1 maison à vendre à Châteauvillain

Maison de luxe à vendre - Ref 4809 : Manoir avec chambres d'hotes et salle de réception dans un parc de 7,9 hectares proche de Troyes. Ce manoir se situe à la sortie d’un village, à seulement cinq minutes de l’accès à l’autoroute A5, sur la route menant à la petite cité de caractère de Châteauvillain. La rivière Aube borde la propriété sur un côté. Elle est ici plus vive que langoureuse. Au fond du parc, une ancienne peupleraie dessine à l’horizon de fines lignes verticales. Au-delà de la rivière, le regard s’étend loin, embrassant une campagne doucement vallonnée, bordée par la frange boisée qui se profile au loin. Le lieu dégage une atmosphère délicieusement empreinte de classicisme bourgeois, évoquant ces dimanches feutrés d’autrefois, où les usages étaient encore soigneusement observés. Cette demeure imposante, tel un vaisseau de pierre amarré aux rives de l’Aube, se présente aujourd’hui en bon état. Elle n’attend plus qu’un projet ambitieux, dans une région stratégique, entre Champagne et Bourgogne, sur la voie des peuples du Nord en route vers l'azur... Cette propriété se compose de 21 pièces, dont 11 chambres, réparties en quatre espaces au sein d’un seul et même bâtiment, pour une surface totale d’environ 850 m². À gauche, se trouve une partie habitation (identifiable par la porte moderne). Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger ainsi qu’une cuisine. Les étages accueillent un bureau aménagé dans un couloir, trois chambres et deux salles de douche, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et dressing. Cet espace de vie, conçu comme une véritable « maison dans la maison », est distinct de la partie dédiée aux chambres d’hôtes, ainsi que des espaces garage et moulins (vannerie). La partie dédiée aux chambres d’hôtes et à la réception s’ouvre sur une salle de billard à la française, faisant face à une élégante cheminée ornée d’un linteau en bois sculpté. Cette pièce se prolonge par une cuisine chargée d’histoire, où l’on raconte que Paul Bocuse aurait officié : son nom figure au-dessus de la porte, tandis qu’une batterie de casseroles en perpétue le souvenir. Le parcours se poursuit avec, en point d’orgue, le véritable cœur de la propriété : un ancien salon aux dimensions remarquables, prolongé par une véranda offrant une vue agréable sur le parc. Agrémentée d’une cheminée du XIXe siècle, cette pièce accueille aujourd’hui des réceptions, notamment des mariages. Enfin, cet espace est équipé de sanitaires distincts pour hommes et femmes, dimensionnés pour accueillir un public nombreux. À l’étage, une première partie propose cinq chambres, deux salles d’eau et deux salles de bains. Une seconde section, à l’atmosphère plus désuète, comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. L’une de ces chambres, véritable pièce singulière, se distingue par ses quatre murs entièrement peints, offrant un décor immersif où sangliers, cerf et biches semblent veiller sur les lieux dès le petit matin. Enfin, un escalier mène à deux greniers, dont l’un bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. La troisième partie du bâtiment, dédiée au garage, comprend au rez-de-chaussée deux pièces en sol brut, ainsi que deux niveaux supplémentaires à aménager, dont un grenier. La quatrième partie correspond à l’ancien moulin, ici appelé « la vannerie », qui a conservé l’ensemble de ses équipements du siècle dernier, comme figé dans le temps, prêt à reprendre vie. Au rez-de-chaussée, se trouvent un vaste garage ainsi qu’une cuisine ouvrant à la fois sur le parc et sur un petit canal destiné à alimenter le moulin en eau. Les étages offrent, sous réserve de quelques travaux, un beau potentiel d’aménagement permettant d’envisager la création d’une maison familiale comprenant jusqu’à six chambres, deux salles de bains ainsi que deux greniers superposés. L’ensemble des dépendances représente une surface totale d’environ 3 500 m². Elles comprennent : A/ Un garage À proximité immédiate du bâtiment principal se trouve un garage, d’une surface d’environ 500 m². B/ Le bâtiment d’hébergement D’une surface d’environ 1500 m², ce bâtiment d’accueil et hébergement est composé de cinq dortoirs, de sanitaires, d’une cuisine avec salle à manger et d’un espace de rangement. C/ Une ancienne orangerie D/ Un abri de jardin La propriété s’accompagne d’un ensemble foncier d’environ 7,9 hectares, comprenant des parcelles situées en amont de l’Aube, dans les terres, ainsi que de l’autre côté de la route menant à Chateauvillain. Le parc se compose de vastes pelouses ainsi que d’une agréable partie boisée. La propriété dispose également d’un court de tennis en quick. Un chemin communal longe la zone boisée sur l’un des côtés, tandis que le parc est bordé, de l’autre, par la rivière Aube. La richesse du parc réside aujourd’hui, et demain encore plus, dans la fraicheur et les plaisirs que la rivière peut apporter aux beaux jours. Cabinet LE NAIL – Aube - M. Michel FLOIRAT : Michel FLOIRAT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 404 179 657. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maison de luxe à vendre - Notre Agence Laforêt de Chaumont vous propose un Hôtel Restaurant de Référence à Chaumont À vendre : Fonds de commerce et murs ! Depuis plus de 30 ans, cet établissement emblématique fait partie du paysage hôtelier et gastronomique de Chaumont. Bien plus qu'une simple adresse, il s'agit d'une véritable institution locale, reconnue pour sa notoriété, sa clientèle fidèle et la qualité constante de ses prestations. Parfaitement entretenu et exploité avec sérieux, cet hôtel restaurant de charme offre un potentiel exceptionnel pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main et immédiatement opérationnelle. Les principaux atouts de l'établissement : - Hôtel de charme comprenant 17 chambres confortables. - Restaurant pouvant accueillir plus de 50 couverts. - Salle de séminaire adaptée aux événements professionnels et privés. - Bar et salon privé dédiés à la clientèle. - Établissement bénéficiant d'une excellente réputation et d'un fort ancrage local. - Vente conjointe du fonds de commerce et des murs. - Un cadre de vie privilégié pour l'exploitant L'ensemble comprend également un spacieux appartement de fonction permettant de vivre sur place dans un confort remarquable : 4 chambres 1 bureau 2 salles de bains 2 toilettes séparés Une opportunité rare sur le marché de Chaumont pour acquérir un établissement reconnu, alliant activité professionnelle rentable, patrimoine immobilier et qualité de vie. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Contactez François GUY - Agent commercial immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Chaumont sous le numéro 981 782 741. téléphone: ou .

Maison de luxe à vendre - Au pays des Trois-Forêts, à 2h15 de Paris, un surprenant manoir au bord de l'eau sur 8 ha. Légèrement en retrait du village, bordée d'une rivière et d'un chemin communal, une route secondaire peu fréquentée sépare la propriété de plusieurs parcelles de pâturages. La propriété se compose d'un manoir, d'une ancienne orangerie, d'un pavillon de chasse, d'une serre et d'un logement de gardien sur 4,5 ha de parc clos avec tennis. A l'arrière, une peupleraie ainsi que d'autres pâturages totalisent une surface d'un peu plus de 8 hectares.

Maison de luxe à vendre - CHARME FLUVIAL ET POTENTIEL D'ACCUEIL AU BORD DE L'AUBE MANOIR PROCHE DE CHAUMONT Au bord de la rivière Aube, un ancien moulin du XVe siècle, transformé au XVIIIe en demeure bourgeoise, déploie une architecture ancrée dans son paysage. Pierres blondes, volumes équilibrés et dépendances dessinent un ensemble structuré autour d'un parc d'environ huit hectares. L'eau accompagne les perspectives et installe un dialogue constant entre le bâti et la nature. L'organisation intérieure révèle une structure propice à différents usages, entre espaces déjà habités, zones dédiées à l'accueil et volumes à réinterpréter. UN INTÉRIEUR HABITÉ D'HISTOIRE À La Ferté-sur-Aube, les murs conservent la mémoire du moulin originel, perceptible dans la profondeur des volumes et la circulation des pièces. Les espaces de vie s'enchaînent avec fluidité, permettant d'accueillir aussi bien une vie quotidienne qu'une présence élargie. Les chambres, dont plusieurs suites, s'inscrivent dans cette continuité. Une partie de la maison accompagne l'intimité d'un usage résidentiel, tandis qu'une autre se prête à une activité d'hébergement. D'autres volumes, encore en devenir, offrent une base d'évolution, laissant entrevoir des aménagements complémentaires selon les projets envisagés. Dans le prolongement, certains espaces révèlent une vocation plus affirmée. Une ancienne cuisine professionnelle, pensée pour orchestrer des moments partagés, évoque la présence passée de grandes signatures de la gastronomie. Non loin, une salle de réception s'inscrit dans cette continuité, permettant d'imaginer des rassemblements, des célébrations ou des temps collectifs. Plus discrète, l'ancienne machinerie du moulin apparaît comme un témoin singulier. Elle introduit une dimension presque scénographique, où la mémoire technique du lieu peut devenir support d'expériences ou d'usages plus inattendus. Le lieu suggère autant qu'il structure, laissant place à une appropriation progressive, entre habitation et projet. LE PARC COMME REFUGE À l'extérieur, le domaine s'étend entre prairies, arbres matures et rive naturelle. Le parc d'environ huit hectares compose un paysage ouvert, propice à des usages variés, du simple agrément à des activités d'accueil en plein air. Les dépendances, déjà en partie réhabilitées, s'organisent autour du manoir et prolongent sa présence. Granges, anciens dortoirs et volumes annexes dessinent un ensemble structuré, offrant des surfaces complémentaires à investir selon les besoins. Un terrain de tennis complète l'ensemble et participe à la vocation conviviale du domaine. Entre pierre, eau et végétation, le lieu conserve une respiration équilibrée, permettant d'articuler vie privée et accueil. UN TERRITOIRE À EXPLORER Au coeur d'un territoire encore préservé, entre les vignobles de Champagne et les grandes forêts du nord de la Bourgogne, La Ferté-sur-Aube installe un rythme plus lent, presque suspendu. À proximité immédiate, le Parc national de forêts déploie l'un des plus vastes ensembles forestiers protégés d'Europe occidentale, offrant une immersion dans une nature intacte . Les paysages alternent forêts profondes et coteaux de la Champagne. À quelques minutes, la Côte des Bar invite à découvrir un vignoble plus confidentiel, tandis que la Bourgogne prolonge cet horizon. Imaginons une journée qui commence dans le calme des bois environnants. La lumière du matin traverse les pièces, accompagne un petit-déjeuner partagé. Plus tard, les routes mènent vers les vignes, les caves s'ouvrent, les gestes se transmettent. L'après-midi ramène vers la propriété. Les pas ralentissent dans le parc ou dans les forêts voisines, entre observation et respiration. Le soir, les espaces se réaniment, une table se dresse, un lieu s'anime, laissant place à des moments plus intimes ou à des rassemblements plus larges. Dans cette continuité, le lieu accueille autant qu'il inspire. Il devient le cadre de séjours, de rencontres ou de célébrations, porté par une relation directe entre nature, architecture et usage. AVIS DE L'AGENCE Ce manoir de Laferté-sur-Aube propose un espace clair entre lieu de vie et support de projet. Ancien moulin devenu demeure, il s'inscrit dans un environnement recherché entre Champagne et Bourgogne, à proximité immédiate d'un territoire naturel préservé. Son organisation, enrichie par des espaces dédiés à la réception, à la gastronomie et à des usages plus singuliers, permet d'envisager des projets variés, entre résidence et accueil, dans une approche fluide et évolutive du lieu. Marion JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de luxe à vendre - Nous vous proposons une opportunité rare d’acquérir une exploitation laitière moderne et performante, située dans la Région Grand Est, à seulement 50 minutes de Chaumont et 1 heure de Nancy, 25 minutes de Vittel Caractéristiques principalesBâtiment vaches laitières : 3 960 m² avec 430 logettes.Aire d’exercice : 570 m² recouverte de tapis caillebotis + 1 680 m² (intérieur) de couloirs de circulation recouverts également de tapis.Équipements automatisés : 4 racleurs à chaîne et un système d’alimentation pour les fourrages.Salle de traite : Roto 20/24 postes.Stockage : bâtiments dédiés + 5 silos bétonnés (surface totale 3 500 m²).Bâtiment complémentaire : 900 m² pour les vaches taries.Nurserie isolée et ventilée : capacité de 50 veaux.Unité de micro méthanisation déjà en place.L’ensemble se situe sur une surface de 4,3 hectares  + 2 hectares de prairie attenants.Options complémentairesPossibilité de racheter le cheptel de 110 vaches laitières et la suite pour un montant de 545 000 €.Une maison d’habitation rénovée de 105 m², située à  moins d’1 km du site, est également disponible à la vente (130 000 €) ou à la location.Conditions de vente L’ensemble (installations, unité de micro méthanisation) est proposé au prix de  €, et 60 000 € suplémentaire de frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un total de €