WC - Bedroom 7 - en suite with shower, washbasin, separate WC - Bedroom 8 - en suite with shower, washbasin, WC - Bedroom (should be 9, but no number on door) - Bedroom (should be 10, but no number on door) - Bedroom 10 - en suite with bath, WC, and small washbasin - Bedroom 11 - with access to the bathroom of Bedroom 10. Note: The two unnumbered bedrooms are counted sequentially, so Bedroom 10 on the floor plan would effectively be the twelfth bedroom if numbered continuously. SECOND FLOOR Large attic space (205m2) - Storage room - Bathroom with shower, washbasin, separate WC - Games room / home cinema - Two bedrooms (unnumbered) OUTSIDE / GROUNDS 7.1 hectares of parkland and woodland - Heated 6 X 12 m swimming pool with pool house - Three outbuildings (two gites and a large events building) - Caretaker's lodge with two bedrooms, one bathroom, garage, and garden - Metal hangar for storage - Covered bicycle parking. HISTORY The Chateau de Brillac was built in the mid-19th century for the Roullet family, originally bourgeois from Sainte-Radegonde, who had founded a small eaux-de-vie and cognac trading house in the late 18th century. They began acquiring lands in Foussignac around 1772. In 2012, the chateau was purchased by a French couple who converted it into a high-end chambres d'hotes and wellness centre. In 2014 it hosted the literary reality TV programme Academie Balzac, where 20 writers stayed and worked on-site, with the aim of writing a collective novel. The final novel, entitled "Une Tombe Trop Bien Fleurie", was published on 24th October 2014 by Editions du Net. LOCATION The chateau is located close to the lively market town of Jarnac, which offers all necessary amenities. Less than 10 minutes away is the Golf Cognac course. Local activities include river fishing, river cruises, and kayaking on the Charente-"the most beautiful stream in the kingdom," according to King Francois I, who was born in Cognac. Visitors can explore the cellars of the famous Cognac houses, including Hennessy, Martell, Courvoisier, and Remy Martin, or enjoy cultural events such as the Blues Passion music festival in Jarnac and Cognac. The Cognac Marathon takes place every November. Classic car enthusiasts flock to the annual Rallye des Remparts in Angouleme, which is also home to the world-famous comic book festival. Angouleme is just 30 minutes away and has a TGV connection to Paris, which takes two hours. VARIOUS - South-west facing - Gas central heating - Connected to mains drainage - Energy performance rating (DPE): E - Heated swimming pool, 6 X 12m - Fibre optic internet available - Single-glazed windows. Property tax (Taxe fonciere): EUR5,600/year - Sale price includes all furniture and furnishings. The Chateau de Brillac has successfully operated as a high-end wedding venue. Reviews from guests: tripadvisor. fr/Hotel Review-g-d-Reviews-Chateau de Brillac-Foussignac Charente Nouvelle Aquitaine. html The chateau offers the opportunity to continue an established commercial activity, including event hosting, hospitality, and a cognac-related activity. This is a rare opportunity to acquire a prestigious and versatile estate in the heart of the Charente, close to Cognac, Jarnac, and Angouleme, and just 90 minutes from Bordeaux and the Atlantic coast. A RARE OPPORTUNITY IN THE HEART OF A HISTORIC ESTATE If acquired together with the former estate building adjacent to the chateau, also available for sale (Leggett Property Reference A45664FO16), the combined estate would extend to approximately 11.44 hectares (114,400 m2). Together, the two properties offer a rare opportunity to create a substantial private estate or develop a tourism, hospitality or events-based project within an exceptional historic setting.

Maison de luxe à vendre - A47326LAP16 - Située dans la campagne charentaise, au lieu-dit Les Grozilles à Feuillade, cette importante propriété de caractère réunit une vaste demeure principale, des hébergements indépendants et des installations équestres particulièrement développées et fonctionnelles. Par son ampleur et sa polyvalence, la propriété conviendra tout particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence de campagne privée disposant de véritables infrastructures équestres, tandis que les logements supplémentaires, la piscine et les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités d'utilisation.

