275 biens immobiliers à vendre à Noirmoutier-en-l'Île

Achat immobilier - Vous serez séduit par cette maison spacieuse au fond d'une impasse au calme sur une grande parcelle arborée. Maison principale comprenant : grande pièce de vie avec mezzanine donnant sur le jardin cheminée et coin salon, cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau (vasque, douche), wc, cellier. Dépendance comprenant : petite cuisine, une chambre, salle d'eau (lavabo, douche), wc. Une annexe avec atelier et pièce supplémentaire. Cette maison dispose d'un préau très agréable avec barbecue idéal pour les dîners à l'abri avec vue sur le jardin. Terrasse à l'arrière de la maison. Large parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Appartement NOIRMOUTIER EN L'ILE Plein centre, beaux volumes pour cet appartement 4 chambres à rénover avec grand balcon et vue sur le port, garage. Etage supplémentaire possible !! REF 0014LG (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 1 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Référence annonce : 0014LG Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,53% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 340 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - Maison Herbaudiere. À 700 mètres de la plage et des commerces, située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal proche de la mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle chambre avec sa douche, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée donnant sur une agréable pièce de vie avec cheminée à insert. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit. Le grand garage permet de stocker vélos, planches, parasols et tout l'indispensable pour profiter pleinement des journées à la plage. Son jardin exposé ouest est idéal pour profiter du retour de plage sur la terrasse. REF 0018LG (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison Noirmoutier En L Ile 46 m2. Exclusivité l'ADRESSE : Secteur LE VIEIL. Maison à 400m de la plage de mardi gras comprenant une pièce de vie, une véranda, une chambre sur un très beau terrain parfaitement exposé. Sa localisation et son terrain sont de vrais atouts. Un projet d'agrandissement a été créé. Pour une visite contactez moi ref 0006LG (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Venez découvrir à deux pas de l'océan et du port de l'herbaudière, cette belle maison qui propose de plain-pied une jolie pièce à vivre, une cuisine, 2 belles chambres, salle d'eau récente et wc indépendant. A l'étage: 2 autres chambres et un coin salle d'eau-wc. Les atouts supplémentaires: bon état, un garage, un abri couvert, un terrain clos pour peu d'entretien et possibilités de déjeuners dehors sans vis à vis. N'hésitez pas à convenir de votre visite avec nos conseillers. CAP CONSEIL IMMOBILIER (3.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Jolie Maison d'habitation de plain-pied sur terrain de 450 m² comprenant Une pièce de vie avec poële à granulés - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Cellier Deux chambres - une salle d'eau - Toilettes Indépendant: Un studio avec pièce de vie - coin cuisine - salle d'eau et toilettes Abri vélos DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Il est des adresses où la voiture devient presque inutile. Située en plein coeur de Noirmoutier-en-l'Île, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter au quotidien des commerces, du marché, des restaurants et des services accessibles à quelques pas seulement. Nichée dans un environnement calme et préservé, en zone blanche, elle offre un cadre de vie rassurant et privilégié pour profiter pleinement de l'île en toutes saisons. Derrière son portail, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cheminée qui promet de beaux moments de convivialité été comme hiver. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace pensé pour recevoir famille et amis. Avec ses trois chambres, dont une de plain-pied, ses deux salles d'eau et ses deux WC, chacun trouvera facilement sa place, que ce soit pour des vacances en famille, une résidence principale ou un pied-à-terre confortable sur l'île. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente à l'abri des regards. Un agréable préau permet de prolonger les repas et les soirées estivales dans une ambiance typiquement noirmoutrine. Garage indépendant, stationnement privatif, excellent état général et situation exceptionnelle: une maison rare qui conjugue le confort moderne, le calme et le privilège d'un véritable mode de vie tout à pied au coeur de Noirmoutier. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter de l'île autrement, toute l'année. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) François ARNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.

Achat immobilier - À vendre – Terrain à bâtir sur la commune de Noirmoutier-en-l'Île Idéalement situé à seulement 1 km de la place du marché, ce terrain constructible de 400 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en troisième ligne, garantissant calme et tranquillité tout en restant proche des commerces et des commodités. Le terrain est vendu avec un permis de construire déjà accepté pour une maison de plain-pied de 94 m² comprenant : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,trois chambres,une salle d’eau,un wc séparé,un garageUn projet prêt à démarrer dans un environnement recherché de l’île de Noirmoutier, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Pour plus d’informations, contactez-nous.

Achat immobilier - À vendre, terrain à bâtir de 381 m² idéalement situé à Noirmoutier, en direction de L’Herbaudière, à seulement 1 km de la plage de Luzéronde. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du littoral. Le terrain est situé en zone UC du PLU et en zone blanche du PPRL avec une altimétrie entre 4,60 m & 4, 90 m, avec une emprise au sol autorisée de 40 %, soit une possibilité de construction allant jusqu’à 152,40 m² d’emprise au sol. Le terrain est vendu avec un permis de construire accordé et purgé, autorisant la réalisation d’une construction d’une surface de plancher de 71,38 m². Le projet prévoit : Une belle pièce de vie de 35,25 m²,Une première chambre de 11,70 m²,Une seconde chambre de 9,01 m²,Un dégagement de 5,50 m²,Une salle d’eau de 4,55 m²,Un WC de 2,56 m²,Un garage de 19,80 m².Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire sur l’Île de Noirmoutier, à proximité de la forêt et de la plage de Luzéronde. Pour plus d’informations sur le terrain, le permis de construire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Achat immobilier - Idéalement situé au cœur du port de l’Herbaudière et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant appartement de 45,98 m² (loi Carrez), parfaitement entretenu, au sein d’une petite résidence calme de deux étages. Situé au 1er étage, il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-salle à manger et cuisine aménagée, ouvrant sur une belle terrasse exposée Est de 16,62 m², offrant une vue dégagée sur la mer et le port. L’espace nuit comprend une chambre avec mezzanine, permettant un couchage supplémentaire pour deux personnes. Vous trouverez également une salle d’eau et des WC séparés. Un local vélo est à disposition dans la résidence. Idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif. Visite virtuelle sur rendez-vous!

Achat immobilier - NOIRMOUTIER EN L'ILE - Dans le très recherché quartier de la Madeleine, à 400 m de la plage au calme de son impasse et à 500 m du centre bourg du Vieil, terrain à bâtir non viabilisé (réseaux devant) de 428 m2 en zone blanche du PPRL avec une emprise au sol de 40 %.

Achat immobilier - NOIRMOUTIER EN L'ILE - Le VIEIL à 400 m de la plage du Mardi Gras & du centre bourg du Vieil, terrain à bâtir non viabilisé de 500 m2. Situé en zone blanche du PPRL, zone UC du PLU & dans le périmètre des Architectes des Bâtiments de France.  Emprise au sol de 40 %. ( LOT A)

Achat immobilier - NOIRMOUTIER EN L'ILE - LE VIEIL  à 400 m de la plage du Mardi Gras & du centre bourg du Vieil, terrain à bâtir non viabilisé de 726 m2 dont 115 m2 de passage. Situé en zone blanche du PPRL, zone UC du PLU & dans le périmètre des Architectes des Bâtiments de France.  Emprise au sol de 40 %. ( LOT B)

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 640 m², idéalement situé sur la commune de Noirmoutier, entre le centre et la plage de la Clère. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, dans un environnement calme et résidentiel, au sein d’un petit lotissement de seulement 14 lots. Le terrain est viabilisé et situé en zone UC du PLU ainsi qu’en zone blanche du PPRL (Xynthia + 20 cm). Son altimétrie est comprise entre 4,50 m et 4,70 m. L’emprise au sol autorisée est de 40 %, permettant une construction allant jusqu’à 256 m² d’emprise au sol. Le lotissement bénéficie par ailleurs de faibles charges, d’environ 30 € par an. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un secteur recherché de Noirmoutier, alliant calme, proximité du centre et accès aux plages.

