8 maisons à vendre à La Roche-sur-Yon

Maison de luxe à vendre - A vendre à La Roche Sur Yon, ville préfecture de la Vendée, à 20 minutes des Sables d'Olonne: Grande maison familiale entièrement rénovée (classement DPE: B) de 190 m², sous-sol de 210 m², avec dépendances d'environ 75 m² en partie rénovées. Trois logements locatifs indépendants entièrement rénovés font partie également de cet ensemble, à savoir: un logement T2bis de 64,15 m² avec un jardin de 40 m² comprenant une terrasse. un logement T2 de 36,70 m² avec une terrasse de 25 m² un logement T2 de 34,19 m² avec une terrasse de 25 m². Ces trois logements sont loués actuellement. Ce bien est édifié sur une parcelle de 1600 m² entièrement close et arborée avec portails électriques. Cette maison est composée: d'une entrée avec des placards, d'une grande pièce de vie avec une partie salon, très belle cheminée ancienne avec poêle à bois. une mezzanine fait également partie de cette grande pièce, idéale pour un coin lecture ou une chambre d'appoint. une cuisine aménagée et toute équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine avec évier, grands placards, branchements pour lave-linge, sèche-linge, etc... 5 chambres dont une suite parentale avec placards et salle d'eau privative, 2 chambres avec placards et salle d'eau privatives et 2 chambres avec placards. une grande salle de bains avec double vasques et baignoire. un bureau avec de grands placards disposant de larges verrières. 2 WC Sur son ensemble, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de panneaux voltaïques avec autoconsommation. A noter que la garantie décennale est encore effective sur l'ensemble de la partie électrique, climatisation et les panneaux voltaïques. Prix : 1.210.000 € Agences immobilières et mandataires s'abstenir, merci.

Maison de luxe à vendre - En plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, à l'abri des regards à l'intérieur du Pentagone, cette demeure de 1830 est une invitation au voyage. Entièrement réinventée en 2017 par l'agence de design Bonaparte, elle déploie ses 330 m² habitables avec une élégance rare, où le passé et la modernité dialoguent à la perfection. Dès l'entrée, la magie opère. Le hall majestueux s'ouvre sur des volumes spectaculaires baignés de lumière. Les parquets massifs, les moulures d'époque et les boiseries s'associent à des pièces de vie pensées pour le partage : une enfilade de salons chaleureux, un espace bibliothèque avec cheminée au gaz, et une cuisine dînatoire sur mesure en bois massif dotée d'un piano Lacanche, s'ouvrant directement sur la nature par de superbes verrières de style atelier. L’espace nuit est un sanctuaire de sérénité. Le premier étage dévoile une suite parentale d'exception avec son dressing sur mesure et une salle de bains magistrale, véritable ode au bien-être avec sa baignoire pieds de lion et son aspect de marbre noble. Deux autres chambres douces et une salle d’eau complètent ce niveau. Au dernier étage, sous une charpente cathédrale apparente, se cachent une superbe salle de jeux et un bureau propice à l'inspiration. Une immense cave en sous-sol occupe toute la surface. Le jardin est un secret précieusement gardé. Un écrin clos et arboré d’environ 1 000 m² où le temps suspend son vol. Une grande terrasse en pierre naturelle exposée plein sud fait face à une piscine chauffée conçue dans le style d'époque, bordée de margelles en pierre ancienne. Un garage indépendant complète cette propriété irréprochable. Un lieu de vie unique, une émotion à chaque regard. Aucun travail à prévoir pour ce bien d'une rareté absolue.

Maison de luxe à vendre - Maison 15 pièces 315 m² Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de 190 m², idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, sur un terrain de 1 400 m². Elle offre une vaste et lumineuse pièce de vie avec accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis. La cuisine, spacieuse et conviviale, bénéficie également d'une ouverture sur la terrasse, idéale pour recevoir famille et amis. La maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale, 3 salles de bains, un bureau ainsi qu'une lingerie. Un sous-sol complet de 210 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses trois appartements entièrement indépendants, actuellement loués, générant un revenu locatif d'environ 1 900 € par mois. Des panneaux solaires sont également installés et le terrain est piscinable. Cette propriété aux belles prestations allie volumes, confort, charme et rentabilité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour un projet associant résidence principale et investissement locatif. Prix : 1 296 000 € Fai Surface : 315 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1350 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Habitation ::La propriété comprend une maison d'habitation en pierre de caractère, ayant conservé le charme de son architecture d'origine tout en bénéficiant d'un agencement fonctionnel.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que de deux suites indépendantes, disposant chacune de leurs sanitaires privatifs.L'étage, organisé de manière à permettre une activité d'accueil touristique ou l'hébergement de visiteurs, comprend une pièce commune avec coin cuisine et trois grandes chambres, chacune équipée d'un espace sanitaire privatif. Un accès indépendant permet une circulation autonome pour des chambres d'hôte. Exploitation ::Ferme équestres :La propriété dispose d'un ensemble équestre particulièrement bien équipé, comprenant :une écurie d'environ 450 m²8 boxesune grande sellerieun espace de stockage pour le foin et la pailleune carrière (4 ans) drainée et éclairée d'environ 1 500 m², 100% fibres limitant la poussière et permettant un usage dans de bonnes conditions techniques.Présence de plusieurs enclos clôturés (paddock) avec abris.L'ensemble des parcelles pour les chevaux sont stabilisées et alimentées en eau et s chemins et sentiers accessibles directement depuis la propriété complètent l'intérêt du site pour une activité équestre de loisir ou professionnelle.Hébergements touristiques et espace bien-être :Répartis autour d'un étang poissonneux d'environ 3 hectares, cinq hébergements insolites sont implantés dans un environnement privilégié. Situé en zone Aul, Naturel et Agricole, l'ensemble comprend :2 roulottes2 chalets1 tente canadienne Chaque hébergement bénéficie d'une terrasse privative orientée vers l'étang et d'un espace garantissant calme et intimité.Un bâtiment dédié complète cette offre avec :un spa professionnelun sauna (Infrarouge)un salon de détenteune salle d'eauCet espace bien-être constitue un équipement complémentaire pour l'activité d'accueil touristique. Foncier ::Le foncier développe une superficie d'environ 15 hectares, comprenant un étang principal d'environ 3 hectares empoissonné, complété par deux bassins de rétention hydrauliquement liés.L'ensemble se compose également d'un parc paysager aménagé autour de l'étang, de prés arborés aménageables en paddocks ainsi que de prairies de fauche.La propriété bénéficie d'une desserte interne par des chemins d'accès privatifs, fonctionnels et éclairés, facilitant la circulation sur l'ensemble du domaine.Eléments complémentaires:Situation : Le domaine bénéficie d'une localisation favorable, à environ 10 km de La Roche-sur-Yon, avec premiers commerces accessibles en quelques minutes et le littoral vendéen à environ 40 minutes.Potentiel : Par la combinaison de ses installations touristiques, de ses équipements équestres et de son environnement naturel, cette propriété présente un potentiel de développement économique intéressant, notamment dans les domaines de l'accueil touristique, de l'hébergement saisonnier et des activités équestres.Prix : 1 250 000 € Hors FraisL'ensemble du matériel, du mobilier ainsi que des équipements dédiés à l'entretien extérieur ne sont pas inclus dans le prix de vente. Leur reprise éventuelle pourra faire l'objet d'une négociation distincte entre les parties. Mission et enjeux Safer sur ce bien- Accompagner le développement localHébergements insolites, ferme équestre et SpaVeuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison de luxe à vendre - À seulement 10 minutes du centre-ville de La Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 30 minutes de la côte, dans un environnement aussi discret qu’inattendu, cette propriété contemporaine s’inscrit comme une parenthèse de nature au cœur de la ville. Implantée au sein d’un parc boisé de plus d’un hectare, la villa dévoile une atmosphère rare, où calme absolu et proximité des commodités coexistent harmonieusement. Ici, l’on vit entouré de verdure, tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux. De plain-pied, la maison développe environ 230 m2 habitables, entièrement climatisés, pensés avec générosité et fluidité. La pièce de vie, vaste et lumineuse, s’ouvre largement sur le jardin, offrant une connexion permanente avec l’extérieur. La cuisine indépendante, conviviale et parfaitement fonctionnelle, offre un véritable espace dînatoire, idéal pour le quotidien comme pour les moments de partage. L’Espace nuit se compose d’une véritable suite parentale, avec chambre, salle d’eau privative et dressing. Trois autres chambres, un bureau ainsi que deux salles d’eau supplémentaires complètent l’ensemble, permettant une organisation harmonieuse et confortable pour la vie familiale ou l’accueil d’invités. À l’extérieur, la propriété se déploie pleinement : la maison s’étire au cœur de son parc, créant un dialogue constant avec la nature. La piscine, parfaitement intégrée, vient ponctuer cet ensemble et invite à la détente dans un cadre préservé. Deux garages et un cellier viennent parfaire les prestations de cette villa d’architecte rénovée en 2021. Une propriété singulière, où architecture contemporaine, volumes et nature s’accordent pour offrir une qualité de vie rare, à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon.

Maison de luxe à vendre - Situé en Vendée. Ce magnifique domaine en pierres de 191 m² habitables, situé dans un cadre naturel exceptionnel, au calme, avec un beau potentiel d'accueil touristique et équestre vous est proposé par HORSE IMMO La maison principale se compose de : 5 chambres, chacune avec salle d'eau privative Une grande pièce de vie lumineuse Une cuisine spacieuse et fonctionnelle Hébergements insolites : Plusieurs logements atypiques, actuellement exploités en chambres d'hôtes Activité touristique clé en main Installations équestres : 8 boxes Espaces de stockage Carrière Environ 14 hectares de terrain, dont 1 hectare en zone AUL Un étang en zone AUL, atout rare et recherché Cadre naturel préservé vue dégagée activité déjà en place - Dossier complet sur demande- Contact : - Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Un château, un domaine, une histoire ! Entre La Roche-sur-Yon et Nantes, au cœur des paysages vallonnés du Haut Bocage vendéen et à une heure des plages vendéennes, se révèle un domaine d’exception où l’histoire et la nature composent une harmonie rare. Inscrit à l’Inventaire des Monuments Historiques, ce château du Xviiiᵉ siècle déploie près de 900 m² habitables au sein d’un parc préservé de 42 hectares, à seulement trente minutes de l’aéroport international de Nantes. Protégé derrière une longue grille de fer forgé et accessible par un portail d’apparat, le château apparaît au bout d’une cour d’honneur, offrant la parfaite symétrie de son architecture classique. Sa façade de granit rythmée de hautes fenêtres, coiffée d’une élégante toiture d’ardoises ponctuée de lucarnes, est précédée d’un majestueux escalier en fer à cheval qui mène au perron d’entrée. À l’intérieur, les volumes généreux et la lumière traversante révèlent un décor d’une grande authenticité. Parquets à chevrons ornés de marqueteries, boiseries sculptées, cheminées d’époque et moulures élégantes témoignent du raffinement architectural du siècle des Lumières. Les espaces de réception se succèdent avec harmonie : un grand salon de réception, un salon-bibliothèque de caractère habillé de boiseries sur deux niveaux avec mezzanine, une galerie distribuant plusieurs bureaux, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine installées dans l’un des pavillons latéraux. L’étage accueille sept chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau, offrant confort et intimité dans un cadre chargé d’histoire. Autour du château, les dépendances enrichissent considérablement le potentiel du domaine. Une agréable maison indépendante – la Bergerie – récemment rénovée et dotée de sa piscine, propose une résidence de charme idéale pour accueillir famille ou invités. Une tour de guet du XVe siècle restaurée, une chapelle classée du même siècle, ainsi qu’une cour de communs regroupant grange, garages, espaces de réception et logements indépendants complètent cet ensemble patrimonial remarquable. Le parc, véritable écrin paysager, déroule ses prairies, ses bois et ses allées arborées ponctuées d’arbres centenaires. Deux étangs romantiques reflètent la silhouette du château et abritent une faune paisible de cygnes et de hérons. Un ancien hippodrome rappelle le passé équestre du domaine. Ici, la nature compose un tableau vivant où règnent calme et sérénité. Chargé de plusieurs siècles d’histoire et parfaitement préservé, ce domaine rare conjugue prestige patrimonial, cadre naturel exceptionnel et situation stratégique dans l’un des territoires les plus dynamiques de l’Ouest français. Résidence familiale d’exception, propriété de représentation ou projet d’accueil haut de gamme, ce château offre une toile unique pour donner vie aux projets les plus ambitieux. Dossier complet et visite privée sur demande. Contact Alexandra Jumel Grieco - +33(0)7 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan

Maison de luxe à vendre - À la recherche d'un véritable havre de paix, à la fois proche de la ville et de la mer. Bienvenue dans cette magnifique propriété située à La Roche-sur-Yon, à seulement une heure de route de Nantes et à 30 minutes des plages dorées de la côte atlantique. Nichée dans un environnement paisible et non isolé, cette propriété vous offre une escapade idyllique au cœur de la nature. Le vaste terrain clos, bordé d'arbres, abrite un grand étang et de charmants coins bucoliques où vous pourrez vous ressourcer et vous détendre en toute quiétude. À l'intérieur, découvrez un espace de vie récemment rénové avec des matériaux de qualité et une attention aux détails. Les pièces principales de la maison : cuisine, salle à manger, salon s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, offrant une vue apaisante sur le jardin verdoyant. Pour les moments de détente et de divertissement, une salle de jeu spacieuse vous attend, idéale pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de sept chambres, cinq salles d'eau, une salle de sport. Cette maison offre un espace généreux pour accueillir tous vos proches. Pour les passionnés de bricolage ou les amateurs de grands espaces. Un garage de 100 m² vous offre tout l'espace nécessaire pour vos projets. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder votre propre coin de paradis à La Roche-sur-Yon et laissez vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Maison de luxe à vendre - Villa 7 pièces 230 m² Votre agence Sables&sens vous propose, une villa d'exception à seulement quelques minutes de la ville de La Roche-sur-Yon. Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plus de 230 m2 habitables, nichée au coeur d'un parc boisé de plus d'un hectare. Un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par de vastes pièces de vie baignées de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur le parc et la piscine. Entièrement climatisée, cette propriété offre un confort de vie optimal en toutes saisons. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, de trois chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que de prestations de qualité pensées pour le quotidien. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement à cet environnement verdoyant et préservé. Le parc boisé, véritable havre de paix, confère à cette propriété un caractère unique. Quatre places de stationnement complètent l'ensemble. Un bien rare sur le marché, où élégance contemporaine et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie d'exception. Venez découvrir avec Guillaume Baconnet de l'agence Sables&sens une villa unique au coeur d'un parc boisé d'exception. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Ref no Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 44 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - À 15 minutes de la mer , cette remarquable propriété de caractère du XVIIIè siècle s'inscrit au coeur d'un parc clos de plus de 7,3 hectares, composé de bois, prairies et étang. Un environnement alliant nature préservée et proximité immédiate des commodités. Rénovée avec des matériaux nobles, la demeure déploie 417m² habitables répartis en 13 pièces, où authenticité et raffinement dialoguent harmonieusement avec le confort du contemporain. Dès l'entrée, les espaces de réception se succèdent avec fluidité : salle à manger avec poêle, deux salons avec cheminée et bibliothèque, vaste séjour, ainsi qu'une verrière ouverte sur le parc, offrant de belles perspectives sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille une très belle suite avec salle d'eau privative et dressing, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. Un escalier Art Déco mène au premier étage, dédié à l'espace nuit, comprenant cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale luxueuse de 48m2. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, offrant des possibilités selon vos aspirations. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : piscine chauffée en pierre naturelle (15 × 5 m) ,pool house, plusieurs espaces de détente et de réception, dépendances, deux chambres indépendantes, cave, serre, verger. Ce domaine d'exception réunit espace et élégance dans un cadre naturel, entre terre et mer. Il se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire de prestige, qu'à un projet d'accueil et de tourisme. Prix Fai : 1 250 000 € - 1 312 500 € hors honoraires soit 5% d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Iad France - Michael Benoist vous propose : Venez découvrir ce logis seigneurial datant du XIIIème siècle se trouvant à proximité du site de Piquet. Très belle demeure comprenant : une pièce de vie avec un poêle à bois dans la cheminée d'origine, un 'dortoir' avec sanitaires où il est possible de faire des chambres supplémentaires, une cuisine et une salle de réception de 220 m² avec vue sur l'étang. À l'étage : une mezzanine de 41 m² dessert quatre chambres avec leurs salles d'eau privatives et un Wc séparé. La demeure dispose également d'un atelier, d'un four à pain, d'un bureau (ancien 'accueil'), d'un bloc sanitaire avec accès Pmr et d'une grande terrasse avec vue sur l'étang. Le tout sur un terrain de 49663 m². Ce logis est idéal pour un projet de chambre d'hôtes, gîtes, etc. Appelez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 183 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Roche Sur Yon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Iad France - Michael Benoist vous propose : Sublime domaine de caractère aux Rives de l'Yon - Idéal pour projet exceptionnel ! Dans un environnement préservé et chargé d'histoire, ce magnifique domaine s'étend sur une surface totale de plus de 51 000 m², offrant une intimité absolue et un cadre enchanteur. Ce très beau domaine se situe au calme et à deux pas du site de Piquet. Cet ensemble immobilier comprend : - un logis du XIIIème siècle de 230 m²comprenant : - une pièce de vie avec un poêle à bois et cuisine - quatre chambres avec salle d'eau privative - une grande mezzanine - un ' dortoir' avec sanitaires - une salle de 220 m² qui servait de salle de réception donnant sur le plan d'eau avec une grande terrasse. - une cuisine 'point chaud' pour les traiteurs - des sanitaires avec accès Pmr. - un four à pain - un atelier - un bureau d'accueil Ce domaine comprend également : - un superbe bâtiment Renaissance pour éventuellement un restaurant, bar ou autre - une deuxième salle de 100 m² avec sanitaires et un accueil 'vestiaire' - une grange attenante pouvant être transformée en cuisine - une maison de 50 m² avec deux chambres, pièce de vie, salle d'eau et Wc -une deuxième maison de trois chambres, pièce de vie, salle d'eau et Wc Le tout sur un terrain de plus de 5 hectares avec plan d'eau. Le terrain accueillait des mobil home et servait de terrain de camping (à voir en mairie suivant votre projet). Beaucoup de potentiel pour ce domaine offrant une multitude de possibilités pour vos futurs projets. Je vous invite à m'appeler pour plus de renseignements sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 183 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Roche Sur Yon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Situé en Vendée. Ce magnifique domaine en pierres de 191 m² habitables, situé dans un cadre naturel exceptionnel, au calme, avec un beau potentiel d'accueil touristique et équestre vous est proposé par Horse IMMO La maison principale se compose de : 5 chambres, chacune avec salle d'eau privative Une grande pièce de vie lumineuse Une cuisine spacieuse et fonctionnelle Hébergements insolites : Plusieurs logements atypiques, actuellement exploités en chambres d'hôtes Activité touristique clé en main Installations équestres : 8 boxes Espaces de stockage Carrière Environ 14 hectares de terrain, dont 1 hectare en zone AUL Un étang en zone Aul, atout rare et recherché Cadre naturel préservé – vue dégagée – activité déjà en place - Dossier complet sur demande- Contact : - Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Découvrez une villa où chaque jour est une invitation à l'évasion. Située à seulement 25 minutes des plages du Sud Vendée, cette propriété unique est une véritable bulle de sérénité, implantée au cœur du prestigieux Golf de la Domangère. Un intérieur baigné de lumière, conçu pour la vie Dès que vous franchissez le seuil, la magie opère. L'espace de vie, d'une générosité rare, s'ouvre sur un panorama à couper le souffle. Salon chaleureux, cuisine américaine haut de gamme... Tout a été pensé pour créer un lieu de partage, baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. Imaginez-Vous, un café à la main, admirant la vue imprenable sur le parc paysager, l'étang et le golf. Le luxe discret d'un confort absolu Cette villa offre des prestations haut de gamme, sans compromis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse, deux grandes chambres avec dressing et salle de bain commune garantissent intimité et confort. À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau et un bel espace bureau vous donnent la flexibilité d'adapter l'espace à vos besoins. Votre sanctuaire de bien-être, en toute saison Le clou du spectacle : une piscine intérieure parfaitement intégrée à la maison. Un espace de détente privilégié, accessible toute l'année. La grande terrasse, tournée vers la nature, est une invitation à la contemplation ou aux réceptions entre amis. Une localisation idéale, connectée au monde En plus d'offrir une tranquillité absolue, cette villa est incroyablement bien desservie. Le vaste garage double et les nombreux stationnements sont un atout majeur. À moins d'une heure de Nantes, Cholet et Angers, elle combine parfaitement un quotidien paisible et un accès facile aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Iad France - Gilles Billaud vous propose: Situé à Saint-Denis-la-Chevasse, cette demeure exceptionnelle est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable château envoûtant qui vous transporte dans un univers de caractère et de prestige. Construit en 1948, ce château a été entièrement rénové pour offrir un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 550m² et un terrain de 13 hectares, ce château offre un espace de vie luxueux et exceptionnel. Il dispose de 13 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et dressing, offrant ainsi intimité et confort à ses résidents. Les 13 Wc répartis dans la propriété assurent une commodité absolue. Les pièces de vie sont généreuses et lumineuses, offrant un cadre idéal pour recevoir et se détendre. Les grandes fenêtres exposées sud et ouest inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le magnifique paysage environnant. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de profiter pleinement de ce joyau architectural sans le moindre souci. Les équipements de sécurité, tels que le digicode et l'alarme vidéo, garantissent la tranquillité d'esprit des résidents, tandis que le chauffage individuel, alimenté à l'électricité, assure un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, une piscine et un parking sont à disposition, offrant des moments de détente et de loisirs en plein air. L'aménagement paysager soigné et les différentes expositions de la propriété ajoutent une touche de charme et de sérénité à ce lieu d'exception. Ce château, véritable chef-d'OEuvre architectural chargé d'histoire, est une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception à la recherche d'un lieu d'exception alliant prestige et confort. Une visite s'impose pour découvrir ce joyau rare dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 238 et classe Climat D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de la roche sur yon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Maison de luxe à vendre - À seulement 20 minutes de l’Océan, cet ensemble immobilier constitue un refuge privilégié pour celles et ceux qui souhaitent s’offrir une résidence secondaire tournée vers le calme, la nature et le partage. La Maison principale et le Gîte, d’une surface respective de 189 m² et 215 m², proposent des volumes généreux, baignés de lumière naturelle, pensés pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. L’Ensemble permet de recevoir jusqu’à 18 personnes grâce à ses 9 chambres, dont 7 disposent de leur salle d’eau privative. La rénovation a été menée avec une exigence architecturale forte afin de préserver l’âme du lieu et son harmonie avec l’environnement naturel. Le pavillon de chasse du Xviiiᵉ siècle a bénéficié de l’expertise d’un architecte reconnu, tandis que les propriétaires ont insufflé une dimension bien-être et art de vivre, créant un lieu propice aux retrouvailles, à la respiration et à la déconnexion. Les prestations offrent un niveau de confort rare en environnement rural : piscine intérieure chauffée, spa 5 places, nombreux espaces de stationnement, cadre préservé garantissant intimité et sérénité. Informations sur les risques disponibles sur : [](

Maison de luxe à vendre - Nichée au coeur d'un écrin de verdure de près de 15 hectares, cette propriété unique conjugue authenticité, confort et potentiel touristique. Elle réunit une maison d'habitation en pierre, un ensemble équestre hautement équipé, et une offre locative atypique composée de logements insolites, de chambres d'hôtes et d'un espace bien-être partagé. La maison d'habitation a su conserver le charme rustique de ses origines. Intelligemment agencé, son rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et deux belles suites avec une salle d'eau et un Wc séparé pour l'une, et une salle de bain pour la seconde. L'étage est organisé pour supporter une activité de chambre d'hôte ou accueillir les amis de passage. Il se compose d'une pièce commune avec coin cuisine et de 4 grandes chambres, chacune disposant d'une salle d'eau ou d'un espace bain. Un accès indépendant permet aux hôtes de circuler librement sans empiéter sur l'intimité des propriétaires. Distribués autour d'un étang poissonneux de 2,5 ha, cinq logements insolites invitent à la déconnexion. L'ensemble, situé en zone Aul, se compose de deux magnifiques roulottes tsiganes pour une ambiance bohème, deux chalets et un lodge au gout de safari. Chaque hébergement dispose d'une terrasse privative orientée vers l'eau, et de suffisamment d'espace pour garantir intimité et sérénité. Un bâtiment situé à proximité de ces logements offre aux visiteurs un spa professionnel, un sauna, un salon de détente et une salle d'eau. Ce véritable cocon permet de prolonger l'expérience ressourçant du domaine. Côté équestre, le site est remarquablement bien équipé. On y trouve une écuries de 450 m², un stockage pour le foin et la paille et une carrière de 1500 m², éclairée, et revêtue de matériaux synthétique pour éviter la poussière et faire travailler chevaux et cavaliers dans les meilleures conditions. L'écurie, parfaitement équipée, offre 8 boxes et une grande sellerie. Plusieurs enclos avec clôture électrique et d'abris pour les animaux sont répartis sur le terrain. Enfin, les amoureux du cheval et de la nature pourront profiter des sentiers qui partent directement de la propriété. Le domaine est situé à une dizaine de kilomètre de La Roche-sur-Yon, les premiers commerces se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, tandis que les plages réputées de Vendée ne sont qu'à 40 minutes. Grâce à sa situation, ses installations et équipements, cette propriété promet un très bon revenu autour des activités de location saisonnière et équestre. CLASSE Énergie : D - Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 euros et 2880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Contact (Ei) : Philippe Thevenin Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

Maison de luxe à vendre - Ensemble immobilier exceptionnel, composé d'un logis du XIIIème siècle, ainsi qu'un camping dans un havre de paix sur 5 Ha, le long de l'Yon. Ce lieu remarquable, chargé d'histoire, est un havre de paix. En arrivant, on découvre un magnifique logis dont l'origine se situe au XIIIème siècle, qui vous charmera par sa fuie (son colombier) comportant 54 nichoirs ou 'boulins', chacun correspondant à une propriété d'environ 3 arpents ou 350 perches (soit l'équivalent d'un hectare actuel). L'histoire de ce logis a été étudiée et nous disposons d'éléments précis (armoiries, nom des familles, origines, etc.). En pénétrant à l'intérieur du logis, l'oeil est attiré par une magnifique cheminée dont la pierre principale est ornée d'une armoirie. La hauteur sous plafond est impressionnante. Le logis a été entièrement rénové, tout en conservant le charme, le cachet et les propriétaires actuels ont mis un point d'honneur à respecter l'esprit de ce lieu fabuleux. On dispose donc d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un séjour, d'une grande mezzanine, de quatre chambres avec leurs salles d'eau privatives et dressings (dont une avec cabinet d'aisance).  De plus, une salle de réception est accolée au logis avec deux espaces 150m² et 70m² (rénovée en 2010), un four à pain du XIIIème siècle, ainsi qu'un bureau et les sanitaires du camping (environ 40m²). La surface mentionnée se compose de 230m² pour l'habitation, 220m² de salle de réception et environ 40m² pour le bureau et les sanitaires, ainsi que des pièces supplémentaires. Le logis et les parties publiques font environ 530m². Le camping, classé 'aire naturelle', comprend 25 emplacements avec deux espaces sanitaires.  Le cadre est exceptionnel : les cinq hectares se composent d'une partie boisée, d'un superbe étang, d'un parking privatif, des emplacements de camping, le tout le long des berges de la rivière l'Yon (à proximité du site naturel de 'Piquet'). De nombreux projets sont envisageables : réception, mariages, camping, grande résidence principale, location courte durée, location saisonnière, comités d'entreprise, brasserie, d'autant plus que d'autres bâtiments peuvent être ajoutés afin de disposer d'un ensemble atypique et hors du temps.  Plus d'informations sur simple demande.

Maison de luxe à vendre - Votre maison d'exception aux Sables d'Olonne ! Découvrez cette offre rare de terrain + maison proposée par Vrignon Construction aux Sables d'Olonne. Avec une surface de 1131 m², ce terrain vous ouvre les portes d'un cadre de vie exceptionnel, où la beauté de l'environnement maritime se marie à la tranquillité d'un quartier [URL masquée pour votre sécurité] maison, d'une superficie de 141 m², est conçue pour accueillir confortablement votre famille grâce à ses 3 chambres, dont une magnifique suite parentale. Le style moderne de son toit plat lui confère une allure contemporaine, tout en offrant un agencement pratique et fonctionnel.Parmi les options incluses, vous trouverez une piscine pour profiter des journées ensoleillées et un double garage de 35 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Ces atouts font de votre futur chez-vous un véritable havre de paix, répondant à toutes vos attentes.Le prix total de cette réalisation, incluant le terrain et la construction, s'élève à 1 086 400 €. Une offre qui allie qualité, confort et prestige, à un prix compétitif pour la région. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison qui allie luxe et praticité.Contactez dès aujourd'hui Vrignon Construction pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien d'exception aux Sables d'Olonne. Votre rêve de maison est à portée de main ! Référence annonce : TMO-0033

Maison de luxe à vendre - Villa 12 pièces 251 m² Vous rêvez d'une superbe villa située à seulement 250 m de l'une des plus somptueuses plages de la côte vendéenne. L'entrée s'ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée et un salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, caractérisant un espace chaleureux et convivial. Cet ensemble donne sur une très agréable terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine d'été et jacuzzi. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une salle de réception vient compléter ce niveau, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine exposée côté sud. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC. Cette configuration offre différentes possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif avec une bonne rentabilité (nous consulter). Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 850 m², entièrement close de murs, avec possibilité de stationnement. Ce bien bénéficie d'un environnement calme, en pleine nature. Cette propriété offre volumes, confort et fonctionnalité connectée pour un cadre de vie agréable. Isabelle BILLAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401 834 866 - CHOLET. Surface : 251 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - REF : 04782-MR À vendre - Propriété de caractère avec gîte et dépendances à Saint-Vincent-sur-Jard À quelques minutes des plages de Saint-Vincent-sur-Jard, cette propriété de caractère propose près de 300 m² habitables au sein d'un ensemble immobilier de plus de 670 m² de bâtiments, adapté à un projet familial, touristique ou patrimonial. Organisée autour d'une cour, elle comprend une habitation principale, un gîte indépendant, cinq chambres et plusieurs dépendances : une grange, une ancienne bergerie, une chapelle, un préau et un carport. La configuration des lieux permet d'envisager différents projets : gîtes, chambres d'hôtes, espace de réception, atelier, activité professionnelle ou résidence familiale. L'ensemble associe le caractère de la pierre à une performance énergétique classée C, un classement peu courant pour ce type de propriété. Une propriété qui offre de nombreuses possibilités d'évolution, tout en conservant son identité. Les points forts : - Près de 300 m² habitables- - Ensemble immobilier de plus de 670 m² - Gîte indépendant - Grange d'environ 228 m² - Ancienne bergerie - Chapelle en pierre - 5 chambres - DPE C Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-Mer Découvrez tous nos biens sur -

Maison de luxe à vendre - Propriété d’exception au cœur de Noirmoutier-en-l'Île – Élégance absolue & art de vivre Au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de Noirmoutier, à quelques pas seulement des commerces et des plages, cette propriété confidentielle incarne un art de vivre rare, alliant raffinement, volumes et discrétion. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1000 m², à l’abri des regards, cette villa de caractère développe une surface remarquable et des prestations d’un niveau exceptionnel. La demeure principale, d’environ 280 m², révèle dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Une entrée majestueuse met en scène un escalier en chêne, véritable pièce architecturale, et ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière : deux salons élégants, une salle à manger aux volumes généreux et une cuisine d’exception, entièrement réalisée sur mesure par un ébéniste, sublimée par un piano de cuisson haut de gamme. À l’étage, cinq suites raffinées offrent à chacune leur salle de bain privative, dans un esprit hôtel particulier, garantissant un confort absolu à ses occupants. Une seconde maison indépendante d’environ 100 m² complète cet ensemble unique. Pensée comme une maison d’amis ou de réception, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. À l’extérieur, le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, invite à la détente en toute intimité. Il accueille une élégante piscine chauffée de 11 x 4 mètres, équipée d’un volet roulant thermique. Une cour intérieure permet le stationnement aisé de quatre véhicules, un privilège rare en cœur de ville. Les matériaux ont été sélectionnés avec une exigence absolue : parquet en chêne, finitions sur mesure, céramiques haut de gamme esprit travertin… chaque détail reflète un souci constant de qualité et d’esthétique. Une propriété rare et confidentielle, destinée à une clientèle exigeante. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Maison de luxe à vendre - Au calme de son impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande villa nichée dans un cadre privilégié, sur les dunes de l'Épine. Sur un terrain arboré de 6700m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations distinctes. L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et Wc, une salle d'eau commune, un Wc séparé, un dressing/lingerie avec un point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 200m². La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un Wc séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. Les possibilités de construction sont larges. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en maison deux pièces. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m² - Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer - Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda) - Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis À noter : - Taxe foncière : 2.822€/an - Toitures neuves de 2025 - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondable Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 285 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 86 (F) Coût de l'énergie min / max : 4.380€ / 5.970€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/an correspondant à la classe E. Prix de vente : 1.300.000 € Ttc (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 45.500 €, représentant un total de 1.345.500 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,5% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Monty, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît Monty Ei • Rsac Nantes 913 240 313

Maison de luxe à vendre - Noirmoutier (85330) - Exclusivité Au coeur du Bois de la Chaise Dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île, découvrez cette superbe propriété en excellent état, nichée dans un environnement calme, verdoyant et baigné de lumière. Idéalement pensée pour accueillir deux familles ou recevoir en toute indépendance, elle se compose de deux habitations offrant de beaux espaces de vie, 7 chambres, plusieurs salles d'eau et une cheminée avec insert. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin agréable, piscine chauffée avec abri rétractable, cabanon, cellier et chaufferie complètent ce bien rare. Une propriété de caractère, alliant confort, sérénité et qualité de vie, à quelques pas des plages et des plus belles promenades du Bois de la Chaise. Une opportunité rare sur le marché. DPE note D. Pprl zone blanche Budget : 1 350 000 euros dont 47 250 euros d'honoraires Ttc (3,5%) à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie Bounine, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie Bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :457049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie Bounine (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : La Roche sur Yon 901 897 694 - .