34 appartements à vendre à Les Herbiers

Appartement à vendre - Bonjour, Je vous propose cet appartement de 78 m² entièrement rénové, situé au centre-ville des Herbiers à 1h de Nantes, 1h d’Angers et 40 minutes de la Roche-sur-Yon. Entièrement rénové en 2025, l’appartement comprend : - Une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux ayant un accès au balcon. Ce dernier permet d’accéder au jardin - 2 chambres (dont une de 19m²) - D'une salle de bain et d’un WC séparé L'appartement est situé sur deux niveaux avec entrée indépendante et garage au rez-de-chaussée et la partie vie se trouve à l’étage. Copropriété comportant 2 lots, pas de procédure en cours Syndic bénévole Agence s’abstenir merci

Appartement à vendre - La Résidence du You est un programme immobilier neuf composé de 10 logements collectifs, situé au coeur de ville à proximité des commerces et des services. Pensée comme une résidence à taille humaine, elle propose des appartements du T2 au T5, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Les appartements disposent tous d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) et au minimum d'une place de parking aérien. La résidence est équipée d'un ascenseur. La commercialisation est réalisée en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Ce dispositif permet d'acquérir un logement neuf répondant aux normes actuelles de construction, tout en bénéficiant des garanties légales associées à l'immobilier neuf. Exemple d'appartements disponibles : T2 > 47,5m2 habitables > 58,31m2 avec cellier et balcon = 189 900EUR FAI T3 > 56,54m2 habitables > 77,06m2 avec cellier et balcon = 229 900EUR FAI T4 > 94,77m2 habitables > 112,45m2 avec cellier et balcon = 382 500EUR FAI Pour échanger sur votre projet, consulter les plans ou obtenir plus d'informations, contactez Denis BATY ou Julie HUME. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - A VENDRE: Magnifique 3 PIÈCES de 66m² avec balcon et parking(s) Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 66m² Étage : 1er étage Exposition : Est (matinées ensoleillées tout en gardant un intérieur frais l'après-midi) Extérieur : Un balcon de 11m² Parking: 2 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Rudy (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Dayan Rudy [04]

Appartement à vendre - Les Herbiers Investissement locatif à forte rentabilité Plateau de 48 m² éligible Denormandie Investissez à partir de 126 000 (acte en main + travaux) et bénéficiez d'une réduction d'impôt pouvant atteindre environ 2 500 par an pendant 9 ans ! ce plateau de 48 m² à rénover constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine rentable tout en optimisant leur fiscalité. Les menuiseries en double vitrage sont déjà remplacées, réduisant une partie du coût des travaux. Le bien dispose également de nombreux atouts : aucun vis-à-vis, une terrasse bitumée privative d'environ 20 m² et une place de stationnement extérieure, des prestations recherchées par les locataires. Les travaux, estimés à environ 33 000 par des artisans, permettront de créer un appartement moderne comprenant : Une chambre, Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, Une buanderie, Une salle d'eau avec Wc. Une opération financière particulièrement intéressante Coût global de l'opération (acte en main + travaux) : environ 126 000 Après rénovation, le bien pourra être loué 620 par mois, soit : 7 440 de loyers annuels Rentabilité brute d'environ 5,9 % En complément, grâce au dispositif Denormandie, vous pourrez bénéficier d'une réduction d'impôt d'environ 2 500 par an pendant 9 ans, soit 22 500 d'économie d'impôt sur la durée du dispositif (sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité). En intégrant cet avantage fiscal, l'effort d'épargne est considérablement réduit, ce qui améliore la performance globale de l'investissement tout en permettant de constituer un patrimoine immobilier dans une commune dynamique comme Les Herbiers. Les points forts : ? Rentabilité brute proche de 6 % ? Réduction d'impôt d'environ 22 500 sur 9 ans ? Terrasse privative de 20 m² ? Place de stationnement ? Sans vis-à-vis ? Double vitrage déjà installé ? Forte demande locative sur Les Herbiers ? Valorisation du bien après rénovation Un projet clé pour les investisseurs recherchant un bon équilibre entre rentabilité locative, optimisation fiscale et valorisation patrimoniale. Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , Florian Bitaudeau (Ei) Agent Commercial Rsac 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires : 7,50 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Adria Immobilier - Jessica Desogus (Ei) - [Coordonnées masquées] Dernière disponibilité – Il ne reste plus qu'un seul appartement 5 pièces encore disponible, situé au 3? et dernier étage de la résidence, orientation Est. Appartement – 99 m² – 429 000 € Ce bien se compose de : Une entrée Un salon-séjour avec cuisine de 35,58 m² 4 chambres Une salle de bain et une salle d'eau Un Wc séparé et un second Wc dans la salle de bain Un balcon de 17,77 m² 2 places de parking privatives Une opportunité rare pour profiter d'un appartement familial spacieux, au dernier étage de la résidence. Contactez moi dès maintenant afin d'étudier ensemble votre projet et pouvoir ainsi vous envoyer les plans détaillés du lot concerné ainsi que la plaquette commerciale de ce programme. Idéalement située entre la Grande Rue et la Rue Saint-Jacques, la résidence vous permet de profiter d'un quotidien entièrement accessible à pied : commerces, services, restaurants, établissements de santé, marché couvert, équipements culturels et sportifs. Une résidence à taille humaine : La résidence Domaine de la Forge se compose de 3 bâtiments intimistes, organisés autour d'un jardin central paysager. Elle propose 41 appartements du studio au 5 pièces, dont la plupart sont prolongés par un balcon ou une terrasse privative, offrant un cadre de vie à la fois central et apaisant. Des appartements pensés pour votre confort : Logements du studio au 5 pièces Balcon ou terrasse pour chaque appartement (hors studio) Stationnement inclus en rez-de-chaussée ou en sous-sol Agencements optimisés et matériaux performants conformes à la RE2020 Un secteur dynamique, idéal pour investir : Porté par un bassin d'emploi solide et une forte attractivité, Les Herbiers offrent un contexte favorable à la valorisation patrimoniale et à la demande locative. Les petites typologies constituent notamment une opportunité de placement pertinente. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, isolation thermique et phonique renforcée, confort moderne et aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Adria Immobilier : Jessica Desogus (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 833 499 494 Rcp . Tous les conseillers Adria Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la Sas Adria Immobilier et Finance Sa, immatriculée au Rsac (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance Sas.

Appartement à vendre - Appartement entièrement rénové, avec belles prestations, situé en hyper centre-ville.   Surface de 48,33 m2 comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle d’eau.   Chauffage par convecteurs électriques récents et ballon d’eau chaude neuf.   Terrasse privative, rare en hyper centre-ville.   En plus, un grenier d’environ 35 m2 avec ouvertures existantes et accès déjà prévu depuis l’appartement. Possibilité d’agrandir le logement pour atteindre plus de 80 m2 habitables après aménagement.   Le logement est actuellement loué, avec un locataire en place. Le loyer mensuel est de 595 € hors charges.   Bien en copropriété.   Idéal pour habiter ou investir.   A visiter rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Brauman&K vous présente: Beau 3 pièces de 68m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un Wc indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 7m². En complement: 2 parkings. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes Rt2012 / Re2020 / Hqe et Accessible Pmr. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Kévin tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Kévin Tayar Brauman&K [27]

Appartement à vendre - A vendre mur commercial avec locataire en place ,Attention l'activité dynamite game reste en place . Local 60 m2 en tete de gondole des commerces des Herbiers Loyer important assuré j'usqua'fin 2028 climatisation neuve ,huisserie neuve Couverture refaite en 2025 pour se renseigner et visiter Denis baty Ma compagnie immobiliere - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Beau 4 pièces neuf en centre-ville Situé Au coeur des Herbiers, à proximité des halles, de la mairie,des commerces et commodités, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 86.2 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 2 balcons de 20.9 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2ème trimestre 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Guillaume:

Appartement à vendre - Beau 2 pièces neuf, frais de notaire offerts Situé Dans un secteur résidentiel des herbiers, à 8 min à pied du coeur de ville, à proximité du parc du Landreau, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 41.76 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 5.3 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Guillaume:

Appartement à vendre - Iad France - Karine Crepeau vous propose : En Exclusivite ! Appartement de 42 m² en plein centre de la ville des Herbiers. Résidence de 2010. Appartement au rez de chaussée, d'une résidence calme de 4 étages, exposé Sud coté jardin. Il se compose : d'une pièce de vie avec son coin cuisine, une chambre de plus de 11 m², une salle d'eau avec wc et un beau balcon de 8 m². Parking privatisé ( emplacement réservé) et sécurisé. Digicode avec interphone. Local vélo fermé. Charges de copro de : 160 € trimestriel. Ravalement extérieur fait, pas de travaux en prévision Chauffage électrique, radiateurs changés en 2024, ballon d'eau chaude de 2021. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 213 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 640 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Hyper Centre Immeuble de 441.50 m2 habitables, comprenant : 3 Appartements de Type T3 : 71.74 m2 + 70.53 m2 + 58.75 m2 1 Appartement de Type T2 : 57.48 m2 1 Studio de 37 m2 et 2 Locaux commerciaux : 70 m2 + 76 m2. Local vélos + caves. Rapport Locatif Annuel : 58 255 €. Dpe correspondant à l'appartement de 58.75 m2

Appartement à vendre - C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 3 Pièces de 68m² comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Un balcon de 7m² Parking(s) : 2 parkings Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos Non contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement Bbc - Normes Rt2012/Re2020 et Hqe - Accessible Pmr - Éligible Ptz - Pas De Frais D'agence - Faibles Charges. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Tayar Kévin [81]

Appartement à vendre - Iad France - Pauline Malard vous propose : Appartement T2 aux Les Herbiers - Idéal Investissement Locatif Idéalement situé dans le centre-ville, proche des commodités, venez découvrir cet appartement de 41 m², lumineux et fonctionnel. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, offrant un espace de vie confortable et agréable au quotidien. La kitchenette, équipée de placards, s’intègre facilement à la pièce de vie. L’Espace nuit comprend une grande chambre avec placards, permettant de bénéficier de rangements pratiques. Le couloir dispose également de nombreux placards, un vrai plus pour optimiser l’espace. Une salle d’eau avec Wc complète l’ensemble. Côté annexes, l’appartement dispose d’un garage, d’une cave ainsi que d’un local vélos commun. Appartement actuellement loué avec un loyer de 620 euros. Idéal pour une première acquisition, ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 156 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La roche sur Yon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 880 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Idéalement situé sur la commune des Herbiers, à proximité de toutes les commodités, cet appartement construit en 1995 représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bien, d'une superficie de 35m2, bénéficie d'un accès direct sur un espace extérieur privatif, offrant un cadre de vie agréable et recherché par les locataires. Locataires en place et bail en cours, vous percevez vos revenus locatifs dès la signature de l'acte authentique. Aucune démarche de mise en location à prévoir. Loyer annuel 6360€. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une ville dynamique du bocage vendéen, reconnue pour sa qualité de vie et son bassin d'emploi solide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Appartement - 92 m² - Les Herbiers (85) aux enchères sur Agorastore. Un grand nombre de Appartement d'occasion en vente en ce moment par les collectivités et entreprises.

Appartement à vendre - Immeuble de rapport aux Herbiers Situé proche du centre-ville des Herbiers, des commerces et des transports, cet immeuble de rapport constitue une vraie opportunité d'investissement. Composition du bien : 7 appartements entièrement rénovés Accès totalement indépendants (aucune partie commune) 1 place de stationnement privative par logement Typologies optimisées pour la location longue durée Loyers mensuels cumulés : 4 080€ € Revenus locatifs annuels : 48 960 € Conditions financières : Prix de vente : 537 506 € Prix au m² : 2 560 €/m² Levier d'optimisation : À seulement 10 minutes du Puy du Fou, le bien offre une alternative crédible en location courte durée, permettant une amélioration du rendement selon la stratégie retenue. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations ! Référence annonce : Ber-19 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement à vendre - À vendre – Appartement T2 de 45 m² avec balcon – Les HerbiersIdéalement situé sur la commune des Herbiers, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², en excellent état, construit en 2018, au sein d’une résidence récente et bien entretenue de 13 copropriétaires.Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d’un agréable salon-séjour, d’une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau indépendante et de Wc séparés, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.Vous bénéficierez également d’un balcon de 5,50 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un parking aérien privatif et d’un accès à un local vélo partagé.Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, banques, boulangeries, supérettes, écoles), il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.À visiter sans tarder !MBOVos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Appartement à vendre - Découvrez ce superbe appartement neuf à Les Herbiers (85500), idéalement situé au 2ème étage d'une résidence moderne. Ce T2 offre une surface habitable de 47.23 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. Profitez d'une exposition Sud/Ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'une terrasse de 19.78 m², véritable extension de votre espace de vie pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement de parking extérieur double vient compléter ce bien, vous assurant praticité et sécurité au quotidien. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027, vous permettant de bénéficier des dernières innovations en termes de construction durable et de confort. Le prix attractif de 194 900 € Ttc (Tva 20%) fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite personnalisée. Saisissez cette occasion unique d'investir dans un appartement neuf, alliant qualité, modernité et cadre de vie agréable. Dernières normes thermique et phonique, Qualité Bbc, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif, offrant un aperçu des espaces. Les aménagements et finitions restent entièrement personnalisables selon vos envies. Pas de frais d'agence. Elie Ctorza - Conseiller immobilier neuf Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Appartement à vendre - Appartement neuf T2 aux Herbiers – Confort et modernité au 3ème étage Découvrez ce bel appartement de 39.58 m² situé dans la commune prisée des Herbiers (85500). Offrant une exposition Sud/Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace fonctionnel comprend une chambre, une salle de bain et un séjour lumineux ouvert sur une terrasse généreuse de 11.74 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Situé au 3ème étage, ce T2 s'accompagne d'un parking extérieur privé, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Le prix attractif de 158 700 € Ttc (Tva à 20%) bénéficie d'une livraison prévue au 4ème trimestre 2027. Un investissement de qualité dans un cadre de vie agréable et dynamique. N'attendez plus pour demander des informations complémentaires et saisir l'opportunité d'acquérir un logement neuf aux normes actuelles, parfaitement adapté à votre mode de vie. Dernières normes thermique et phonique, Qualité Bbc, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif, offrant un aperçu des espaces. Les aménagements et finitions restent entièrement personnalisables selon vos envies. Pas de frais d'agence. Elie Ctorza - Conseiller immobilier neuf Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Appartement à vendre - Exclusivité Appartement en duplex avec fort potentiel en hypercentre Situé en plein cœur de la ville, cet appartement en duplex de 162 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il se compose de 5 chambres, d’un salon séjour lumineux, d’une cuisine et de salle de bain. L’Appartement est en duplex et bénéficie d’un emplacement en hypercentre permettant un accès à pied à toutes les commodités. Il dispose également d’une terrasse privative.   Un atout supplémentaire : des combles d’environ 80 m2 réaménageables.   Le bien est situé en copropriété.   A visiter rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Appartement Neuf T3 aux Herbiers – Confort et Modernité Découvrez ce superbe appartement neuf de 62,37 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne aux Herbiers (85500). Offrant une exposition Sud/Est, ce bien de type T3 se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d'un séjour ouvert sur une terrasse de 5,1 m². Profitez d'un cadre extérieur privilégié avec un jardin privatif de 114 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Un parking extérieur réservé complète ce bien, vous garantissant praticité et confort au quotidien. Situé dans un secteur dynamique, cet appartement au dernier étage allie qualité de vie et accessibilité. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027, vous permettant d'anticiper votre emménagement dans un logement aux prestations soignées. Le prix attractif de 219 000 € Ttc (Tva à 20 %) fait de ce T3 un investissement judicieux, alliant modernité et économie d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf répondant aux dernières normes environnementales. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier aux Herbiers. Dernières normes thermique et phonique, Qualité Bbc, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif, offrant un aperçu des espaces. Les aménagements et finitions restent entièrement personnalisables selon vos envies. Pas de frais d'agence. Aaron Chiche - Conseiller immobilier neuf Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Appartement à vendre - Les Herbiers Résidence sécurisée Investissement locatif ou accession à la propriété En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 en rez de chaussée d'un immeuble récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un Wc ainsi que d'un balcon permettant de profiter de l'extérieur. Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert. Atouts investisseurs : Possibilité d'optimisation fiscale Lmnp Gestion locative possible Récupération de Tva Rendement supérieur à 4 % net Dpe : vierge Atouts accédants : Résidence récente, sécurisée et confortable Emplacement idéal en centre-ville Prestations de qualité et charges maîtrisées Autres lots disponibles : T3 à T4 selon votre projet. Une opportunité rare aux Herbiers, que ce soit pour investir ou devenir propriétaire. Frais de notaire + cuisine aménagée offert. Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , Christophe Deshayes (Ei) Agent Commercial Rsac 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Appartement neuf Disponible immédiatement Le confort du neuf, sans attendre la construction. Opportunité rare : appartement T3 neuf déjà livré. Il bénéficie de toutes les garanties du neuf, avec un avantage majeur : vous pouvez emménager tout de suite (seule reste cuisine à choisir et poser). Dernier appartement disponible. Il se situe au 1er étage, dispose d'une terrasse et 2 places de parkings comprises. Résidence sécurisée, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, au sein d’un quartier calme et paisible. Prix attractif Pourquoi c’est une opportunité à saisir ? Neuf, jamais habité Livraison immédiate : pas de délai, pas d’aléa de chantier Garantie constructeur en cours (décennale, biennale, parfait achèvement) Normes récentes : performance énergétique, confort thermique et acoustique Frais de notaire réduits Visite possible immédiatement, bien réel et visible Idéal pour : Résidence principale Investissement locatif (investissement Lli possible) Acheteurs pressés ou sécuritaires Clients hésitants face à la Vefa (vente en l'état de futur achèvement) Pour visiter, contactez Camille Gendronneau - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -