94 onroerende goederen te koop in La Barre-de-Monts

Abriculteurs heeft het genoegen dit geheel van drie woningen aan te bieden te koop en gelegen in het centrum van La Barre de Monts (85550). Te koop, in het hart van LA BARRE DE MONTS, een zeldzaam onroerend goed, bestaande uit drie zelfstandige woningen, ideaal voor een familiieproject, een verhuurinvestering of een persoonlijk project afhankelijk van uw wensen. Het geheel staat op een ruime afgesloten terrein van 1.069 m², waarvan 457 m² nog bouw- en zwembadmogelijkheden hebben, waardoor er een opmerkelijk potentieel voor ontwikkeling of uitbreiding is. Deze woning biedt: - Drie onafhankelijke gîtes: - De eerste gîte omvat een hal die uitmondt in een grote keuken, een lichte woonkamer, een gezellige woonkamer met open haard, een bijkeuken, twee slaapkamers, een vide, twee badkamers en aparte toiletten. - De tweede gîte biedt een leefruimte met keukenblok, een slaapkamer, een doucheplaats en toiletten, ongeveer 44 m². - Het derde huisje beschikt over een hal, een living met open keuken, een gezellige salon, twee slaapkamers, een douche en aparte toiletten voor ongeveer 59 m². - Een aangrenzende werkplaats van ongeveer 24 m², met vele mogelijke indelingen (kunstenaarsatelier, opslag, enz.). - Een aanvullende vrije kavel om naar wens in te richten: zwembad, tuinhuisje, of nog een extra gîte. Met een maximale capaciteit voor 15 slaapplaatsen biedt het geheel een mooie kans voor toeristisch onderdak of familievakanties in een rustige omgeving, op een steenworp afstand van het centrum. De voordelen: - Grote capaciteit en aantrekkelijk bezettingsgraad - Directe nabijheid van winkels, moerasgebieden (slechts 900 meter) en de haven voor het overzetveer naar Île d’Yeu - Omheind achtertuin en een grote perceel van 457 m² om te exploiteren - Mogelijkheid tot uitbreiding of aanleggen van een zwembadruimte - Aantrekkelijke opbrengst en duurzame investering - Toegankelijk voor rolstoelgebruikers (PMR) Aanvullende informatie: - Onroerende voorheffing: 662 € / jaar - Over het algemeen in goede staat - Aansluiting op rioolafvoer - Parkeren voor meerdere voertuigen (tot 4 plaatsen) - Dubbel glas, individuele elektrische warmwatervoorziening, open haard Verbruik volgens norm (kWhEP/m2.jaar): niet onderhevig aan DPE Verkoopprijs: 378 800 € incl. BTW (Commissies Abriculteurs voor rekening verkoper) Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Laurence BARILLER, commercieel agent (EI), ingeschreven bij RSAC Le Mans onder no. 831 315 809, zonder kasgeld, handelend namens SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van 5 000,00 €, ingeschreven onder SIREN nr. 837 704 584, houder van professionele kaart nr. CPI 025 842 uitgereikt door de Chamber of Commerce and Industry van Paris Île-de-France, wier wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, gevestigd te 12 rue des Halles, 75001 Parijs. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809