Achat immobilier - À seulement 3 minutes à pied de la plage de la Blanche, cette authentique maison de 1900 rénovée, séduira les amoureux de biens de caractère. Entre charme de l’ancien, ambiance chaleureuse et emplacement privilégié à deux pas de l’océan, elle offre un cadre de vie paisible et typiquement noirmoutrin. Elle comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie pleine de caractère avec murs en pierre apparente et cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l’étage, accessible par un escalier extérieur, une grande chambre d’environ 20 m² offrant un espace chaleureux. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’une dépendance, d’un cellier et d’un cabanon de rangement. Un véritable cocon, idéal pour profiter pleinement de l’esprit de l’île, entre plages, calme et authenticité. Visite virtuelle sur rendez-vous!

Achat immobilier - À seulement 450 mètres de la plage des Lutins, 1 km du port de l’Herbaudière et de ses commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, entre mer et vie de quartier. La pièce de vie, située à l’étage, se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains ainsi que 2 WC. En rez-de-jardin, le sous-sol propose une pièce d’environ 17 m² ainsi qu’une chambre de 19 m², idéales pour recevoir ou créer un espace indépendant. Vous y trouverez également une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin clos de murs, offrant intimité et tranquillité. Un bien offrant une belle qualité de vie au cœur du secteur recherché de l’Herbaudière. Visite virtuelle sur rendez-vous !

Achat immobilier - Située dans le très recherché secteur du Vieil, à seulement 220 mètres de la plage du Mardi Gras, à 400 mètres du centre-bourg et de ses commerces, découvrez cette maison rénovée en 2021. Elle offre des prestations confortables et fonctionnelles ! Les pièces de vie se composent d’un ensemble traversant salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée d’environ 46 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée, avec cheminée dans le séjour. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante, un cellier et deux WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable et spacieuse terrasse en bois à l’arrière de la maison, le tout sur une parcelle d'environ 902 m². Un sous-sol total complète ce bien, permettant le stationnement de véhicules, ainsi qu’un espace chaufferie et de stockage. Une opportunité à saisir pour profiter pleinement de la vie à Noirmoutier, entre plage et centre-bourg accessibles à pied. Visite virtuelle sur rendez-vous !

Achat immobilier - Noirmoutier-en-l'ile - entre le centre ville & la plage des Sableaux Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette belle maison de caractère construite en 1999 dans le respect de l'architecture traditionnelle noirmoutrine. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 615 m² en jouissance privative, elle offre un cadre de vie rare où calme, intimité et sérénité sont les maîtres mots. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 42 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet espace convivial se prolonge naturellement vers une belle terrasse exposée sud/ouest et un jardin aux vues dégagées. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, une annexe complète ce bien, comprenant une pièce avec salle d'eau et wc. Un garage à vélos et un abri de jardin complètent les prestations de cette maison. Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme en maison secondaire. Visite virtuelle sur rendez-vous!

Achat immobilier - L'abri Côtier vous propose en exclusivité "BANZEAU", une maison de pêcheur de 1900 située dans le quartier recherché du Banzeau. Elle se compose d'une entrée, un séjour / salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec cheminée et mezzanine, une salle d'eau, wc séparé. À l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains, wc séparé. Un jardin paysager et clos de murs à l'abri des regards avec un terrasse, une cuisine d'été et diverses rangements. Coup de coeur - Idéal pour faire tout à pied - Proche du château.

Achat immobilier - NOIRMOUTIER Très Belle Affaire de restauration avec logement 2 chambres, ouvert moins de 190 jours à l'année... Beau potentiel, affaire de pros, Possibilité acaht des murs Prix de vente 737 960€ FAI TTC IMMODPROS NANTES

Achat immobilier - NOIRMOUTIER Emplacement N°1 avec licence 4, sur cette commune de l'Ile de Noirmoutier, très belle brasserie de 140 m2 avec grande terrasse et un loyer de moins de 2000€, affaire idéale pour couple de professionnels (avec 1 cuisinier). PRIX DE VENTE 498 000€ FAI TTC IMMODPROS NANTES

Achat immobilier - Situé sur le secteur très recherché de L’Herbaudière, à Noirmoutier-en-l’Île, cet ensemble immobilier bénéficie d’une localisation exceptionnelle à proximité immédiate du port. Vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : supérette, Maison de la presse, poissonnerie, boulangerie, bars et restaurants à seulement 1 minute à pied. La plage se trouve à environ 400 mètres, tandis que l'arrêt de bus est accessible à environ 150 mètres. L’ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces offrant un beau potentiel : -Une maison d’environ 110 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 18 m², un vaste salon-séjour d’environ 40 m² ainsi qu’un WC. À l’étage, 3 chambres avec parquet ainsi qu’une salle d’eau. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité aux pièces de vie. -Un grand garage sur deux niveaux, offrant environ 69 m² d’espace, idéal pour du stationnement, du stockage ou pour imaginer un futur aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. -Un préau d’environ 18 m², pouvant également servir de stationnement ou d’espace de stockage. Une petite buanderie extérieure complète l’ensemble. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un très beau potentiel de transformation, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement. Son emplacement, à quelques pas du port, des commerces et des restaurants, constitue un véritable atout et fait de ce bien une opportunité rare sur le secteur de L’Herbaudière. Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687

Achat immobilier - À vendre, terrain à bâtir de 381 m² idéalement situé à Noirmoutier, en direction de L'Herbaudière, à seulement 1 km de la plage de Luzéronde. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du littoral. Le terrain est situé en zone UC du PLU et en zone blanche du PPRL avec une altimétrie entre 4,60 m & 4, 90 m, avec une emprise au sol autorisée de 40 %, soit une possibilité de construction allant jusqu'à 152,40 m² d'emprise au sol. Le terrain est vendu avec un permis de construire accordé et purgé, autorisant la réalisation d'une construction d'une surface de plancher de 71,38 m². Le projet prévoit : Une belle pièce de vie de 35,25 m², Une première chambre de 11,70 m², Une seconde chambre de 9,01 m², Un dégagement de 5,50 m², Une salle d'eau de 4,55 m², Un WC de 2,56 m², Un garage de 19,80 m². Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire sur l'Île de Noirmoutier, à proximité de la forêt et de la plage de Luzéronde. Pour plus d'informations sur le terrain, le permis de construire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 euros. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Achat immobilier - Terrain constructible à vendre, idéalement situé Route de l'Herbaudière à Noirmoutier-en-l'Île (85). D'une superficie de 300 m², ce lot bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout, facilitant votre projet de construction. Emplacement privilégié à proximité d'une école et des transports en commun, parfait pour une vie de famille pratique et sereine. Quartier calme tout en restant proche des commodités et des plages de l'île. Prix : 184 000 EUR. Opportunité rare pour bâtir votre maison sur Noirmoutier — contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 5526

Achat immobilier - Propriété familiale avec maison principale, maison attenante et appartement - Terrain de 1 155 m² Découvrez cette vaste propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité locative ou encore un projet professionnel. L’ensemble se compose de trois espaces d’habitation distincts, complétés par plusieurs annexes, le tout implanté sur un terrain de 1 155 m². Maison principale La maison principale offre de beaux volumes et se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante Un salon-séjour lumineux avec cheminée Une cuisine Une salle d’eau Une pièce pouvant être aménagée en chambre, avec salle d’eau et WC Un cellier À l’étage : Trois chambres Une salle de bains Un WC Maison attenante Une seconde habitation vient compléter la propriété et comprend : Au rez-de-chaussée : Une cuisine À l’étage : Trois chambres Une salle d’eau avec WC Cette partie offre de nombreuses possibilités : logement indépendant pour un proche, espace pour une famille nombreuse ou potentiel locatif. Appartement attenant Un appartement indépendant complète l’ensemble et comprend : Une cuisine Une chambre Une salle d’eau avec WC Annexes et extérieur Le jardin accueille également plusieurs dépendances : Un atelier avec verrière, idéal pour les amateurs de bricolage, d’artisanat ou de création Un garage Une lingerie L’ensemble est édifié sur un terrain cadastré de 1 155 m²,

Achat immobilier - Un appartement exposé sud-Est avec son agréable balcon et comprenant une pièce avec kitchenette, une chambre cabine et une salle de bains avec w.c.

Achat immobilier - Maison de plain-pied rénovée 4 chambres Emplacement privilégié à Noirmoutier-en-l'Île Idéalement située à seulement 700 mètres de la rue piétonne et à 7 minutes à vélo de la Plage des Sableaux, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Construite en 1976 puis entièrement rénovée et agrandie, elle offre une belle pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, organisée en trois espaces harmonieux : un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La maison dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'un bureau, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant, accessible à la fois depuis l'avant et l'arrière du terrain, complète l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec leur salle de bain privative, offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, une agréable terrasse à l'arrière du terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain de 638 m². Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate des commodités et de l'océan. Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 3.71 %TTC.

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 640 m², idéalement situé sur la commune de Noirmoutier, entre le centre et la plage de la Clère. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'un petit lotissement de seulement 14 lots. Le terrain est viabilisé et situé en zone UC du PLU ainsi qu'en zone blanche du PPRL (Xynthia + 20 cm). Son altimétrie est comprise entre 4,50 m et 4,70 m. L'emprise au sol autorisée est de 40 %, permettant une construction allant jusqu'à 256 m² d'emprise au sol. Le lotissement bénéficie par ailleurs de faibles charges, d'environ 30 euros par an. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un secteur recherché de Noirmoutier, alliant calme, proximité du centre et accès aux plages. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 846 euros. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Achat immobilier - Maison Noirmoutier En L'ile. nouveauté L'ADRESSE : Proche du centre ville de Noirmoutier en l'ile, venez découvrir cette maison avec 3 chambres, un beau séjour, et un rendement locatif car deux maisons sont loués sur la parcelle. Contactez moi ref 0032LG (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison 2 chambres Noirmoutier En L'Île secteur des Sableaux. Maison de vacances en résidence privée sur le secteur des Sableaux : cuisine-salle à manger, 2 chambres avec 2 salles d'eau- wc, parking, abri de jardin et jardin privatif. Idéal pour un pied à terre ou pour un investissement locatif. à seulement quelques mètres de la plage des Sableaux et u centre-ville. Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'île REF 0012LG (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison rénovée ! plein centre-ville.. Dans le centre, non loin des plages, Charmante maison entièrement rénovée, idéalement située. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse et deux chambres dont une suite parentale. L'ensemble est propre, moderne et très bien entretenu. Une véranda récente complète le tout, offrant un espace de vie supplémentaire très agréable. REF 0009LG Visite virtuelle disponible sur demande. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Achat immobilier - Maison Noirmoutier En L'ile 3 pièce(s). Exclusivité l'ADRESSE : LA MADELEINE Idéalement située dans le secteur prisé de la Madeleine, au calme et à seulement 150 mètres de la plage de la Blanche, cette maison offre un fort potentiel. Elle se compose d'un séjour / salon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et d'un sous-sol total. Le tout sur un superbe terrain de 660 m², rare sur le secteur. Maison à rafraîchir ? idéale pour un projet personnalisé à deux pas de l'océan. Contactez moi pour une visite ref 0035LG (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison 4 chambres sur La Linière !!. Située dans un secteur très calme et recherché, découvrez cette maison idéale pour vos vacances, à seulement une minute à pied de la plage. Le bien comprend : une belle pièce de vie avec cheminée et une cuisine, 4 chambres + 2 salles d'eau avec un grand terrain d'environ 800 m². Les points forts : Emplacement exceptionnel : plage à 100 mètres. Secteur calme en toute saison. Sécurité : Maison en zone blanche du PPRL. Un jardin spacieux, la plage au bout de la rue... le cadre parfait pour des moments en famille. (3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

Achat immobilier - Maison. EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE ! Quartier très recherché du Bois de la Chaize Idéalement située dans le secteur prisé du Bois de la Chaize, à proximité immédiate de la célèbre plage des Dames, venez découvrir cette superbe maison familiale aux prestations séduisantes. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose de quatre chambres, d'espaces de vie agréables et ouverts sur un magnifique terrain parfaitement exposé, idéal pour profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et recherché. Contactez moi pour une visite ref 0038LG (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Proche centre, maison récente lumineuse : 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, accessibilité handicapés, plusieurs stationnements, préau, cellier, jacuzzi sur terrasse exposée sud avec store-banne. REF 0036LG (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison Noirmoutier En L'ile. NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE ! À 800 m de la plage de Luzéronde et proche des pistes cyclables, maison pleine de charme, en zone blanche du PPRL. Sur un terrain d'environ 1 180 m², la propriété comprend trois bâtiments : Maison principale : salon avec cheminée, salle à manger avec four à pain, cuisine aménagée, suite parentale, 3 chambres à l'étage. Dépendance 1 : pièce de vie avec cheminée, chambre, salle d'eau/WC, garage. Dépendance 2 : chambre avec salle d'eau/WC. REF 0042LG (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison Noirmoutier - Le vieil. Exclusivité l'ADRESSE : Venez découvrir une jolie maison lumineuse située AU VIEIL, à 200 mètres de la plage comprenant une vaste salon, salle à manger, 2 salles d'eau, 4 chambres, 1 garage avec un beau jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. Très belle opportunité à saisir. Contactez l'agence pour une visite. REF 0037LG (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison Noirmoutier En L Ile 3 pièce(s) 88 m2. Exclusivité l'ADRESSE : Secteur l''HERBAUDIIÈRE, maison comprenant 2 vastes chambres (possibilité d'une troisième), un grand séjour avec cuisine attenante, 2 garages sur un terrain exposé plein sud. Il ne manque que vos valises pour en profiter pleinement. Zone blanche Contactez moi REF 0022LG (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison Noirmoutier En L'ile. Exclusivité l'adresse : Venez visiter cette maison parfaitement située proche du centre ville, de la plage et des commerces. Avec son beau terrain, ses beaux volumes et une pièce de vie lumineuse, elle vous permettra de passer de beaux moments en famille.Pour une visite, contactez moi ref 0024LG (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Dans une résidence de vacances récente avec piscine et animations, proche de la plage des Dames, appartement de type 3 avec parking, balcon terrasse et local vélo en commun. Ce duplex est sous bail commercial qui prendra fin en 2028, les revenus sont d'environ 7000 euros par an, vous disposerez de quelques semaines pour en profiter grâce à un agenda prédéfini. A partir du il vous sera entièrement dédié. Idéal investisseur !! Visite virtuelle sur demande. REF 0005LG (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - À 700 m de la plage, en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de vacances récente avec piscine et animations, découvrez cet appartement comprenant une grande chambre, une terrasse agréable et une place de parking. L'appartement est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2028. Vous pourrez en profiter quelques semaines par an, selon un agenda prédéfini. Idéal pour un investissement locatif, au sein d'un environnement calme et recherché. REF 0004LG (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 174 lots (Pas de procédure en cours).

