18 appartements à vendre à Aubière

Aubiere / Clermont-Ferrand, spécial investisseur, idéalement situé 20 Avenue des Landais, studio entièrement meublé et équipé de 20,11 m², 1er étage, exposition est, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Clermont-Ferrand. La résidence (capétudes) Clermont-Ferrand bénéficie d’une situation privilégiée, au cœur du campus universitaire des Cézeaux (Ufr Sciences et Technologies, Ufr Staps, écoles d'ingénieurs, Iut…) et à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de tramway « Cézeaux-Pellez » et bus n°13). - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle mobilier complet salle d'eau avec douche et Wc. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking sous-sol fermé, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans et 1 mois avec le gestionnaire (capétudes), que l’appartement soit occupé ou non (revenus de 3 118,51 € Ht / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut Lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 180 €. Prix de vente : 82 900 € Ht + mobilier 3 150 € Ht. Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, merci de (capétudes)

Dans résidence sécurisé et calme de 2010, cet appartement proche du centre ville de clermont ferrand dispose d'une surface de 88m2. Le bien est au 1er étage et il est composé d'une cuisine aménagée, de 3 chambres (avec rangements) un cellier et d'un sa…

Newmade Immobilier vous présente, dans le quartier Croix de Neyrat, un appartement T4/5 situé au 8ème étage sur 10. - Côté vie, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec cellier, d'un salon-séjour avec de grandes ouvertures exposées au Sud donnant accès à un balcon et une cuisine indépendante aménagée et équipée. - Côté nuit, un dégagement vient desservir trois belles chambres. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et un Wc indépendant. - Une cave et un stationnement viennent compléter ce bien. Proche de toutes commodités et du tram. - Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Audrey Vally ou par mail à . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2050.00 euros. Carte pro. Cpi 000 021

À vendre : Appartement T3 à Clermont-Ferrand, idéal pour un premier achat, situé dans le quartier Lafayette, dans une rue à l'écart du boulevard. Avec 72.05 m² de surface habitable et une terrasse de 12 m², ce bien situé au 2ème étage sur 3 dans un immeuble de 2002 offre un espace de vie de 42 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine américaine aménagée et équipée. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant et bénéficie d'une orientation Est avec vue dégagée. La hauteur sous plafond de 2.50 m accentue la sensation d'espace. Pour le confort, le logement est équipé de fenêtres en Pvc avec double vitrage, et d'un système de chauffage au gaz individuel. Le bien comprend également un box fermé de 16 m² pour le stationnement intérieur. Les atouts supplémentaires incluent un ascenseur, l'interphone et l'accès à la fibre optique. L'état intérieur est excellent et les parties communes sont en bon état. Les charges mensuelles s'élèvent à 107 euros, avec une taxe foncière annuelle de 1 476 euros. Le bien est vendu partiellement meublé et est actuellement libre d'occupation. Le prix de vente est fixé à 199 000 euros. Ce bien est une opportunité pour les jeunes couples cherchant à acquérir leur première propriété dans un quartier agréable avec toutes les commodités à proximité. Référence : Va2241 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Clermont-Fd hypercentre // Vos Agents vous proposent en exclusivité.. Un studio situé proche de la place Gaillard, à deux pas de la place de Jaude. Ce studio de 20.72m2 au deuxième étage d'une résidence de 3 étages avec en rez-de-chaussée un pas de porte commercial (boite de nuit). Idéalement situé pour les étudiants ou jeunes actifs (arrêt tramway Gaillard et ligne bus 5) à proximité du marché Saint Pierre et de tous les lieux de sortie Clermontois. L'appartement se compose d'une entrée avec grand dressing qui donne sur la pièce de vie de 18m2 avec kitchenette récente, puis une salle de bain avec Wc. Le chauffe-eau est récent, il faudra néanmoins prévoir un rafraichissement complet de la salle de bain. Des travaux pour améliorer la performance énergétique sont également à prévoir (fenêtres et radiateurs). La fibre est déjà présente dans l'appartement. Très bon potentiel locatif, à l'année ou en saison selon le choix d'une location longue ou courte durée. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles 800Eur dont la moitié sont récupérables. 12 lots dans la copropriété, aucune procédure en cours. Les travaux de réfection des parties communes viennent d'être fait. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous , nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix 38 000 Eur Hai. Votre Agent - Méline Agent commercial immatriculé au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro 913 779 013

Aubiere / Clermont-Ferrand, spécial investisseur, idéalement situé 20 Avenue des Landais, trois-pièces entièrement meublé et équipé de 68,69 m², rez-de-chaussée, exposition ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Clermont-Ferrand. La résidence (capétudes) Clermont-Ferrand bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur du campus universitaire des Cézeaux (Ufr Sciences et Technologies, Ufr Staps, écoles d'ingénieurs, Iut…) et à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de tramway « Cézeaux-Pellez » et bus n°13). - Equipement du logement (appartement de fonction du régisseur de résidence) : cuisine équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle mobilier complet salle d'eau avec douche et Wc. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking sous-sol fermé, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans et 1 mois avec le gestionnaire (capétudes), que l'appartement soit occupé ou non (revenus de 10 453,98 € Ht / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut Lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Prix de vente : 277 900 € Ht + mobilier 5 500 € Ht. Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, merci de (capétudes)

Appartement très lumineux, au 3éme étage sur 4 sans ascenseur le bien se compose d'un salon / Séjour de 25m2 Cuisine avec loggia Wc indépendant salle de bain à rafraichir 2 chambres de 11 et 10m2 double vitrage bois chauffage gaz L'appartement a été rafraîchi, la peinture du salon et de la cuisine a été refaite. Les installations électriques ont été rénovées et sont maintenant conformes aux normes. 1 garage vient compléter ce bien les frais d'agence sont compris dans le prix soit 5,30% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site

Quartier Cezeaux. Exclusivité Orpi Immopatrimoine Appartement entièrement rénové au 5émé étage: composé d'une cuisine indépendante, 1 salle à manger - salon ouvert ou fermé par une porte vitrée à galandage, une salle de bain, un placard bureau, et 2 ch…

A deux pas des Ramacles avec un accès aisé pour le campus des Cézeaux appartement F1 de 30 m2 (23.58 m2 carrez) en partie mansardé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de 4 logements. Appartement comprenant une pièce principale avec petite cuisine aménagée et séjour et salle d'eau plus un espace nuit indépendant. Ensemble en bon état avec isolation(toit et murs) et climatisation rafraichissement décoratif à prévoir. Ce logement est parfait pour une location étudiante (nue ou meublée ) ou pour loger votre enfant futur étudiant. Ensemble avec charges faibles. Les plus : situation proche de tout des bus, du campus Universitaire (1.4km) de la place des Ramacles ou de la zone commerciale avec cage escalier repeinte par le vendeur Logement qui n'ouvre pas directement sur rue. Renseignements et visites

Aubiere / Clermont-Ferrand, spécial investisseur, idéalement situé 20 Avenue des Landais, deux-pièces entièrement meublé et équipé de 32,22 m², 1er étage, double exposition est/ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Clermont-Ferrand. La résidence (capétudes) Clermont-Ferrand bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur du campus universitaire des Cézeaux (Ufr Sciences et Technologies, Ufr Staps, écoles d'ingénieurs, Iut…) et à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de tramway « Cézeaux-Pellez » et bus n°13). - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle mobilier complet salle d'eau avec douche et Wc. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking sous-sol fermé, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans et 1 mois avec le gestionnaire (capétudes), que l'appartement soit occupé ou non (revenus de 5 074,64 € Ht / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut Lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 286 €. Prix de vente : 134 900 € Ht + mobilier 4 500 € Ht. Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, merci de (capétudes) :

Fiche Id-UBW157629 : Aubiere, T5 d'environ 141 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Fran?ois Serve (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chamalieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement 1 pièce 18 m² Située au cœur du campus universitaire des Cézeaux (Ufr Sciences et Technologies, écoles d'ingénieurs, Iut, laboratoires de recherche, bibliothèque, restaurant universitaire, cafétéria, complexe sportif…), la résidence Cap’Etudes Clermont-Ferrand dispose d’un excellent emplacement. Station de tramway et station du service de vélopartage de la métropole clermontoise C. Vélo à 500 mètres Cézeaux-Pellez, bus n° 13 devant la résidence arrêt Observatoire. Le tramway (ligne A) permet de rejoindre directement le centre-ville et la gare de Clermont-La Pardieu. Le campus universitaire des Cézeaux accueille plus de 10 000 étudiants. Surface : 18 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 137 Charges prévisionnelles annuelles : 540 € Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement 4 pièces 61 m² AUBIERE - Résidence arborée, un appartement 4 pièces traversant Est-Ouest de 61m². Il comprend une entrée, séjour salon, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau. Une cave et un garage complètent ce bien. Fenêtres Pv…

- Uniquement Chez Primum Immobilier - Aubiere / Calme proche place des Ramacles - Garage - Résidence avec grands espaces verts - Appartement traversant au 1er étage de 62 M2 - Entrée, cuisine aménagée indépendante, séjour 23,23 M2 sur espace vert, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et Wc séparé - Chauffage collectif au gaz, pas d'ascenseur et faibles charges, cave 9 m2 - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - Contact Primum Immobilier / Copropriété de 198 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

A visiter rapidement ! Sur Aubière Idéal premier achat ou investisseur aux pieds des facultés des Cézeaux, Appartement lumineux avec vue sur la chaîne des Puys, 66 m² type F3 au 2ième niveau d’une maison avec parking dans la cour : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée - Un salon salle à manger - 2 belles chambres - Une penderie - Une salle d’eau plus toilette avec fenêtre Important : Toiture récente, Fenêtres Pvc double vitrage 3 sur 6, chauffage gaz de ville, décoration à rafraichir. Taxe foncière : 845 € par an : seulement trois copropriétaires, sans frais de copropriété ! Secteur Aubière au pied du tram des Cézeaux proche de toutes commodités, commerces, facultés, écoles, Tram, bus…Sortie rapide sur les grands axes extérieurs. DPE : 268 E - Ges 58 E Prix : 110.000 € Net vendeur + 5.000 € de frais d’agence charge acquéreur soit 115.000 € FAI. Géorisques sur : Dante Linosi //(E.I) ,D&V Immobilier //,O6 68 86 6I 88, Vendre pour acheter, je vous propose une estimation Gratuite de votre bien :) D&V Immobilier Cébazat : - Un agent mandataire du réseau immobilier D&V Immobilier, de proximité maîtrisant les secteurs de Clermont-Fd et alentours, qui vous accompagnera tout au long de vos démarches d'achat - vente - projets de travaux et de constructions jusqu'à l'acte authentique chez le notaire - vous trouver un technicien pour vos diagnostics techniques obligatoires (Dpe, électricité, plomb, amiante, carrez etc...) ou un courtier en prêt immobilier qui saura vous proposer la meilleure offre bancaire du marché suivant vos critères.

