Appartement 2 pièces 45 m²

À propos

Appartement 2 pièces 45 m²

Nous vous informons que 'Cassandre' n'est plus disponible à la location, Un bail est en cours de préparation par Visite & Co.
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L'agence Visite & Co vous présente 'Cassandre' : un appartement deux pièces Neuf situé en rez de jardin d'une belle résidence neuve à Caen, Clos du Poteau Rouge.

Pourquoi 'Cassandre' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Information importante avant de vous présenter 'Cassandre' : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur - vous avez accès à Tous les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans dans l'appartement et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de 'Cassandre' : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le Dpe, un plan...

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Il est temps de vous présenter 'Cassandre' :

Il s'agit d'un appartement de deux pièces principales neuf de 44.61 m2 avec un jardin privatif de 34 m² où vous pourrez profiter du soleil.

'Cassandre' offre une entrée avec placard, un beau séjour de 26.15 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte) avec de nombreux rangements.

Vous découvrirez ensuite une chambre de 11.27 m² puis une salle d'eau avec wc.

Avec cet appartement vous disposerez d'une place de parking privative ainsi qu'un local à vélos.

'Cassandre' dispose d'un chauffage individuel gaz et les fenêtres sont en Pvc double vitrage

Logement neuf vous ne consommerez qu'entre 286 et 387 € en dépenses énergétiques annuelles (selon le Dpe, tout dépend bien sûr de vos habitudes de consommation) !

A l'Est de Caen, vous avez des arrêts de transport en commun à 200 mètres de la résidence, les commerces et services sont à 600 mètres et enfin vous accèderez au périphérique de Caen en une minute seulement en voiture.

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous pour venir le visiter, réservez votre créneau au [Coordonnées masquées] : session de visites prévue le mardi 23 avril à partir de 17h00.

Pensez bien à venir Dès La Visite avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :



Attention : ce logement est soumis au dispositif Pinel : les ressources des locataires sont plafonnées : vous devrez sur votre avis d'imposition 2023 sur vos revenus 2022 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 34115 €, pour un couple 45558 € et pour une personne seule ou un couple avec 1 personne à charge: 54785 €.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 548 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable au locataire des charges de copropriété (dont l'entretien des parties communes) sont de 30 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne...

Surface : 45 m²
Loyer : 578 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 578 € dont 133 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 548 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 286 € et 387 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :