Iad France - Karen Jalouzot vous propose : Charmant pavillon de plain-pied situé à moins de 20 minutes en voiture de la gare de Montargis, 15 minutes environ des commerces et de l'hôpital d'AMILLY, et à 5 minutes à pieds de l'école primaire et des transports scolaires (collège et l'école maternelle). Boulangerie, épicerie, bar-tabac, pizzeria, maison médicalisée, kinésithérapeutes, infirmières et garagistes sont accessibles en moins de 20 minutes à pied. De Plain-Pied : - Entrée avec rangements intégrés, - Séjour de 30m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert, avec accès terrasse au Sud, - Cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès terrasse à l'EST, - Trois chambres de 12 à 14m² avec rangements intégrés, - Une salle de bains, - Un cabinet de toilette. Maison chauffée à l'électricité (radiateurs à inertie), équipée de menuiseries double-vitrage bois, de volets battants bois et d'un volet roulant motorisé (salle de bains), Vmc, fibre, raccordée au tout-à-l'égout. Il est possible de se raccorder au gaz de ville. Maison habitable sans travaux, parfaitement entretenue. A L'exterieur : - Garage accolé de 20m², isolé, avec espace buanderie, - Atelier de 20m² avec espace de stockage en mezzanine et appentis accolé, - Terrasse contournant la maison Est-Sud-Ouest, - Une seconde petite terrasse indépendante, - Boulodrome, cabane en bois sur pilotis, puisard... Le tout sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 1450m², accessible par un portail motorisé solaire. Pas de voisins à l'arrière de la parcelle, pas de vis-à-vis. Je vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 282 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen Jalouzot Ei (Id 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Orleans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.