69 290 Craponne – Plein Centre – T4 de 86 m² - Balcon - 2 Chambres Possibilite 3 – Lumineux – Triple Exposition – Box Ferme En SOUS-SOL
Antoine Lepine et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en Exclusivite, ce bel appartement familial de type 4 de 86,07 m² carrez, dans la résidence « Côté Centre » construit en 2007 par Kaufman & Broad, fermée, sécurisée et bien entretenue. La copropriété est conviviale et bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate.
Bénéficiant d’une triple exposition, l’appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue en toile de fond, sur les monts du lyonnais.
Il se compose de 2 espaces distincts
Un espace Jour comprenant :
-Une entrée avec placard
-Une belle pièce de vie de 35,92 m² permettant d’accueillir un espace salle à manger et un espace salon, l’ensemble ouvrant sur le balcon orienté plein Sud et Ouest
-Une cuisine indépendante meublée et équipée, avec coin repas
Un espace Nuit comprenant :
-2 chambres au calme, la 1ère avec dressing, la seconde avec grand placard tout hauteur
-Une salle de bain
-Un Wc indépendant
-Un dégagement
Pour le stationnement, vous bénéficiez d’un box fermé en sous-sol.
Idéalement placé dans le centre de Craponne, l’appartement dispose de toutes les commodités du quotidien à proximité : écoles, crèches, marchés, commerces, supermarchés, restaurants, salle de sports…
Pour vos déplacements, l’arrêt du Bus C24 est à 100 m de la résidence et permet de rejoindre Gorge du Loup, le métro C et les Bus.
On AIME
-Le côté traversant de l’appartement
-Le balcon à vivre
-La belle perspective sur les monts du lyonnais
-La grande pièce de vie de 33,50 m² très lumineuse
-La possibilité de recréer très facilement la 3ème chambre
-INFOS SUPPLÉMENTAIRES
-Huisseries : Portes fenêtres et fenêtres en Pvc double vitrage, volets roulants en PVC
-Chauffage individuel électrique
-Charges de copropriété :124 €/ mois comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et le fond de travaux.
-Taxe foncière : 1120 €/an
-Copropriété de 32 lots d’habitation
-Diagnostics de performance énergétique : consommation énergétique C et A pour les émissions de gaz à effet de serre, Bon Confort d’Eté.
-Pas de procédure en cours.
VISITE Virtuelle disponible sur demande
Pour plus de renseignements ainsi que pour les visites, merci de Antoine Lepine au
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Antoine Lepine - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 158606
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1424 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)