Maison de luxe à vendre - À moins de 15 minutes du centre-ville d'Angoulême et de sa gare LGV reliant Paris en moins de deux heures et Bordeaux en seulement 35 minutes, cette remarquable propriété charentaise développe environ 420 m² habitables au cœur d'un magnifique jardin paysager et arboré de 3 628 m². Nichée dans un petit hameau particulièrement paisible de la commune de Dirac, elle bénéficie d'un environnement privilégié, ouvert sur la campagne environnante, où règnent calme, intimité et douceur de vivre. À l'abri des regards, cette élégante demeure de caractère a fait l'objet d'une rénovation d'envergure menée avec un soin remarquable. Les propriétaires ont su préserver l'âme de cette ancienne propriété charentaise en sublimant ses matériaux d'origine – pierre de pays, charpentes, poutres apparentes, cheminées, volumes généreux – tout en lui apportant un niveau de confort contemporain répondant aux exigences actuelles. À l'origine composée de deux habitations distinctes, la propriété a été réunie avec beaucoup d'élégance pour former une vaste demeure familiale. Une galerie de liaison assure la connexion entre les deux bâtiments tout en permettant à chacun de conserver son identité et ses espaces de vie. Cette configuration rare offre une grande souplesse d'utilisation, aussi bien pour recevoir famille et amis que pour accueillir plusieurs générations sous un même toit ou encore développer une activité d'accueil. Le cœur de la maison impressionne immédiatement par son spectaculaire séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle. Dominé par une superbe charpente apparente et prolongé par une élégante mezzanine, cet espace de réception offre des volumes exceptionnels et une atmosphère chaleureuse où la pierre omniprésente dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines de grande qualité. La vaste cuisine, entièrement aménagée et équipée autour d'un îlot central, constitue un véritable lieu de convivialité. Les nombreuses pièces de réception, les espaces nuit parfaitement répartis et les différents salons permettent à chacun de profiter de la propriété dans un confort absolu tout en préservant son intimité. Depuis 2021, les propriétaires ont entrepris un programme de rénovation particulièrement ambitieux représentant plusieurs centaines de milliers d'euros d'investissements. Toitures et façades entretenues, isolation, huisseries, chauffage, climatisation, plomberie, électricité, cuisines, salles de bains, piscine, aménagements paysagers, menuiseries, peintures et nombreux équipements techniques : l'ensemble est aujourd'hui présenté dans un excellent état général et ne nécessite aucun investissement particulier. À l'extérieur, le charme est tout aussi remarquable. Le jardin paysager de 3 628 m², soigneusement arboré, alterne larges pelouses, massifs méditerranéens, terrasses en pierre naturelle et différents espaces de détente parfaitement intégrés à leur environnement. La piscine prolonge naturellement les espaces de vie et profite d'une agréable vue dégagée sur la campagne charentaise, invitant à savourer pleinement la tranquillité des lieux. Le Diagnostic de Performance Énergétique ne traduit qu'imparfaitement la qualité réelle de cette rénovation. Comme pour de nombreuses demeures anciennes de caractère, les matériaux traditionnels et les éléments patrimoniaux qui font tout son charme ne sont pas pleinement valorisés par cet indicateur. Les propriétaires pourront néanmoins présenter aux futurs acquéreurs un historique particulièrement complet des travaux réalisés ainsi que des dépenses de fonctionnement qui demeurent tout à fait maîtrisées au regard des 420 m² habitables et des prestations offertes. Rare sur le marché angoumoisin, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures authentiques recherchant un environnement préservé, une rénovation de grande qualité et un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes d'Angoulême, de sa gare LGV et de toutes les commodités.

Maison de luxe à vendre - Past a hamlet with four dwellings, the property is accessible via a gate, which opens on to a 500-metre long drive that leads to the chateau. To the north of the latter, the grounds, rather wild, are planted with tall trees including oaks and pines, while, below the main building and to the south, a 20th-century building faces the large forest. In addition, to the south of this group of buildings, a dwelling was built on the outskirts of the woods, to the east a number of outbuildings are scattered here and there (annexes used as workshops, garages and a laundry room) and, lastly, further south, a water treatment plant is surrounded by woodland. The ChateauBuilt around 1865, the ashlar stone edifice, with three storeys over a basement level, is topped with a multi-pitched slate roof. Featuring four towers with dormers decorated with sculpted characters, the front door, to the north, is crowned with a richly adorned coat of arms, while a chapel abuts its western exterior. The basement This level contains several rooms including one for the furnace. The ground floor With a floor-to-ceiling height of 4.5 metres, this level features many rooms, parlours, the main stone spiral staircase and another service one, also in stone, which leads to the basement. The first floor This contains many rooms, which will need to be renovated. The second floor This last floor, under the eaves, will require extensive renovations.The ChapelBuilt in 1860, this single-nave edifice, topped with ribbed vaults, is bathed in abundant light thanks to three large stained glass windows.The Large OutbuildingInitially constructed in the interwar period to be used as a sanatorium, it has been expanded over the years. Flanked by two wings, its central three-storey building features a patio with views of the chateau, while its floor area, of approximately 12,000 m², is in need of a complete renovation. Including roughly 140 bedrooms, ranging from 13 to 28 m², as well as many other spaces, such as offices, recreational rooms, machine rooms, kitchens as well as a balneotherapy facility, it also contains a wood-fired furnace room, set slightly apart from the other areas.The Other OutbuildingsThese include a number of buildings, such as a variety of different dwellings, workshops, garages and a former washhouse.

Maison de luxe à vendre - Just 30 minutes from Angoulême, in a natural setting of rare beauty and absolute tranquillity, this superb 18th-century manor house stands out for its authenticity, elegance and the remarkable quality of its renovation. Set in a completely preserved environment, the property offers approximately 350 sq.m of living space. The main residence opens onto a welcoming entrance hall leading to two spacious reception rooms of around 50 sq.m, a dining room, a large eat-in kitchen, a utility room and a study. Upstairs, the sleeping accommodation comprises four bedrooms, including a generous principal suite, as well as two bathrooms. Renovated with exquisite taste, the house has retained all the charm and soul of its origins. Beautiful period features are found throughout, including wooden floors, cement tiles, fireplaces, the original staircase and elegant proportions. The manor house also offers significant potential for further expansion, allowing for a variety of future projects. Set apart from the main house, a delightful guest cottage of approximately 65 sq.m includes an entrance hall, two bedrooms and a full bathroom, providing comfortable and independent accommodation for family or guests. Extensive outbuildings complete this highly attractive ensemble. The property sits at the heart of approximately 13 hectares of land, nearly half of which is woodland, bordered by a river and enhanced by magnificent century-old trees. A rare and enchanting country property, ideal for lovers of character homes, privacy and unspoilt nature.

Maison de luxe à vendre - Perched atop a quaint village, a mere 20-minute journey from Angoulême, this exquisite château, a 15th-century marvel, enjoys the prestigious status of a Historic Monument. Encircled by ancient stone fortifications, it is set amidst a picturesque domain of fields, forests, and agricultural land, presenting a unique chance to acquire a piece of French heritage that has been meticulously preserved. Entering through an impressive 17th-century fortified entrance, recognized as one of the region’s most distinguished, the château spans roughly 850 m² of elegantly restored living space, maintaining numerous original architectural elements. The northern exterior exhibits a medieval ambiance with its towers, defensive gaps, and small towers supported by sturdy buttresses, while the south side, revamped in the 19th century, showcases a romantic 'Troubadour Gothic' style with intricate masonry and elaborate Gothic fenestration. A helical stone staircase in a polygonal tower links the upper stories, revealing expansive views of the verdant environs. Inside, the château features: • A domed entryway, opulent reception halls, dining rooms, and culinary spaces distributed over four floors. • 9 sleeping chambers, 3 washrooms, and supplementary living quarters. • A subterranean level housing wine cellars, service rooms, and workspaces. • Attic areas and adaptable spaces in the roof. The grounds host several auxiliary structures: a historic stable complex with an outdoor staircase, a sizable barn, a guardian’s dwelling, ateliers, and secondary buildings. An ancient square pigeon house stands atop a prayer room on the lower level. An early Romanesque church, once serving the local parish, enhances the estate’s architectural and spiritual essence. Listed as a Historic Monument, protected elements include the château and church’s external walls and roofs, the pigeon house, the grand entryway, and the churchyard, which contains archaeological sites. An estate of remarkable distinction and magnitude, perfectly suited for a private home, cultural sanctuary, or conservation venture, all set against a serene, scenic backdrop with convenient city access.

Maison de luxe à vendre - Description Passé un hameau de quatre maisons, se dévoile l'entrée du domaine. La grille franchie, une allée de 500 m de long mène au château. Construit vers l'année 1865, l'édifice en pierre de taille, élevé de trois niveaux sur sous-sol, séparés de bas en haut par deux bandeaux puis une corniche, est coiffé d'une toiture en ardoise aux formes multiples. Il est augmenté de quatre tours aux lucarnes à pignon ornées de personnages sculptés, qui se retrouvent sur tous les autres toits de la noble bâtisse. L'entrée principale, au nord, est surmontée d'un blason richement décoré. Les baies sont à disposition régulière, droites ou à arc en anse de panier et à croisée ou à traverse. Leurs linteaux sont moulurés et richement sculptés. Une chapelle aux similitudes architecturales diverses est accolée à l'édifice castral à l'ouest. Au nord de ce dernier, le parc, resté à l'état sauvage, est planté de grands arbres dont des chênes et des pins. En contrebas de la bâtisse principale, au sud, un bâtiment du 20ᵉ s. fait face à une grande forêt. Au sud de l'ensemble immobilier, une habitation est édifiée à la lisière des bois tandis qu'à l'est sont implantées diverses dépendances : bâtiments annexes à usage d'ateliers, de garages, de lingerie. Enfin, plus au sud, dans les bois, est installée une station d'épuration. Le château Le sous-sol Il comprend diverses pièces techniques dont la chaufferie. Le rez-de-chaussée D'une hauteur sous plafond de 4,5 m, le premier niveau comprend diverses pièces, des salons, un escalier principal de pierre en colimaçon et un autre de service, également en pierre, qui mène au sous-sol. Les sols sont couverts de carreaux anciens à motifs colorés et de parquets à bâtons rompus, les murs de lambris d'appui ou de hauteur en bois mouluré et vernis ou peint, dans la continuité des portes intérieures ou extérieures, ainsi que de cheminées en marbre à trumeau mais parfois aussi de tapisseries, et les plafonds, à poutres et solives apparentes, peints de diverses couleurs. Le premier étage Il comporte de nombreuses pièces à rénover entièrement. Le second étage Le dernier niveau sous toiture exige également des travaux importants de rénovation ou de restauration. La chapelle Construite en 1860, elle constitue un édifice à un seul vaisseau, couvert de voûtes sur croisée d'ogives. Elle reçoit la lumière naturelle de trois grands vitraux du 19ᵉ s., figuratifs et colorés, ainsi que d'une rosace à motifs végétaux et à dominante bleue et rouge. Le sol est en pierre dans le choeur et couvert de carreaux en terre cuite par ailleurs. Le grand bâtiment de dépendances Initialement édifié dans l'entre-deux-guerres à vocation de sanatorium, il a été bâti suivant un plan rectangulaire puis agrandi au fil des ans. Constitué d'un corps principal flanqué de deux ailes, il est élevé de trois niveaux. Ses façades sont enduites, majoritairement colorées et sobres, ses baies droites et ses toitures en tuiles mécaniques. Le corps central dispose d'une terrasse avec vue sur le château. Étendu sur une superficie totale de quelque 12 000 m² et entièrement à rénover, le bâtiment comprend environ 140 chambres de 13 à 28 m² ainsi que de nombreux bureaux, pièces de loisirs, espaces techniques et cuisines, aux sols majoritairement carrelés. Une salle de balnéothérapie complète l'ensemble. Légèrement à l'écart, se tient une construction qui abrite la chaufferie au bois. Les autres dépendances Elles regroupent de nombreux bâtiments : habitations diverses, ateliers, garages et ancienne lingerie.

Maison de luxe à vendre - Set within a preserved natural environment just 15 minutes from the centre of Angoulême, this remarkable estate offers a rare opportunity to acquire a fully operational, high-end hospitality property seamlessly combined with a private residence of exceptional comfort, generous living volume and complete discretion. A property of this calibre—fully restored, entirely equipped and immediately ready for operation—is seldom available on the (inter)national market. The entire estate has undergone a comprehensive, uncompromising restoration, from the foundations to the attic. Every structure, every technical installation and every interior element has been renewed with meticulous attention to durability, energy performance and refined aesthetics. The property benefit from an A energy rating contemporary technologies have been discreetly integrated, and the overall execution far exceeds that of a standard renovation, delivering a property perfectly aligned with modern luxury hospitality standards. The result is an estate of timeless elegance, combining operational excellence with residential comfort. The elegant maison de maître offers a completely independent private residence with generous interiors, designed for owners wishing to live on-site discreetly while enjoying an exceptionally high quality of life. Characterised by high ceilings and large openings, the house is filled with natural light, enhancing both the sense of space and the architectural presence of the property. The residence notably features a beautiful central staircase opening onto a large balcony with views over the landscaped garden and private pool, a spacious kitchen suitable for both everyday living and entertaining, an extensive main living room, and a substantial workspace and office area. It also includes two large ground-floor bedroom suites, ideal for single-level living, and on the upper floor, two generous double suites as well as an additional suite. The garden level houses a workshop, a linen room and a fully equipped laundry. The private residence is further enhanced by its own dedicated swimming pool and a discreet landscaped garden, offering open views of a small pond and creating an atmosphere of calm, privacy and exclusivity. The estate also features a fully developed hospitality platform, capable of accommodating high-end leisure stays as well as professional or private events. It offers 28 ground-floor guest rooms with en-suite bathrooms arranged in a motel-style configuration, each with its own private parking space several rooms are equipped to meet accessibility standards. Two restaurants complete the offering: a breakfast dining room and a restaurant for lunch and dinner service, as well as two reception, conference or event rooms ideal for seminars, weddings and private functions. The professional culinary facilities have been designed to meet the requirements of high-level operation. They include a dedicated breakfast kitchen, a large main professional kitchen with intelligently organised hot and cold preparation areas, a fully independent dishwashing area, and two walk-in cold rooms. To enhance the guest experience and ensure year-round appeal, the estate also provides a fully equipped fitness room, a sauna and jacuzzi, a large swimming pool with pool house, and two tennis courts. All furnishings, interior decoration, technical installations and operational equipment are included in the sale price, as is the Licence IV. A rare opportunity on the market, this is an exceptional property where acquisition is not followed by a preparation phase but by immediate operation. This estate will appeal equally to hospitality professionals seeking a turnkey operation, to national and international investors looking to acquire a refined hotel asset in the Dordogne–Charente region, and to buyers wishing to combine a luxury private residence with a high-end professional activity without delay.

Maison de luxe à vendre - Set within its own private 83.2-hectare estate, this extraordinary property combines timeless elegance, breathtaking natural beauty, and absolute tranquillity. Surrounded by a magnificent 10-hectare lake, the elevated estate overlooks private woodland and meadows, offering exceptional privacy and serenity. A grand gate opens onto a 400m tree-lined driveway leading to the magnificent 18th-century manor house, offering almost 1000m² of living accommodation. The property presents an exceptional opportunity as a private residence or a luxury hospitality venture (subject to permissions). Formerly a charming 12-room hotel with a renowned restaurant, the estate offers significant potential for further development and bespoke transformation. The manor currently features 15 bedrooms, most with en suite bathrooms and captivating views. Additional accommodation includes a separate two-bedroom house and a 60m² wooden cottage providing extra accommodation for guests, staff or family. Equestrian facilities comprise several stables, paddocks, a 60m × 20m outdoor dressage arena, and a substantial versatile barn. Beautifully landscaped gardens surround the main house, complemented by a 20m × 5m swimming pool, private tennis court, and boules court. The estate's majestic lake is surrounded by a private pathway, inviting peaceful walks through protected natural habitat rich in Charente wildlife. The expansive rear terrace offers breathtaking views and a unique connection with nature. Despite its secluded setting, the property lies less than 10 minutes from Angoulême, combining countryside tranquillity with convenient access to the city and its amenities. A truly distinctive country estate of exceptional scale, character, and potential, offering a rare opportunity to acquire a remarkable residence in the Charente. today to arrange your private viewing. Price including agency fees : 3 180 000 € Price excluding agency fees : 3 014 218 € Buyer commission, tax included: 5,5% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Maison de luxe à vendre - Ref.4780 : French estate with pond for sale in Charente departement. On the outskirts of Angoulême, in a commanding position and surrounded by unspoiled rolling countryside, this peaceful estate enjoys magnificent views. Easily accessible via the N10, it is just a few minutes away from all amenities. The exceptional estate comprises a dwelling of about 800sqm. Most of the rooms benefit from a superb view over the countryside and the large pond. The dwelling comprises: On the ground floor: entrance, double sitting room with fireplace, overlooking a magnificent terrace with an open view over the countryside. A dining room, kitchen. Toilet. On the first floor, divided in 2 parts and accessible by 2 stairways: 11 bedrooms with bathroom or shower room. Toilet. Adjoining the dwelling, an independent bedroom with bathroom and toilet. Reception room with toilets. The outbuildings include: - a caretaker's house with a living room with fireplace, a kitchen, and upstairs, two bedrooms, a shower room, and toilet. - a second timber-framed house with a living room, a bedroom, a bathroom, and toilet. - various small sheds. -a shed converted into an indoor riding arena. - a barn for storing maintenance equipment. - horse stalls. Of about 197 acres, the estate is composed of meadows and oak woods, a truffle field and a magnificent pond of about 24 acres. Pool and tennis court. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – Mr Godefroid COLLEE: +33 (0)2. CPI 000 008 - CCI de la Vienne We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property. Information on the risks to which this property is exposed is available at:

Maison de luxe à vendre - Step into a realm where the grandeur of the 17th century converges with the allure of modern luxury, all within the embrace of Angoulême's picturesque landscapes. This majestic estate, graced by the serene flow of the Charente River, offers an unparalleled sanctuary of peace. Its historical essence, meticulously preserved through a thoughtful renovation, blends seamlessly with contemporary sophistication, creating an ambiance of unrivaled charm and tranquility. Prepare to be captivated by an estate that not only promises a lavish lifestyle but also whispers tales of a rich, storied past. Envision residing in or owning a versatile masterpiece that serves dual enchanting purposes. This estate is the epitome of a luxurious family haven, where every corner resonates with warmth and elegance, making every family gathering memorable. Simultaneously, it stands as a premier destination for hosting events, with its state-of-the-art facilities and mesmerizing settings ensuring that every occasion, from weddings to corporate retreats, is nothing short of spectacular. The property boasts a sprawling main house with 400 m² of opulent living space, complemented by separate guest accommodations and additional houses, all set within a lush 2-hectare park that promises privacy and boundless natural beauty. Imagine the privilege of indulging in the estate's lavish offerings, from its luxuriously appointed bedrooms, each a sanctuary of comfort and elegance, to the enchanting outdoor spaces where tranquility reigns supreme. The estate's crown jewel, a climate-controlled reception space, can host up to 150 guests, making it an exquisite backdrop for any event. The allure of dining al fresco on the terrace, relaxing by the infinity pool, or wandering through the manicured gardens, is irresistible. This estate not only offers a magnificent living space but also presents a lucrative opportunity for those aspiring to venture into the elite event hosting arena. This rare gem, a mere 5 minutes from the heart of Angoulême, is a testament to the seamless blend of history, luxury, and natural beauty. It beckons those who seek the extraordinary, not just a home, but a legacy. We invite discerning buyers to experience the magic first-hand, to explore the endless possibilities that this estate offers. Whether you're envisioning a grand family residence or a distinguished venue for high-profile events, the opportunity to own such a prestigious property is rare. Don't miss the chance to make this exquisite estate your own. Schedule a visit and let the journey to unparalleled luxury and elegance begin.

Maison de luxe à vendre - This château, passed down through the same family for centuries, stands majestically next to a centuries-old lime tree, near a charming Romanesque church. Perched on its rocky promontory, it overlooks a wooded and rolling valley, offering an enchanting setting for this characterful property. The owners have undertaken careful restoration, respecting the history and soul of this unique place. The roofs of the château and its outbuildings have been entirely renovated. Inside, significant work has been done to modernize while preserving the authenticity of the original materials: terracotta floors and tiles, wooden floors with forged nails, woodwork, stone fireplaces—each detail exudes the charm of yesteryear. This home takes you on a journey through time, blending medieval, classical, and 19th-century romantic eras. With its 7 bedrooms, 5 modern bathrooms, a fully equipped kitchen, and vast reception spaces, this château offers all the comfort needed for a large family, multigenerational living, or even a tourism project. The spacious attic, with an additional 250 m² to develop, opens up numerous possibilities for expansion. The entrance, marked by an imposing wooden gate, and the proximity of the Romanesque church enhance the timeless charm of this property. The romantic park, featuring a heated pool, is a peaceful haven that also includes several outbuildings, ready to host new projects. The renovated former sheepfold, a large additional barn, and an adjoining arboretum complete the property. Located in an idyllic natural setting, the property is within immediate proximity to essential shops (butcher, bakery, grocery store), just a minute's walk away. A large commercial area is only 10 minutes by car, and the center of Angoulême, with its TGV station, is just 15 minutes away. The airports of Bordeaux and Limoges are 1h30 and 1h20 away, respectively. This château is a true invitation to live a timeless dream, combining charm, history, and modern comfort.

