Exclusivité Etude Ensemble immobilier à vendre à Morchies, comprenant : Maison + hangar + terrain et pâture (le tout sur 8.670 m²).La maison, à rénover, se compose sur environ 190 m² habitables, comme suit : - rez-de-chaussée : entrée desservant d'un côté : une cuisine (15,9 m²) un salon (19,9 m²) une ancienne salle à endives (53 m²) Et de l'autre côté : une salle à manger (18,1 m²) une chambre (18,1 m²) donnant sur Wc et salle de bains - cave - 1er étage : palier desservant : 3 chambres (11,6 m², 14 m² et 14 m²) 2 greniers (5,6 m² et 12 m²).La maison est actuellement chauffée au fuel (chaudière Viessmann 2019), menuiseries bois simple vitrage, assainissement autonome (non conforme).Le bien dispose également de : - d'un hangar (110 m² environ, 10,8 10,4 m) - de diverses dépendances + garages : à réhabiliter - d'une grande cour en macadam - d'un grand terrain ainsi qu'une partie pâture.Enormément de possibilités et de potentiel pour ce bien unique sur le secteur.Le tout sur et avec 8.670 m² de terrain.Taxe foncière 2023 : 762 €.Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (Ce) Classe G indice 473 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (Ges) Classe F indice 94 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 5.580 € à 7.630 € /an (prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 241.040 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 18.400 €.Secteur Bapaume, Cambrai, Ervillers, Beugny, Mory, Fremicourt, Beugnatre, Favreuil, Doignies, Hermies, Boursies, Lebucquiere, Velu, Bertincourt, Haplincourt, Ruyaulcourt, Barastre, Ytres, Noreuil, Croisilles, Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Cagnicourt, Lagnicourt-Marcel, Bullecourt, Dury, Vis-En-Artois, Ecoust-Saint-Mein, Pronville, Inchy-En-Artois, Moeuvres, Morchies, Vaulx-Vraucourt, Cherisy, Arras, Gouzeaucourt, Havrincourt, ... E-Valley, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...Mis à jour le