Appartement 2 pièces 39 m²

À propos

Appartement 2 pièces 39 m²

Nouveauté Onéo immobilier ! En Exclusivité - Vendu Loué, bel appartement de type 2 de 39m² avec son Grand Balcon situé au calme des jardins d'un ensemble immobilier très récent (2016) de la commune de Feyzin la Bégude (69320) .

C'est au deuxième étage d'une charmante copropriété récente (2016) avec Ascenseur que vous découvrirez ce Ravissant T2 composé d'une entrée/cuisine/séjour conduisant au superbe Balcon de 7m², une chambre donnant accès à la salle de bain et un Wc indépendant.

Le plus : Un Garage fermé en sous-sol est compris dans le prix de vente.

Le chauffage est collectif (gaz), les huisseries sont toutes en double vitrage Pvc avec volets roulants électriques.

Coté pratique : L'appartement se trouve dans l'hyper Centre-Ville de la commune. Cette dernière a su se développer et proposer à ses habitants un bon éventail de commerces de proximité. Le tout, aux pieds d'un arret de Bus (ligne 39 - 60 -113), 5 minutes en voiture de la Gare de Feyzin, 5 minutes en voiture du Tram T4, 15 minutes en voiture ou 18 minutes en bus du parking relais Metro de la Gare de Vénissieux.

Notre avis : Bien idéal pour investisseur à la recherche d'un bien répondant à toute les attentes d'un grand nombre de locataires avec l'avantage de bénéficier encore de la garantie décennale et d'un excellent Dpe. Possibilité idéal investisseurs également, bonne rentabilité assurée (+4%). Bien loué 570€/mois Hors charges.

Concernant la copropriété : 118 lots dont 59 lots d'habitation.
Charges annuelles : 83€/mois (comprenant les charges communes générales, l'eau froide, l'entretient de chaudière et les charges concernant le garage).

Prix de vente : 165.000 € garage compris (honoraires charge vendeur).
Cet appartement attire votre attention ? Prenez contact rapidement avec Carole : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Carole Frezza (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Surface : 39 m²
Prix du bien : 165000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours
Nombre de lots : 118
Charges prévisionnelles annuelles : 996 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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