Dpt Seine et Marne (77), à vendre proche de Chessy appartement T4 de 74,9 m²

À propos

Une Maison Sur Le Toit En Duplex entre Chessy et Magny Le Hongre, livrée en 2023!
Tres Rare Sur Le Secteur ! Disponible Immédiatement !
Située dans un quartier résidentiel, prisé et très recherché, véritable "Village contemporain 100%»,
au dernier étage (sans ascenseur) avec exposition plein Sud dotée d'une terrasse offrant
UNE Vue Sur Disney et aucun vis-à-vis.
Le véritable atout: le dernier label Passivhaus avec une isolation acoustique et énergétique renforcé, une pompe à chaleur avec climatisation. Le Must Des Nouvelles Constructions !
Côté jour : une vaste pièce de vie de plus de 30 m2 avec une cuisine neuve aménagée et parfaitement équipée, agrémentées d'une terrasse.
Côté nuit à l’étage : 3 chambres, une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle. Un dressing est possible dans la chambre parentale.
Côté pratique : faibles charges/domotique SOMFY/entrée avec deux grands placards/ buanderie avec rangement/ volets en aluminium motorisés/ fibre/vidéophone/ Pac réversible/ hauteur sous plafonds de 2,6m/ label Passivhaus (les bâtiments passifs sont caractérises par un niveau particulièrement élevé́ de confort intérieur, lié à une consommation minime d’énergie, ces bâtiments passifs ne consomment pas ou peu d’énergie).
Bien sous garantie biennale (2ans sur tous les équipements) et décennale
Une place de parking en sous-sol, sécurisée, complète ce bien exceptionnel et rare à la vente. Possibilité de bornes électriques.
Emplacement :
• Une crèche interne dans la résidence, établissements scolaires jusqu'au lycée, se trouvent à moins de 5 minutes à pied.
• Parc du château à 5 mn à pied avec ses 42 hectares de balade
• RER A, gare Tgv/Ouigo Marne-la-Vallée et Sncf ligne P d'Esbly à 5 minutes en voiture ou en bus.
• Disneyland Paris, Centre-commercial Val d'Europe et la 'Vallée Village', Village Nature, le tout à moins de 5 minutes en voiture ou en bus.
• Aéroports de Paris Roissy Cdg/Orly à 30-40 minutes.
POUR Ne Pas Manquer Cette Opportunite Reservez Votre Visite Personnalisee !
Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°842 656 282 - Greffe de Meaux) Elena Truschalova Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.847509)

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