Achat immobilier - Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, à 2 minutes à pied du marché central et des commerces, découvrez ce bâtiment d'environ 260 m² comprenant 5 logements locatifs avec parking privé. Situé dans un quartier dynamique et prisé, proche des plages et du port, ce bien offre un potentiel locatif exceptionnel, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial. Atouts du bien : 5 logements indépendants, tous louables immédiatement Parking privé pour les locataires: Centre-ville à pied : commerces, cafés, marché, boulangerie Plages et port de Noirmoutier à moins de 10 minutes à vélo Accès rapide aux transports locaux et pistes cyclables Performance énergétique: DPE élevé, consommation excessive Classe énergie : G – 370 kWh/m²/an Classe climat : C – 15 kg CO₂/m²/an Consommation estimée : 8 600 € à 11 680 € / an Demande sur dossier uniquement. Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite !

Achat immobilier - Terrain constructible de 495 m² Emprise au sol autorisée : 40% Zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux Raccordement au réseau public d’assainissement à prévoir Permis de construire accepté et purgé de tous recours.

Achat immobilier - Noirmoutier En L'Ile (85330) Propriété d'environ 180 m² habitables au calme, sans vis à vis et proche de la rue piétonne comprenant 1 entrée, 1 pièce de vieouvrnt sur espace vert et terrasse, 1 cuisine équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale, 2sde, 2 sanitaires, 1 pièce divers, 1 double garage, 1 local vélos, 1 annexe, 2 parkings privés sur un teraain sasn vis à vis, arboré et clos. Piscinable. Prix de vente 980 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 980 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39871) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 980 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 980 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39871) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 980 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : B GES : A Prix de vente 980 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : B GES : A

Achat immobilier - NOIRMOUTIER (85330) - Plage des Lutins - A 50 m de la plage. Charmante maison 3 chambres, entièrement rénovée en 2025. La maison, d'une superficie habitable d'environ 118 m2 offre une entrée avec placard et WC, une grande chambre parentale avec placards et SDE, un séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et équipée, un cellier buanderie, un couloir desservant une chambre avec sa SDE, un WC et à l'étage, une chambre avec SDE offrant une très belle vue sur la mer. La cuisine donne sur un grand préau extérieur plein sud, parfait prolongement de la maison ! La maison est orientée au sud. PPRL : zone blanche. PLU zone UBa. DPE note E - GES note B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUNINE Marie-Amélie, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUNINE Marie-Amélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 467172 BAM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Achat immobilier - Cette maison de pêcheur située dans le quartier du Banzeau développe environ 116 m2 et compte 5 pièces principales. Elle séduit d'emblée par son charme authentique, mis en valeur par un jardin clos d'environ 300 m2, offrant un véritable prolongement de la maison. Édifiée dans les années 1900 et bien entretenue, elle propose un cadre de vie chaleureux où l'on se projette facilement en résidence principale comme en maison de vacances. L'intérieur s'organise autour de quatre chambres et de pièces de vie conviviales, complétées par une salle de bains et une salle d'eau. La présence d'une cheminée participe à l'atmosphère cosy des lieux, idéale pour profiter des soirées plus fraîches. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome des consommations. La maison s'élève sur un étage mais a une vraie vie de plain-pied. Le jardin clos, atout majeur de ce bien, offre un bel espace extérieur pour les repas, les jeux ou la détente, en toute intimité. Le quartier profite d'une situation agréable à Noirmoutier-en-l'Île, avec un quotidien facilité par les services de proximité et les transports accessibles à pied. Côté transports, deux arrêts de bus « Place d'Armes - Église » se trouvent à environ 80 m et 100 m, permettant de se déplacer facilement sur l'île et vers les commodités. Cet environnement proche suggère un cadre de vie pratique, où l'on peut gérer la plupart des besoins du quotidien à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 955 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes du parcours d'achat et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - A vendre sur Noirmoutier en Ile, secteur de la Clère, cette maison idéalement située à 50 mètres de la mer. La maison est divisée en 2 logements sur une parcelle de 661 m². Le premier au rez de chaussée un logement comprenant une pièce de vie avec cuisine (aménagé et équipée) ouverte donnant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec salle de bain et wc, un bureau, une deuxième chambre et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage un autre logement en duplex comprenant un pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau, un wc. A l'étage, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc. En annexe une dépendance / garage à vélo. . (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - L'abri Côtier vous propose en exclusivité 'BANZEAU', une maison de charme située dans le quartier recherché du Banzeau. Elle se compose d'un séjour / salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau, wc. À l'étage: trois chambres, une salle d'eau, wc séparé. Un jardin paysager avec terrasse et une cuisine d'été. Coup de coeur - Idéal pour faire tout à pied - Proche du château. Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 651 908 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3450.00 € et 4720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - À quelques pas du port, dissimulé au coeur du centre historique de Noirmoutier-en-l'Île, cet appartement rénové avec soin conjugue charme, fonctionnalité et art de vivre insulaire. Installé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de 6 logements, ce bien de 45 m² Carrez (42.02m² au sol) a été repensé dans un esprit contemporain, pour offrir un lieu de vie chaleureux et sans travaux, en parfaite harmonie avec son environnement. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement dans la pièce de vie traversante, sublimée par une cuisine ouverte aménagée, aux lignes sobres et actuelles. L'ensemble crée une atmosphère douce et accueillante, idéale pour se ressourcer en toute simplicité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées comme des refuges de calme. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent l'agencement, optimisé dans les moindres détails pour une vie pratique et agréable au quotidien. Un emplacement rare, à seulement quelques minutes des plages, du marché, et de toutes les animations de Noirmoutier. Une vie insulaire, à la fois pratique et apaisante, dans un quartier vivant toute l'année et préservé de l'agitation. Un bien rare à Noirmoutier-en-l'Île, pour celles et ceux qui recherchent un appartement de charme, prêt à vivre, dans un environnement authentique et recherché. CLASSE ÉNERGIE: D- CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 entre 790€ et 1120€ Contact (EI): Cécile DUBOQUET Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 21 lots - dont 6 lots habitation. ().

Achat immobilier - L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Charmante maison de plain-pied à proximité immédiate de la rue piétonne. Elle se compose d'une salle à manger lumineuse ouverte sur un joli jardin arboré et fleuri, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés. Un garage complète ce bien. Un cadre de vie paisible et pratique à découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Loyer 2026 OFFERT! À quelques minutes de l'île de Noirmoutier, dans un environnement recherché entre mer et nature, découvrez ce mobil-home anglais d'environ 45 m² situé sur domaine accessible toute l'année. ? Un vrai confort d'espace : • Environ 45 m² habitables • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine aménagée • 2 chambres spacieuses • Salle d'eau • Isolation adaptée toutes saisons • Emplacement agréable et arboré ? Domaine calme et entretenu ? Accès rapide plages & pistes cyclables ?? Idéal pour profiter toute l'année Un produit rare sur ce secteur très demandé. Convient parfaitement pour un pied-à-terre confortable à proximité immédiate du littoral. Non soumis au DPE.

Achat immobilier - En plein coeur de Noirmoutier-en-l'Île, entre la plage des Dames et la plage des Sableaux, découvrez cette maison idéale pour profiter de l'île en toute simplicité. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : plages, marché, commerces ! un cadre de vie rare et recherché. La maison se compose : d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un espace avec lavabo et WC, WC indépendant, avec garage et place de parking. Un bien parfait pour des séjours reposants en famille ou entre amis, ou pour un investissement sûr sur un secteur prisé. Zone Blanche du PPRL !! (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Achat immobilier - Offrez-vous un cadre de vie unique au cœur du port de l’Herbaudière, sur la magnifique île de Noirmoutier. Situé en première ligne sur le port de l’Herbaudière, ce superbe appartement duplex développe de 120 m² habitables (Loi Carrez) et 185 m² au sol. Un bien rare, entièrement rénové en 2021 par une décoratrice d’intérieur, alliant charme, élégance et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par la lumière et les volumes exceptionnels de la pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vue mer panoramique à 180° offre un spectacle permanent sur l’océan et l’animation du port. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des couchers de soleil et des moments de convivialité. Côté nuit, le bien propose quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants — un atout rare sur le secteur. À l’arrière, la vue sur l’église et le château de Noirmoutier-en-l'Île ajoute une touche patrimoniale et authentique à ce bien d’exception. Deux places de stationnement complètent l’ensemble. Un appartement unique, entre mer et patrimoine, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de prestige sur l’île de Noirmoutier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous et laissez-vous séduire par ce lieu hors du commun.

Achat immobilier - ? 59 900 euros Loyer 2026 Offert! À quelques minutes de l'île de Noirmoutier, dans un environnement recherché entre océan et nature, découvrez ce mobil-home anglais d'environ 50 m², situé sur domaine accessible toute l'année. Un modèle spacieux et confortable, rarement disponible sur ce secteur très demandé. ? Ses atouts : • Environ 50 m² habitables • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine aménagée et fonctionnelle • 2 chambres confortables • Salle d'eau • Isolation adaptée toutes saisons • Implantation agréable sur parcelle arborée ? Le domaine : • Environnement calme et entretenu • Domaine ouvert à l'année • À proximité immédiate du littoral et de Noirmoutier • Cadre naturel et recherché Un bien idéal pour profiter du secteur en toute saison, avec de vrais volumes et un confort appréciable. ? Prix : 59 900 euros Horizon – L'Agence de Loisirs Spécialiste du mobil-home en Vendée ? Saint-Hilaire-de-Riez Non soumis au DPE.

Achat immobilier - Découvrez cette maison individuelle de 110 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 675 m², au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché de Noirmoutier-en-l'Île. Construite dans les années 1970, cette maison offre une base saine et un véritable potentiel de transformation. Elle développe aujourd'hui deux chambres (3 possible), une agréable pièce de vie avec cheminée à insert ainsi qu'un beau jardin permettant d'imaginer de multiples aménagements. Le tableau électrique a déjà été remplacé, une partie de la toiture a été rénovée et les volets viennent d'être repeints en gris clair, améliorant l'aspect extérieur de la propriété. L'intérieur nécessite une rénovation complète (cuisine, salle de bains, menuiseries et système de chauffage), offrant ainsi la possibilité de concevoir une maison entièrement personnalisée selon vos envies, tout en valorisant durablement votre investissement. Son emplacement constitue un véritable atout : le centre-ville, les commerces, le marché, les écoles et le collège sont accessibles rapidement, tandis que les plages et les pistes cyclables de l'île se rejoignent facilement à vélo. Le quartier bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des principaux services. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une résidence de caractère sur l'une des communes les plus recherchées de l'île.

Achat immobilier - A PROXIMITE DU CENTRE - MAISON EN PARFAIT ETAT DANS UNE IMPASSE Sur un terrain de 305m2 (en zone blanche du PPRL), cette maison en très bon état se compose d'un beau salon-séjour avec cheminée insert, d'1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d'1 salle d'eau et d'1 wc. Un garage avec coin buanderie complète l'ensemble. La maison bénéfice d'une double exposition avec une terrasse au sud, et un préau / véranda donnant sur un beau jardin côté nord.

Achat immobilier - De l’authenticité pour cette ancienne ferme rénovée qui n’attend plus que vous. Proche du centre, elle offre une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, un bureau, trois chambres, une salle de bain et 2 w.c.. Cuisine d’été, buanderie, cave et chaufferie viennent compléter ce bien avec un préau qui pourra accueillir vos deux véhicules.

Achat immobilier - Maison Noirmoutier En L Ile 7 pièce(s). Maison proche du centre et des plages, située en zone blanche du PPRL. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou locatif. Elle se compose de 5 chambres, 2 pièces de vie, 2 cuisines et 2 salles d'eau. Vous trouverez également 2 grandes pièces de rangement pouvant être réaménagées en pièces habitables selon vos besoins. Le tout sur un beau jardin exposé sud-ouest, agréable et lumineux. N'hésitez pas à nous pour organiser une visite. REF 0016LG (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - À L’Herbaudière, sur l’île de Noirmoutier, à quelques pas du port et des commerces, découvrez cette maison des années 1960 offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain de 215 m², cette maison d’environ 110 m² habitables se compose actuellement de : 3 chambresune cuisine déjeunatoire aménagéeun salonune salle d’eaudes WC indépendantsLa maison nécessite des travaux de rénovation, mais bénéficie d’une configuration intéressante permettant d’imaginer un projet personnalisé. Un véritable atout : ses nombreuses dépendances La propriété dispose de plusieurs espaces annexes particulièrement intéressants : une dépendance offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire un garage avec cheminée à l’étage du garage, environ 30 m² aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon le projet un préau d’environ 18 m² avec mezzanine, idéal pour créer un espace de rangement, un atelier ou un espace complémentaire.L’ensemble offre ainsi de nombreuses possibilités pour créer des espaces de vie supplémentaires, un atelier, du stockage ou envisager une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

Achat immobilier - Situé au coeur de l'Herbaudière, sur l'île prisée de Noirmoutier, ce studio fonctionnel constitue une belle opportunité d'investissement locatif en bord de mer. L'espace est optimisé. Ce studio propose dans l'entrée un espace nuit, avec un lit superposé. La pièce de vie avec kitchenette est lumineuse elle s'ouvre sur un agréable petit extérieur à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle de bain complète le bien avec baignoire, lavabo et WC. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre au goût du jour. Grâce à son agencement intelligent et à son emplacement recherché, à proximité du port et des plages, ce studio représente un pied-à-terre idéal en bord de mer ainsi qu'un excellent investissement pour la location saisonnière. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Achat immobilier - À quelques minutes à pied de la plage de la Madeleine et du cœur du village du Vieil, cette maison représente une belle opportunité pour réaliser un projet immobilier à votre image. Édifiée sur une parcelle de 543 m², la maison existante d’environ 31 m² comprend actuellement une véranda d’entrée, une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Situé en zone UC du PLU et en zone blanche du PPRL, le terrain bénéficie d’un potentiel constructible particulièrement intéressant. Avec une emprise au sol autorisée pouvant atteindre 40 %, il reste environ 186 m² exploitables pour envisager une extension, un agrandissement conséquent ou la réalisation d’une nouvelle habitation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement dans un environnement privilégié. Les atouts du bien : Secteur prisé et recherchéPlage accessible à piedCentre-bourg à proximité immédiateImportant potentiel d’évolution et de constructionVisite virtuelle sur rendez-vous !

Achat immobilier - Idéalement situé au 1er étage d’une résidence avec accès direct au commerces, venez découvrir cet appartement de type 3 en très bon état! Il comprend: une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, un Wc indépendant et deux chambres avec dressings.

Achat immobilier - CENTRE VILLE - MAISON AVEC 3 CHAMBRES Avec 93m2 habitables, cette maison est composée d'un bel espace à vivre avec une cheminée insert, 1 cuisine aménagée donnant sur une véranda, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Une buanderie complète l'ensemble. Rare dans le secteur, une place de stationnement. L'ensemble sur un terrain clos de 264m2.

Achat immobilier - Simplicité & Tranquillité de votre investissement avec bail EMPLACEMENT PREMIUM RESIDENCE PRESTIGE LE DOMAINE DES PINS   à Noirmoutier-en-l’Ile Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation personnelle ! Bail de location avec l’exploitant ODALYS. Bail en cours   La Résidence : LE DOMAINE DES PINS   61 AVENUE DE LA VICTOIRE - 85330 NOIRMOUTIER EN L’ILE   Le Bien :  T2 meublé de 36.10 m2 au  rdc  Avec 1 logia et 1 parking exterieur Prix de vente FAI : 128 450€ Loyer annuel : 6 176€ Charges annuelles : 350€ Taxe Foncière : 283€ Votre locataire : Groupe ODALYS Bail en cours

Achat immobilier - MAISON 3 CHAMBRES Laissez-vous séduire par cette ravissante maison neuve de 85m² , située à seulement 800m de la rue Piétonne! Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, parfaite pour profiter de chaque rayon de soleil. La maison offre 3 chambres confortables et 2 salles d’eau modernes, idéales pour accueillir famille et amis. A l’extérieur , un jardin facile d’entretien , un cellier traversant et deux stationnements.

Achat immobilier - Très rare dans le secteur du bois de la chaise belle parcelle boisée en zone blanche du PPRL. Maison avec four à pain, séjour, cuisine, deux chambres, bureau pouvant faire chambre, salle d'eau avec wc, le tout à rénover. Cette propriété vous séduira par son emplacement exceptionnel et la possibilité de faire une grande maison de famille. Nous sommes disponibles pour toutes questions et organiser des visites.

Achat immobilier - ENTRE CENTRE ET PLAGES Au coeur d’un ensemble résidentiel, charmante maison comprenant : une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine américaine, un cellier, un préau fermé, 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, 2 wc. Un garage, le tout sur un terrain clos de 400 m²

Achat immobilier - Agréable pied-à-terre au cœur de la ville. Cette maison vous propose une belle pièce de vie très cocooning avec son coin cheminée, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bain et un w.c. Un patio protégé votre intimité et vous permettra de passer d’agréables moments autour du barbecue. Un jardin agrémente le bien. Au sein de la résidence, vous trouverez, une place de stationnement privée et un garage fermé.

Achat immobilier - Entre centre et plage, au calme dans une résidence, venez découvrir cette charmante maison à remettre au goût du jour comprenant: une belle pièce de vie avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, une partie nuit avec: deux chambres, une salle d’eau et un WC. Une véranda avec un atelier. Cellier et garage. Joli jardin arboré sans vis-à-vis.

Achat immobilier - A proximité de la rue Piétonne, venez découvrir cette jolie maison rénovée dans un style aux tendances actuelles! Elle se compose d’un séjour équipé d’un poêle, un espace cuisine aménagé dans la véranda s’ouvre sur un agréable jardinet avec abris. D’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. A l’étage: vous trouverez une chambre disposant de sa propre salle d’eau avec WC.

Achat immobilier - Dans un quartier résidentiel proche de la plage de la clère, cette agréable maison où la domotique a toute sa place, vous accueille dans une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez, également, une vaste suite parentale avec sa chambres, sa salle de bains et son dressing, deux chambres, une salle d’eau avec w.c. et un w.c. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine chauffée ou sur une terrasse plus intimiste. Douche extérieure et local technique viennent compléter cette propriété.

Achat immobilier - Ref. 4300: For sale, beautiful property in Noirmoutier en l'ile Situated on the island of Noirmoutier, this exceptional villa enjoys a privileged location right next to the village. All the shops and the bus station are less than 10 minutes' walk away, and the port is just 5 minutes' walk away. Accessible by car in just 1h30 from Nantes and its airport, as well as from the TGV station, this residence offers an ideal living environment. What's more, links to Paris are made easy thanks to TGV journeys of just 2 hours from Paris Montparnasse, with a daily shuttle service between Nantes and Noirmoutier. Built in 1999 by a renowned architect, this villa showcases exceptional craftsmanship. Its tiled roof, renovated in 2023, and its fine materials give this residence a timeless charm. Just 200 metres from the château, a symbol of feudal power and a witness to local history, this residence benefits from an environment steeped in history. A rare opportunity on the property market, this property will appeal to lovers of fine homes looking for a unique and authentic living environment. With a total surface area of 447.30 sqm, this villa spans 2 levels and offers optimum comfort and a convivial living environment. - On the first floor (350 sqm), there is a 4 sqm study, a small 20.15 sqm lounge, a 15.80 sqm TV lounge with fireplace, a 52.40 sqm living room with fireplace, a spacious, bright 29.40 sqm kitchen opening onto the garden and a large living room. A passageway leads to the sleeping area with 4 bedrooms (from 10 to approx. 16 sqm), three of which have en suite bathrooms. Access to a 30 sqm cellar. - On the first floor (97 sqm), there is a parental area with a 16.20 sqm bedroom and en-suite shower room, as well as a second 23.65 sqm bedroom with superb en-suite bathroom, overlooking the swimming pool. Another part, accessed by a spiral staircase from the ground-floor bedroom area, comprises a 32.70 sqm circular dormitory. The property includes: - A 30 sqm garage, ideal for maintaining the outdoor space and storing bicycles, an essential means of transport in Noirmoutier. - A secure 6 x 12 m heated swimming pool, with a pool house including the technical area. Set in approx. 4,700 sqm of wooded grounds, this almost entirely fenced property offers a peaceful, leafy setting, with fruit trees including apple, pear, apricot and raspberry. A natural water feature lined with water lilies enhances this exceptional estate. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique and Vendée - Mrs Nathalie TOULBOT : +33 (0)2. Nathalie TOULBOT, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number 418 969 077. We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property. Information on the risks to which this property is exposed is available at:

Achat immobilier - maison typique Noirmoutrine, composée d'une belle pièce de vie, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, véranda, garage. Proche du centre à vélo ainsi que des plages.

Achat immobilier - Un appartement unique au cœur de Noirmoutier. Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, découvrez un bien rare. Un T3 duplex de 58 m² installé dans une remarquable bâtisse du XVIe siècle. Dès l'entrée, le charme des lieux se dévoile. Le premier niveau accueille un espace cuisine séparé menant vers le salon séjour. A l'arrière, coté cour, on trouve deux chambres au calme avec une salle de bain et un wc séparé. En complément un parking extérieur précieux en hypercentre. Copropriété de 26 lots dont 17 lots d'habitation

Achat immobilier - Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à l'Herbaudière (85330). Un panorama dégagé sur l'océan et la plage à quelques mètres : ce bel appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié sur l'île de Noirmoutier, à proximité immédiate du port de l'Herbaudière. Niché au deuxième et dernier étage, ce T3 traversant de 44,79 m² Carrez (61,70 m² au sol) a été entièrement rénové en 2018. L'entrée avec rangements intégrés mène à une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon face à la mer. La cuisine moderne est totalement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une première chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. En duplex, la mezzanine abrite une seconde chambre sous les toits. En rez-de-chaussée, un cellier privatif vous permet de ranger vélos et affaires de plage. Une place de stationnement réservée complète ce bien clé en main, situé dans une résidence bien tenue aux charges maîtrisées. Les + du bien: - Localisation idéale, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de l'Herbaudière - Appartement lumineux et en très bon état, sans travaux à prévoir - Joli balcon bien orienté, avec vue sur l'océan - Faibles charges de copropriété, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à moindre frais Informations pratiques: - Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz) - Taxe foncière: 652 €/an - Charges courantes annuelles: 590 €/an - Bien soumis au statut de la copropriété: 60 lots principaux - Appartement n°95, quote-part: e - Parking n°212, quote-part: e - Cave n°44, quote-part: 4/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle: 227 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions: 7 kg CO₂/m².an (Classe B) - Coût de l'énergie: entre 830 € et 1.180 € par an (référence 2021) Prix de vente : 218.571 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.929 €, représentant un total de 229 480 € (Honoraires Agence Inclus) soit 5 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Achat immobilier - Idéalement située entre la plage et le bourg cette maison vous séduira par sa situation. Au calme au fond d'une petite résidence maison en parfait état comprenant entrée avec wc et lave-mains, séjour avec cheminée-insert, cuisine aménagée-équipée ouverte sur le séjour, dégagement avec placards, trois chambres avec placards, salle de bains (vasque, bidet, baignoire-, cellier avec douche d'appoint idéale pour le

Achat immobilier - Un appartement unique au cœur de Noirmoutier. Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, découvrez un bien rare. Un T2 bis en duplex de 49 m² avec terrasse de 10 m², installé dans une remarquable bâtisse du XVIe siècle. Dès l'entrée, le charme des lieux se dévoile. Le premier niveau accueille une chambre et un espace complémentaire. Celui-ci peut facilement devenir un bureau ou une chambre d'appoint. Une vaste salle de bains avec WC et un dressing complètent cet étage. À l'étage supérieur, l'appartement révèle tout son caractère. Poutres anciennes, charpente majestueuse et volumes atypiques témoignent de plusieurs siècles d'histoire. La pièce de vie bénéficie d'une atmosphère unique et d'une luminosité particulièrement agréable. Mais le véritable privilège se trouve à l'extérieur. Une terrasse de 10 m² prolonge l'espace de vie. Un lieu idéal pour déjeuner, dîner ou simplement profiter du paysage. Et quel paysage ! Depuis l'appartement et sa terrasse, la vue embrasse le château, les toits de Noirmoutier, la mer, le port et les marais. Un panorama exceptionnel qui évolue au fil de la journée, des marées et des saisons. 49 m² en duplex. Une terrasse de 10 m². Une bâtisse du XVIe siècle. Et Noirmoutier à perte de vue. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement patrimonial. Plus qu'un appartement, un lieu chargé d'histoire au cœur de Noirmoutier. Copropriété de 26 lots dont 17 lots d'habitation

Achat immobilier - Maison sur terrain de 1.473 m² envirion Rez-de-chaussée comprenant Pièce de vie - Cuisine - Trois chambres - Salle d'eau - Toilettes A l'étage Couloir desservant: Cellier - Cuisine - Pièce de vie - bureau - une chambre - salle d'eau Garage Logement à consommation énergétique excessive: classe F. DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Maison d'habitation sur 170 m² de terrain comprenant En rez-de-chaussée: Entrée desservant Trois chambres avec cabinet de toilettes - Salle d'eau - Toilettes A l'étage: Couloir dessservant Cinq chambres avec cabinet de toilettes - Salle d'eau - Toilettes Préau DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Maison d'habitation sur terrain de 300 m² En rez-de-chaussée: Entrée desservant Cuisine - Salon - Séjour - Toilettes - Salle d'eau A l'étage: Palier desservant Cinq chambres - Toilettes - Salle d'eau - Logement attenant comportant Salon - Cuisine - Chambre Atelier - buanderie - Garage DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Appartement d'une surface de 36 m² environ Rénové entièrement situé au 2nd étage d'une petite résidence comprenant Entrée desservant Une salle d'eau avec toilettes Pièce de vie avec coin cuisine Une chambre Indépendant en rez-de-chaussée: un local privatif DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 36.05 m².

Achat immobilier - Maison d'habitation sur terrain de 307 m² comprenant Pièce de vie avec cheminée et Mezzanine Cuisine ouverte, aménagée et équipée Une chambre avec salle de bains - Une chambre avec douche Toilettes Véranda -Cellier - Garage DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 79 m².

Achat immobilier - Appartement d'une surface de 49 m² environ situé au premier étage d'une petite résidence comprenant Entrée desservant Toilettes - Salle de bains Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Une chambre En rez-de-chaussée: une cave/abri vélo DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 11 lots.

Achat immobilier - À quelques pas du port de pêche et des plages, découvrez cet ensemble composé de deux maisons reliées par un accès intérieur qui vous offre à la fois indépendance et convivialité. Construite au début des années 2000 et agrandie en 2013, elle offre aujourd’hui un parfait équilibre entre charme, confort moderne et douceur de vivre en bord de mer. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 632 m², cette propriété développe 139 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière. La pièce de vie traversante, véritable cœur de la maison, séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, sublimée par un poêle à pellets. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, été comme hiver. La maison propose cinq chambres confortables, permettant d’accueillir famille et invités en toute sérénité, ainsi que deux salles d’eau fonctionnelles et contemporaines. À l’extérieur, le jardin intimiste invite à la détente avec sa petite piscine, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées de Noirmoutier. Les aménagements ont été réalisés avec soin par des artisans locaux, gage de qualité et d’authenticité. Autre atout majeur : la propriété est située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral, offrant un cadre sécurisant et recherché sur l’île. Une maison clé en main, lumineuse et chaleureuse, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, dans un environnement privilégié entre port, océan et nature.

Achat immobilier - NOIRMOUTIER - Située dans une impasse du quartier des Sableaux, cette maison est à seulement 600 m de la plage et 1,5 kms du château sur un terrain d'environ 464 m². Sur deux niveaux, elle propose deux logements : Au rez-de-chaussée : salon/séjour traversant avec cheminée, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, wc séparés et un garage. Au 1er étage : un studio comprenant une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Côté travaux, les menuiseries ont été changées pour du PVC double vitrage. Un rafraichissement est à prévoir. Le tout sur un agréable terrain à finir de paysager ! Visite virtuelle sur rendez-vous.

Achat immobilier - SOUS COMPROMIS NOIRMOUTIER - A L OREE DU BOIS DE LA CHAISE JOLIE MAISON DE PLAIN PIED EN PARFAIT ETAT Salon séjour avec poele, cuisine ouverte, 3 chambres avec placard, salle d'eau, wc Garage, préau Très beau terrain de 700 m² environZONE BLANCHE AU PPRL Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1840 € et 2550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - Au coeur de L'HERBAUDIÈRE, avec ses commerces et son port. Maison/appartement de type 2 pièces au calme d'une cour. Elle se compose d'un séjour/cuisine aménagée & équipée, une chambre avec rangement, donnant tous les deux sur la cour avec autorisation d'installer une table, une salle d'eau/wc. Local vélos commun. Possibilité de stationner sur le parking à 130 m seulement et gratuit 10mois/12. Visite virtuelle sur rendez-vous !

Achat immobilier - Idéalement situé dans l'hyper centre de Noirmoutier Petit pied à terre se composant D'une Pièce de vie avec Cuisine aménagée et équipée - Coin nuit Une salle d'eau - Toilettes Patio.

Achat immobilier - NOIRMOUTIER - Au coeur de ville avec tous les commerces, appartement de type 6 pièces très lumineux accompagné d'un grand balcon et d'un vaste garage. Situé au 1er et dernier étage, Il comprend une entrée, un beau salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine déjeunatoire, 4 chambres, une salle de bains, wc et nombreux rangements. Une remise au goût du jour est à prévoir. Visite virtuelle sur rendez-vous.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE L HERBAUDIERE - A 500 M DE LA PLAGE DE LUZERONDE JOLIE MAISON ANCIENNE PLEINE DE CHARMERDC: Cuisine - salle à manger, grande chambre, grande salle d'eau - wc - lingerie, petit salon, salle d'eau - wcEtage: 2 chambresPréau, Remise, HangarBeau terrain de 750 m² environ ZONE BLANCHE AU PPRL Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1510 € et 2110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - SOUS COMPROMIS NOIRMOUTIER - A DEUX PAS DU CENTRE VILLE MAISON DE PLAIN PIEDEntrée, salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et insert, véranda, bureau, wc salle de bains, 4 chambres, buanderieGrand garage avec faux grenier, atelier, caveTerrain de 460 m² environ ZONE BLANCHE AU PPRL Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2780 € et 3810 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.

Achat immobilier - Maison de charme des années 30, entièrement rénovée, à quelques pas de la mer Une adresse rare, entre charme de l’ancien, élégance contemporaine et douceur de vivre insulaire. Au cœur du très recherché village du Vieil, à quelques pas seulement de la mer et de la plage, cette jolie maison des années 30 séduit par son atmosphère chaleureuse, sa rénovation soignée et son magnifique jardin exposé plein sud. Entièrement rénovée en 2021, elle offre aujourd’hui un confort contemporain tout en ayant conservé l’esprit et le charme d’une maison de vacances typique de l’île de Noirmoutier. D’une superficie de 88 m² habitables et 103 m² au sol, elle est édifiée sur un terrain de 433 m², joliment aménagé et idéalement orienté plein sud. Dès l’entrée, la maison offre une belle sensation de lumière et de convivialité. La salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, s’ouvre sur un charmant préau faisant office de cuisine d’été, particulièrement agréable pour les repas aux beaux jours. Dans son prolongement, le salon, agrémenté d’un poêle à bois, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace chaleureux et intimiste, idéal pour les soirées après une journée à la plage. La maison dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et de wc au rez-de-chaussée. À l’étage, un grand dortoir apporte un espace supplémentaire plein de charme, parfaitement adapté aux enfants, aux petits-enfants ou aux amis de passage. À l’extérieur, le jardin constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Exposé plein sud, il offre différents espaces propices à la détente et aux moments partagés, avec notamment un boulodrome qui invite naturellement aux parties de pétanque en famille ou entre amis. Une dépendance d’environ 16 m² complète la propriété et offre un espace précieux pour le rangement, les équipements de plage.

Achat immobilier - SOUS COMPROMISNOIRMOUTIER - AU CALME ET A PROXIMITE DU CENTRE VILLE ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER 1/Studio comprenant: pièce de vie avec coin cuisine et mezzanine, salle d'eau, wc 2/Maison comprenant: RDC: cuisine, salle de bain avec wc, salon, salle à manger, dégagement, une chambre Etage: 2 chambres 3/ Maison comprenant: RDC: une véranda, un dégagement avec placard, wc, cuisine aménagée /salle à manger, salon Etage: 2 chambres, couloir avec placard, une salle d'eau avec wc Cours privatives 4 emplacements de stationnement privatifs Le tout cadastré pour 330 m² environZONE BLANCHE AU PPRL Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4960 € et 6780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Maison sur terrain de 700 m² comprenant Pièce de vie avec Verrière - Poêle à bois - Grande Cuisine aménagée et équipée Deux chambres - Salle d'eau - Toilettes Une chambre - Salle de bains avec toilettes Indépendant: Une chambre - Salle d'eau - Toilettes Dépendance de 17 m² DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - NOIRMOUTIER - AU COEUR DE LA VILLE - AU CALME JOLIE MAISON CONFORTABLE Salon séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc Préau, garage Terrain de 270 m² environZONE BLANCHE AU PPRL Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - VENDUEXCLUSIVITEL HERBAUDIERE - A DEUX PAS DU PORT ET DE LA PLAGE APPARTEMENT AU 1ER ETAGE Salon séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, loggia ParkingZONE BLANCHE AU PPRL Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 158 lots, charges annuelles: 490 €. Surface loi Carrez: 47.05 m².

Achat immobilier - EXCLUSIVITE L HERBAUDIERE - A DEUX PAS DU PORT APPARTEMENT AU 1ER ETAGE DE 36 M² AU SOL Entrée, salon séjour, cuisine aménagée, chambre, salle de bains - wc Place de parking ZONE BLANCHE AU PPRL Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 78 lots, charges annuelles: 370 €.

Achat immobilier - L herbaudiere - a 200 m de la plage de luzeronde appartement au rez de chaussee salon séjour, une chambre cabine, une cuisine et un wc salle de bains à créerzone blanche au pprl dpe ancienne version.