46 appartements à vendre à Talmont-Saint-Hilaire

Appartement à vendre - Charmant appartement 2 pièces avec terrasse à Port Bourgenay, à 300 m de la mer Découvrez cet agréable appartement 2 pièces au 1 étage, idéalement situé au cœur de Port Bourgenay, dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour allie convivialité et fonctionnalité. L’appartement comprend également une chambre équipée de deux lits, une salle d’eau, wc séparé ainsi qu’un atout rare : aucun appartement au-dessus, garantissant calme et tranquillité. Situé en fond de coursive, il bénéficie par ailleurs d’une belle intimité. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée face aux courts de tennis, avec une vue dégagée sur les jardins, idéale pour vos repas ou vos moments de détente. La résidence offre de nombreux équipements et services : Piscines Animations Tennis Espaces verts Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : À 300 m de la mer À 300 m du port de plaisance, de ses commerces et de ses nombreux restaurants À seulement 1,5 km de la magnifique plage du Veillon, réputée pour son cadre naturel exceptionnel Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, ce bien réunit de nombreux atouts pour vous séduire. À visiter sans tarder ! Les visites pourront se faire a partir du 01 septembre car il est loué pendant la période estivale

Appartement à vendre - Dans un petit ensemble immobilier, en face du golf, bel appartement de type T2 situé au rdc et entièrement rénové comprenant : entrée, séjour avec cuisine us équipée neuve, une chambre, salle de bains, wc et terrasse orientée sud sans vis à vis. L'ensemble, meublé et équipé, refait à neuf avec matériaux de qualité ( fenêtres alu double vitrage, parquet, cuisine,..) à proximité des piscines et activités du village vacances et au calme ! Idéal pied-à-terre ou investissement locatif !

Appartement à vendre - Studio 2 pièces 23 m² Studio cabine lumineux avec terrasse Découvrez ce ravissant studio cabine, idéal pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou qui souhaitent faire de la location saisonnière en Lmnp avec une fiscalité avantageuse. Cet appartement est situé dans la belle résidence de l'île au pré dans le Domaine du Bourgenay de Pierre et Vacances avec vue sur le golf et une belle terrasse au calme et au sud. Caractéristiques principales : Une chambre cabine Une salle de bains avec Wc Salon/séjour avec coin cuisine Terrasse avec vue sur le golf Accès piscine et animations du village accès piscine Les atouts du quartier : Commerces à 10 minutes à pied Parcs et jardins à proximité pour des promenades relaxantes Place du Veillon et port de Bourgenay à 10 mns à vélo Contactez?nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Sébastien Peyrot [Coordonnées masquées] Conseiller patrimonial Maeva Home Immo Votre conseiller Maeva Port Bourgenay : Sébastien Peyrot Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 23 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 99 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100 € et 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Vends appartement très agréable sur le parcours du golf face au trou N°2 au 1er étage d'une jolie résidence ,situé en angle avec une vue panoramique sans vis à vis au calme composé d'un séjour, cuisine séparé ,une chambre, une salle de bain et un wc séparé.

Appartement à vendre - Appartement T2 entièrement meublé et équipé – Port Bourgenay – Talmont-Saint-Hilaire? Vous rêvez d’un pied-à-terre en bord de mer ou recherchez un investissement locatif immédiatement rentable ? Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, vendu clé en main, avec tout son mobilier et ses équipements. Situé au cœur du Port Bourgenay, à quelques pas du nouveau port, de la plage, des commerces, du golf et des pistes cyclables, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié dans une résidence appréciée. Caractéristiques Surface totale : 37,29 m² Surface Loi Carrez : 34,08 m² Dpe : D L’appartement a été rénové avec soin et offre des prestations de qualité : Séjour lumineux et chaleureux, cuisine entièrement équipée : four, plaques de cuisson, réfrigérateur/congélateur, lave vaisselle. Chambre confortable avec lit double et rangements. Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Wc indépendants. Menuiseries neuves en aluminium avec double vitrage, assurant confort thermique et phonique. Stationnement facile à proximité. L’Appartement est vendu avec : l’ensemble du mobilier, tout l’électroménager récent et de qualité, le linge de maison, la vaisselle et les ustensiles. Un véritable bien prêt à vivre ou à louer, sans aucun investissement supplémentaire. Les + de la résidence - Accès au parc aquatique privé - Animations proposées en juillet et août - Commerces, restaurants et services autour du lac accessibles à pied - Proximité immédiate du nouveau port de Bourgenay, de la plage, du golf et des nombreuses pistes cyclables. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement recherché, prestations soignées, rénovation récente et vente entièrement meublée. ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cocon en bord de mer !

Appartement à vendre - Maisonnette dans la baie de Cayola de 30m² dans copropriété horizontale très calme et bien entretenue Logement lumineux qui comprend au rez-de-chaussée un séjour, un espace cuisine, un buanderie, une salle de douche avec toilette. Chambre en mezzanine fermée. Les plus : piscine, terrain de tennis, garage à vélos, 2 places de parking. Prix : 149 500 €

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces de 21 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, à Talmont-Saint-Hilaire. Construite en 1985, cette propriété offre un espace compact et fonctionnel. Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle de bain. La cuisine équipée est fonctionnelle et bien aménagée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition sud-ouest, offrant une agréable clarté naturelle. - Très bon état général - Orientation sud-ouest - 1 place de parking - Cuisine équipée Les plus: - complexe aquatique gratuit -nombreuses animations en Ht saison -plage, bars, resaurants, nouveau commerces et animations au port. Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat non renseignée. Charges annuelles : 900 €. Taxe foncière : 300 €. Disponible à partir d'octobre 2026. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - C'est à proximité de la plage du Veillon et du port de Bourgenay que vous pourrez découvrir cet appartement composé d'un séjour avec kitchenette, une chambre séparée, une salle de bain ainsi qu'un Wc séparé. Vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardinet pour profiter du soleil. De nombreux commerces et activités ludiques (piscine, tennis, parcs de jeux ...) sont accessibles à pied depuis la résidence... A très vite pour une visite !

Appartement à vendre - T2 de 38m² Vue Mer Imprenable – Port Bourgenay (Rénové, Dpe D) Prix : 199 000 € Texte de l'annonce : Envie d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif performant à Port-Bourgenay ? Découvrez ce magnifique appartement T2 de 38,16 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage d’une résidence idéalement placée à 100 mètres du port de Talmont-Saint-Hilaire. Entièrement repensé et rénové à neuf avec des matériaux de qualité (électricité refaite, isolation intérieure, radiateur haute performance et ballon d'eau chaude extra-plat neufs). ? Dpe : Classé D (Ges : B) – Parfaitement conforme aux nouvelles réglementations énergétiques, aucun travaux à prévoir ! Les points forts du bien : Vue mer panoramique et imprenable : Admirez l'océan et l'entrée du port directement depuis votre salon par la grande fenêtre. Emplacement garanti sans aucun risque de construction future devant. Rénovation contemporaine : Une vraie chambre séparée avec une décoration soignée (tête de lit en lin), cuisine ouverte aménagée sur mesure, salle d’eau contemporaine avec grande douche à l'italienne et Wc suspendus. Extérieur & Pratique : Une place de parking privée attitrée (indispensable dans le secteur). Économique : Charges de copropriété très faibles d'environ 300 € par an seulement. ?️ Option Mobilier & Décoration : L'appartement est actuellement aménagé "esprit bohème chic" prêt pour la location saisonnière. Possibilité d'acheter l'intégralité du mobilier, de l'électroménager et de la décoration en supplément (conditions à négocier lors de la vente, ce qui vous permettra également de réduire vos frais de notaire). Le projet du port : Le grand projet de réaménagement "Port Bourgenay Demain" (nouveaux commerces, restaurants, pôle nautique) est prévu pour une livraison complète au premier semestre 2027. C’Est le moment idéal pour investir avant la revalorisation totale du quartier. Bien disponible pour la signature définitive à l'automne. ⚠️ Organisation des visites pour l'été (Logement très demandé) : L’appartement affichant complet en location saisonnière cet été, les visites physiques seront très limitées afin de respecter le séjour des voyageurs. ? Une visite virtuelle en vidéo complète et ultra-détaillée a été réalisée lorsque le logement était libre. Elle est disponible sur demande après un premier échange par messagerie. Les visites physiques seront réservées uniquement aux personnes ayant validé cette vidéo et disposant d'un projet de financement vérifié. Dossier de financement sérieux exigé (accord de principe bancaire ou attestation de faisabilité demandée) avant toute planification de visite physique. Attention : Agences Immobilières, Mandataires Et Professionnels De L'immobilier : Merci De Ne Pas Nous . Aucun Mandat Ne Sera Accordé. Vente Exclusivement De Particulier À Particulier.

Appartement à vendre - Studio 4/5 personnes dans site de vacances, sur place tennis, piscines, golf, jeux enfants, etc … Coin cabine lits superposés Salle de bain, baignoire, lavabo, Wc, sèche serviette Pièce de vie, cuisine équipée, coin à manger Salon banquette lit gigogne plus un fauteuil lit . Plafond cathédral Terrasse couverte vue sur le lac Dpe Réalisé avant 2021. À refaire. L’Estimation consommation est sur base d’une consommation standard réelle sur base des factures pour une occupation à l’année.

Appartement à vendre - Appartement entièrement meublé de 30 m² au rez-de-chaussée avec une terrasse orientée sud-ouest donnant sur les espaces verts. Il se compose d'une pièce de vie avec un canapé convertible, une kitchenette équipée (lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques, frigo, bouilloire, cafetière, etc.), une chambre cabine et salle de bains avec sanitaires. La plage du Veillon est à quelques kilomètres accessible en longeant le littoral par sentier pédestre ou piste cyclable. Commerces à proximités (restaurants, boulangerie, bar, laverie). Ce bien est très ensoleillé. Il se situe dans une résidence avec piscine. Idéal pour les amoureux de la nature. A visiter sans tarder. Surface du séjour : 17.00m² Financier: Loi Carrez Etat: Récent Les plus: Cuisine amenagée Meublé Terrasse Sans vis-à-vis Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7238 votre conseiller RéseauImmoDirect : Anne-Marie Patissier Ei - Agent commercial Immatriculation Rsac de 85017 La Roche sur Yon Numéro 797566783 - Logement à consommation énergétique excessive.

Appartement à vendre - L'agence des pins Port Bourgenay propose à la vente en résidence prisée du golf, le port, les commerces, l'océan et plage à pied, appartement en rez-de-jardin au format Pmr, comprenant: entrée sur chambre cabine, dégagement, salle de bains avec wc, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée et belle terrasse exposée Sud. Vendu meublé et équipé, accès aux piscines du site.

Appartement à vendre - Au coeur du village vacances, à proximité des bars et restaurants, appartement de type T2 cabine comprenant : entrée ouvert sur une kitchénette équipée, une chambre cabine fermée avec 2 lits superposés, salle de bains avec wc et salon avec mezzanine et couchages supplémentaires. L'ensemble donnant sur une belle terrasse avec vue sur la place du village vacances. Accès aux activités du site ( piscines ). Rare à ce prix !

Appartement à vendre - Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Charmant Appartement T3 en Rez-de-Chaussée – Vue Golf à Bourgenay Idéalement situé au cOEur de la Résidence Pierre et Vacances de Bourgenay, ce bel appartement de 46 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie lumineux et verdoyant avec une superbe vue dégagée sur le golf. L'espace intérieur se compose d'un salon convivial avec un coin repas ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre principale avec rangements ainsi que d'une chambre cabine. Pour votre confort, le bien dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire avec Wc et d'un espace buanderie fonctionnel avec lave-linge. Le véritable atout de ce logement reste sa grande terrasse couverte face au golf, idéale pour les repas en plein air, qui intègre également un aménagement pratique pour stationner vos vélos en toute simplicité. En devenant propriétaire, vous bénéficiez de l'accès à l'espace aquatique de la résidence, tout en étant à proximité immédiate des pistes cyclables et de la magnifique plage du Veillon. Une opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif clé en main à deux pas de l'océan. La presente annonce immobiliere vise 50 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.46€ par mois (soit 2141.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 183 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Roche Sur Yon sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 2141.48 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Dans une des plus belles résidences de Bourgenay, superbe appartement T2 situé au 1er étage et comprenant : entrée, séjour avec grande cuisine neuve équipée, une chambre, salle de douche et wc séparé. L'ensemble, en parfait état, meublé et équipé prêt à profiter des différentes activités du site du village vacances. Le plus : une grande terrasse de presque 12 m² avec vue sur le golf. Piscines, golf, tennis, plage du veillon..Idéal pied-à-terre ou investissement locatif !

Appartement à vendre - Exclusivité l'agence des pins Bourgenay, appartement 2 pièces, 1er étage sans vis-à-vis, vue sensationnelle sur le lac de Bourgenay, comprenant : entrée sur dégagement, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, toilettes, une chambre avec accès terrasse. Superbe emplacement au coeur du village, la piscine, les commerces, le pôrt, la plage et le golf à pied. Vendu avec une cave en sous-sol, meublé et équipé.

Appartement à vendre - Bel appartement T2 situé au 1er étage et bénéficiant d'une vue mer imprenable comprenant : entrée avec placards, séjour avec cuisine us équipée, une chambre et une salle de bains avec wc, le tout en parfait état ! Meublé et équipé, cet appartement situé dans le village vacances de Bourgenay permet de profiter des activités du site ( piscines, golf, tennis, ..) et de profiter d'une superbe vue sur l'océan, le Port de Bourgenay et le Golf.

Appartement à vendre - Dans une des plus belles résidences de Port Bourgenay ( Les Santolines ), bel appartement T3 situé au 1er étage avec superbe vue dégagée sur le Golf comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine us équipée donnant sur une belle terrasse de 8,5 m² avec vue dégagée sur le golf, 2 chambres dont une cabine, salle de bains et wc séparé. L'ensemble, meublé et équipé, avec accès aux piscines et autres activités du village vacances. Toutes commodités à pieds ( golf, commerces, plage du Veillon ).

Appartement à vendre - 85440 Talmont Saint Hilaire - Nouveaute - A Visiter Au Plus Vite - Port Bourgenay - T2 Meuble Et Equipe 5 Couchages - Dpe D - 2Eme Etage - Vue Sur Le Lac - Exposition Sud-Ouest - Parc Aquatique Gratuit Avec Toboggans- Proche Plage Du Veillon, Golf, Port De Plaisance, Commerces Et Transports - 10 Min Des Sables D'olonne Atouts = Port Bourgenay, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T2 meublé et équipé, Dpe D, 5 couchages, double vitrage, baie alu (2025), 2ème étage, terrasse bien exposée avec une vue sur le lac, au calme, lumineux, parking à 20 m EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement 5 couchages de 25,01m² situé au 2ème étage d'une résidence face au lac. Il comprend 1 entrée, 1 chambre avec fenêtre, 1 dégagement avec placards, 1 salle de bain avec Wc, 1 pièce de vie avec cuisine équipée avec baie alu de 2025, 1 terrasse exposée sud-ouest avec une vue magnifique sur le lac et 1 parking à 20 m. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc.. Copropriété de 64 lots. 1500 euros de charges de copropriété à l'année environ comprenant eau chaude, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations Etc Pas de procédure en cours. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Charles-Eric Girard - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement à vendre - Appartement À Vendre - Golf de Bourgenay. Au cœur du golf de Bourgenay, dans un environnement privilégié entre océan, port de plaisance et espaces naturels, venez découvrir cet agréable appartement exposé plein sud situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant et d'une cave. Vous apprécierez particulièrement sa belle terrasse offrant une vue dégagée sur le golf, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la côte vendéenne. La résidence vous propose tout un ensemble de services : espace aquatique, tennis, aire de jeux... À proximité immédiate des plages, du port de Bourgenay, des commerces et des pistes cyclables. À découvrir sans tarder !

Appartement à vendre - Situé à Port Bourgenay, à proximité de Talmont Saint Hilaire (85440), cet appartement offre une vue sur la mer, entouré d'un cadre multi-services (piscine, mini-golf, tennis) Cette localité animée promet un cadre dynamique et enrichissant, idéal pour les amateurs de loisirs et de découvertes. Au premier étage, cet appartement rénové de 26m² est composé : - d'un salon séjour, d'une cuisine équipée (frigo, lave-vaiselle, plaques, micro-ondes), d'une chambre, d'un dégagement avec placards, et d'une salle d'eau (douche Xxl, sèche serviettes, une vasque et WC). Vendu partiellement meublé. Travaux récents : menuiseries, électricité, mode de chauffage, ballon d'eau chaude, cuisine et salle d'eau. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika Douezy, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 919 731 752

Appartement à vendre - Situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et services indispensables au quotidien, dans un cadre paisible et agréable, à pied de la plage du Veillon, du port et du golf de Bourgenay, pour des moments de détente en bord de mer. Cet appartement de 63 m², se compose de deux chambres avec placards offrant un espace de rangement appréciable. Le balcon couvert permet de profiter de l'extérieur en toute saison, tandis que la place de parking privative assure un stationnement pratique et sécurisé. Passé l'entrée, vous découvrirez un ensemble fonctionnel incluant une salle d'eau avec douche et meuble double vasque, des toilettes séparées, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, garantissant un confort au quotidien. Vous apprécierez également la place de stationnement privative. Un lieu de vie agréable et fonctionnel à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements et prévoir une visite, contactez dès maintenant Alice Joubert, votre conseillère en immobilier Safti. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Alice Joubert, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-sur-Yon sous le numéro

Appartement à vendre - Baisse De Prix, Appartement A Saisir Situe A 500 M De La PLAGE Commune de Talmont Saint Hilaire en Vendée, 15 minutes des Sables d'Olonne. Grand appartement en rez de jardin, de plain pied, comprenant 4 pièces, avec 2 chambres, 47,11 m2 Loi Carrez mais 59 m2 de surface utiles. Situé proche de la plage du Veillon, des marais et de la forêt à quelques minutes, accessibles à pied ou en vélos grâce à ses nombreuses pistes cyclables. Situé dans une petite copropriété de 2 niveaux. Idéal pour une résidence secondaire, voir principale, ou un investissement locatif, se loue très bien en locations saisonnières. Vous disposerez également d'une terrasse donnant sur un petit jardinet dans une cour commune, ainsi que d'une cour privative fermée, d'une place de stationnement privée et d'une grande cave en sous sol pour stocker votre matériel de plage, vos vélos, vos outils de bricolage. Appartement vendu entièrement meublé et équipé : électroménagers, meubles, canapé, lits, télévision... Ce bien vous est présenté par Brice Perochon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement à vendre - Situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cet appartement T1bis offre un cadre paisible et attractif au sein d'une résidence de vacances avec piscine et autres points d'intérêts. La ville, réputée pour son charme authentique et sa proximité avec l'océan, séduit par ses paysages préservés et ses activités nautiques. À proximité, on retrouve des commerces, des restaurants et des sites touristiques tels que le Château de Talmont ou le port de plaisance, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. Construit en 1985, cet appartement de 20 m² au 2ème étage d'une résidence de loisirs présente une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une cabine avec lit superposé, une salle d'eau avec Wc, et une terrasse de près de 8 m² offrant un espace extérieur agréable. Idéal comme pied-à-terre pour profiter des activités balnéaires ou comme investissement locatif saisonnier, ce bien présente un agencement fonctionnel et un emplacement recherché pour les amateurs de bord de mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1184 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sophie Proust, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-sur-Yon sous le numéro