Programme Neuf en Lmnp (Location Meublé Non Professionnel) Spécial Investisseur. Gateway immobilier vous propose un studio de 18,56m2 en Lmnp géré au prix de 97260Eur Ttc soit 81050Eur Ht, ce studio est dispose d'une pièce de vie de 15,46m2 et d'une salle d'eau de 3,10m2. Ce programme fait partie d'une résidence gérée étudiante. Choisir d'investir sur cette residence est un moyen Sans Risques et Sans Soucis de se constituer un patrimoine grace a la Garantie Des Loyers. (Garantie assurant le paiement de votre loyer 12/12 Mois, voir details dans notre plaquette investisseur) Les plus de cette résidence : Salle de sport Espace dedie au coworking Coin lounge pour la detente Espaces exterieurs pour s'aerer Laverie Parking velo Stationnements en sous-sol Gardien Acces Pmr Informations pour les investisseurs : Rentabilité locative : La rentabilité locative brute de votre investissement est de 3,0%, comparée à une rentabilité moyenne de 3,3% au niveau national pour des résidences gérées étudiantes (sur les 2 983 biens de ce type que nous recensons). Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels hors Tva (203 EUR/mois 12 = 2 442 Eur) par le coût de votre investissement hors Tva (car vous bénéficiez d'un remboursement de la Tva par l'Etat pour ce type d'investissement). Le bail est proposé pour une durée ferme de 9 ans par un gestionnaire. Vous bénéficiez ainsi d'une visibilité de long terme sur votre rentabilité. Capacité à remplir la résidence : La capacité de remplissage de cette résidence est forte. Le poids des étudiants dans la population locale est de 19%, à comparer avec un poids moyen de 18% au niveau national (sur les zones où se trouvent des biens à vendre). Plus la proportion d'étudiants dans la population sur la zone est importante, plus le remplissage de la résidence sera facile. Le rapport du nombre d'étudiants par rapport au nombre de logements sur la zone de cette résidence est de 30%, alors qu'il s'établit à 30% au niveau national (sur les zones où se trouvent des biens à vendre). Plus le nombre d'étudiants est élevé par rapport au nombre de logements sur la zone, plus le remplissage de la résidence sera également facilité. Le nombre d'étudiants est suffisamment important localement pour que la construction d'une nouvelle résidence ne vienne pas déséquilibrer l'offre d'hébergement par rapport à la demande. Concernant le gestionnaire : La société existe depuis 2006, soit 16 ans d'ancienneté. Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 9 Meur de chiffre d'affaires en 2019. Cet acteur gère 11 résidences. Prix : 97 260Eur Ttc Hai (Honoraires d'agence inclus) les honoraires sont à la charge du vendeur. Livraison : 3eme trimestre 2024 D'autres studios sont disponibles pour ce programme. Prix à partir de 97 260Eur Ttc Hai jusqu'à 123 660Eurttc Hai Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric Vendomele consultant immobilier indépendant (Ei Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No Adc pour le compte de la Sas Gateway Immobilier. Ref : 2305-18CV Cédric VENDOMELE Consultant immobilier indépendant (EI) Port : Mail : Site internet : - Cette annonce vous est proposée par Gateway IMMOBILIER - Clermont-Ferrand - NoRSAC: 900 654 807, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aubière Résidence étudiant, proche Campus des Cézeaux, logement neuf, Livraison T3 2024.Appartement T1, au 2ème étage, de 19,24m2 avec cuisine meublée et équipée d'1 plaque vitrocéramique et réfrigérateur de 109L d'1 coin bureau, espace nuit, salle de bain/wc, rangements intégrés et de grandes ouvertures pour un maximum de lumière naturelle. Chaudière collective gaz. Les charges, c'est simple, c'est un forfait Tout Compris ! Ce package comprend l'ensemble de vos dépenses : chauffage, électricité, eau, fibre haut débit en wi-fi, services, gestion des espaces communs, ordures ménagères, géré par votre gestionnaire dédié Cap Etudes. Les Plus : Salle de sport, Espace dédié au coworking, Coin lounge pour la détente, Espaces extérieurs, Laverie, Parking vélo, Stationnements en sous-sol, Gardien, Accès Pmr. Normes Tr2012. Dpe Vierge. Appt 212. Réf 22305Mc .Rentabilité 3,0% .Prix 99660Eur Charge vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Clouvel consultante immobilier indépendant(e) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no Rsac 480 816 479 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No Adc 000 081 pour le compte de la Sas Gateway Immobilier Siret 537 849 093 Cpi no Marie Clouvel Consultante immobilier indépendante Port Cette annonce vous est proposée par Gateway immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -