Location Appartement 4 pièces Bordeaux - Appartement F4/T4/4 pièces 87,67 m² 997€/mois

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Situé au cœur de Bordeaux la Bastide, proximité de la Place Calixte Camelle, cet appartement T4 de 87.67m² vous attend au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre chargé d'histoire, sans ascenseur. Profitez d'un cadre de vie privilégié, deux pas des commodités : transports (Tram A arrêt Jardin Botanique et Bus Liane 25), commerces (boulangerie) et services (pharmacie, coiffeur) votre porte.

L'appartement se distingue par sa luminosité et son agencement traversant, un espace de vie accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière qui est le cœur de cet espace familial.
La cuisine séparée promet de beaux moments de convivialité, équipée d'un évier et des branchements machines, elle est prête accueillir vos préparations culinaires. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un Wc séparé, garantissant intimité et bien-être.
Le chauffage électrique assure un confort thermique toute l'année.
Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent combiner le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 930€, loyer de référence majoré : 1052.04€
Libre.

PLAFOND Anah Zone A Revenus maximum déclarés sur revenus année 2022 : Personne seule 43475€, Couple 64976€, Personne seule ou Couple avec une personne charge 78104€, Personne seule ou Couple ayant deux personnes charge 93556€). Le bien est louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Thomas Rabaud.
Loyer de 997,00 euros par mois charges comprises dont 67,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 139,71 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 263,01 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.