Maison de luxe à vendre - À seulement 1h45 de Paris, cette propriété de 365 m² se distingue par ses volumes remarquables et son agencement pensé pour le confort comme pour la convivialité. Répartie sur deux niveaux, elle propose plusieurs espaces de réception, dont une pièce de vie spectaculaire réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. Au rez-de-chaussée, une salle de poker, un espace balnéo ainsi qu’une salle de sport complètent idéalement les lieux. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont 4 suites, avec 3 chambres en rez-de-chaussée, permettant une circulation fluide et un confort optimal. Les extérieurs constituent sans doute l’atout majeur de cette propriété, une piscine rétractable avec couloir de nage, un jacuzzi, une cuisine d’été couverte et un rooftop viennent sublimer ce cadre unique, pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute élégance. Un lieu rare aux prestations haut de gamme.

Maison de luxe à vendre - Enjoying far reaching countryside views from its peaceful location near Angouleme, is this beautifully renovated 6 bedroom house nestling in 14.5 acres of beautiful landscaped gardens with expansive pool, fields and woodland. Set in the heart of the Cognac vineyards, this stunning former cognac estate offers a serene retreat. Completely renovated in 2012, it has been the perfect setting for nearly 15 years, hosting family, friends, and clients for holidays, garden parties, and special events. The property effortlessly blends luxury and comfort while retaining its authentic character. Spanning 500 m2, the estate comfortably accommodates up to 14 guests. It features five spacious bedrooms, a versatile games room for additional sleeping arrangements, four bathrooms, and several large yet cosy living areas. A 12 x 6m swimming pool with a wooden deck provides a perfect spot for relaxation and cooling off during warm summer days. Located near the charming villages along the meandering Charente River, this area is a paradise for nature lovers and cultural enthusiasts alike. The bustling city of Angouleme and the world-renowned city of Cognac are just a short drive away, offering a wealth of gourmet dining and cultural experiences. This property, known locally as the birthplace of the famous Pineau des Charentes, promises to captivate you with its unique charm and invite you to explore its wonders. Experience the perfect blend of authenticity and luxury in this magnificent environment. Come and discover the timeless beauty and elegance of this exceptional property. FEATURES Spring Well Car Port Internet Double Glazing

Maison de luxe à vendre - Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous ouvre les portes d’un domaine d’exception, au coeur d'un parc verdoyant, parfaitement rénové, à seulement 15 minutes d’Angoulême. Un lieu rare où l’élégance d’une maison de maître privée se conjugue avec le potentiel d’une activité hôtelière et événementielle.Aujourd’hui exploité en hôtel de charme, ce lieu rare conjugue parfaitement authenticité et modernité. Son vaste espace professionnel accueille 32 chambres élégantes, toutes rénovées et dotées de leur salle d’eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 190 convives, espaces séminaires, salles de réunion, cuisine professionnelle, salle de petit-déjeuner, salle de jeux, salle de sport avec sauna et jacuzzi, mini-golf, piscine et tennis. Au cœur du domaine se dresse la majestueuse maison de maître, véritable demeure de caractère où la rénovation a sublimé l’âme d’origine. Elle propose de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux suites parentales au rez-de-chaussée, puis à l’étage, trois suites supplémentaires et une chambre. Un terrain privatif, soigneusement isolé de la partie hôtelière, offre une piscine privée et une cuisine d’été, garantissant une intimité absolue. Un grand garage complète ce domaine. Ce domaine représente une opportunité unique : investir dans un outil commercial performant, tout en profitant d’une résidence de caractère élégante. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Maison de luxe à vendre - Située aux portes d’Angoulême, cette remarquable propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. L’endroit est tout simplement magique. Certainement l’un des plus beaux endroits de Charente, et ce à 10 mn du centre-ville et de la gare TGV d’Angoulême. La propriété est implantée sur un éperon rocheux dominant son lac privé de 10 ha. Elle se compose d’un élégant logis du 18ème siècle d’environ 1000 m² habitables, d’une maison indépendante (2 chambres) de 130 m² habitables, d’un cottage de 60 m², d’une grande grange (400 m² au sol) et diverses installations équestres (boxes, etc…). Autrefois résidence privée, la propriété peut aisément devenir un hôtel. Avec environ 1 ha de terrain constructible, les possibilités d’agrandissement sont nombreuses et permettrait d’envisager sans problème la création d’un hôtel de 45 chambres. Le domaine couvre environ 83,2 hectares, se répartissant en bois, prairies (35 ha) et l’étang. Piscine, tennis. L’environnement est totalement protégé et ne souffre d’aucune nuisance. Un endroit pour oublier tous les problèmes du monde.

Maison de luxe à vendre - Imaginez-vous résidant dans un domaine exceptionnel, où l'histoire se mêle à la modernité au cœur de la Sud Charente. Entouré par un paysage vallonné et les célèbres vignobles de cognac, découvrez un joyau architectural du XIXe siècle, méticuleusement restauré. Ce domaine viticole historique, transformé en une résidence de prestige, vous invite à vivre une expérience unique, dans un cadre à la fois authentique et haut de gamme. Ce domaine se distingue par son élégante bâtisse principale de 600 m², offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Le salon principal, d'une superficie de 70 m², constitue un lieu de réception idéal. Les étages révèlent quatre chambres confortables avec trois salles de bains, garantissant intimité et bien-être. Le clou du spectacle est sans doute l'espace de loisirs de 190 m², équipé d'une salle de billard, d'un cinéma privé, et d'un bar, promettant des moments de détente et de divertissement inégalés. L'attrait de ce domaine est amplifié par ses trois maisons d'amis indépendantes, chacune s'étendant sur environ 200 m² et en parfait état. Elles offrent dix chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis, ou pour envisager une activité d'accueil. Les vastes dépendances ouvrent un champ de possibilités pour vos passions et projets. Le domaine est également un havre de paix extérieur, avec 14 hectares de parc paysager, un étang, une piscine avec pool house, et même une petite vigne, offrant un cadre de vie idyllique et privé. Située à seulement 25 km de la gare TGV d’Angoulême, cette propriété d'exception est parfaitement positionnée pour allier tranquillité et accessibilité. À proximité d'un village charmant avec tous les commerces et services nécessaires, elle représente une opportunité rare d'acquérir un bien unique dans l'une des régions les plus prisées du Sud-Ouest. N'attendez plus pour réaliser votre rêve et venir découvrir ce domaine qui allie charme, histoire, et confort moderne.

Maison de luxe à vendre - Cette magnifique propriété historique, située à seulement quelques kilomètres du centre d'Angoulême, allie charme, authenticité et confort moderne. Le logis, avec une surface habitable de 350 m², a été entièrement rénové par les propriétaires actuels et offre pas moins de 8 chambres spacieuses, 4 salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée et plusieurs pièces de réception accueillantes. Le gîte indépendant de 120 m² dispose de 3 chambres, 1 salle de bain et une cuisine conviviale avec espace de vie, parfait pour accueillir des invités ou pour la location. De plus, les greniers des deux bâtiments, respectivement de 150 m² et 100 m², offrent des possibilités d'agrandissement supplémentaires. Les dépendances, dont certaines sont actuellement utilisées comme grange, atelier ou garage, offrent un potentiel considérable pour d'autres aménagements. Tous les toits des dépendances ont été rénovés entre 2010 et 2012, assurant ainsi une structure en excellent état. Le logis combine des équipements modernes avec des éléments authentiques tels que des murs en pierre, des poutres en chêne et une cheminée imposante dans la cuisine. La piscine a été entièrement rénovée en 2018 et équipée d'une couverture rétractable électrique. De plus, la terrasse couverte de 140 m² offre un espace agréable pour profiter de l'ombre lors des journées chaudes d'été. Le domaine entièrement clos de 4,5 hectares, une rareté aussi proche d'Angoulême, garantit une intimité et une tranquillité absolues. En même temps, toutes les commodités, y compris les commerces, les écoles et la gare TGV (à seulement 5 km), sont facilement accessibles. Cette propriété offre le meilleur des deux mondes : le dynamisme d'une ville animée et la sérénité de la campagne.