Appartement 2 pièces 49 m²

À propos

Appartement 2 pièces 49 m²

Situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement T2 au 2ème étage, sans ascenseur, offre une vue magnifique sur la mer depuis son balcon. Il est idéalement situé à seulement 1 minute à pied de la grande plage, vous offrant un cadre de vie idyllique au bord de la côte.
Caractéristiques principales :
Agencement fonctionnel : L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le salon, créant un espace de vie convivial.
Gaz de ville : Profitez du confort du gaz de ville pour le chauffage et la cuisine.
Personnalisation possible : Un petit rafraîchissement vous permettra de personnaliser cet appartement à votre goût tout en préservant sa vue mer exceptionnelle.
Polyvalence d'investissement : Cette opportunité est idéale pour les investisseurs, avec la possibilité de location saisonnière ou à l'année, garantissant un excellent rendement.
Convient à tous les profils : Que vous soyez un retraité à la recherche d'un coin paisible en bord de mer ou un jeune actif désireux de profiter d'un environnement dynamique, cet appartement répond à toutes les attentes.
Résidence secondaire : Profitez de ce bien comme résidence secondaire pour des moments de détente à la mer.
Proximité des grandes villes : À seulement 20 minutes de La Rochelle et 10 minutes de Rochefort, vous profiterez des avantages de deux villes à proximité.
Commodités à proximité : Les commerces, les marchés couverts ouverts toute l'année et les magasins accessibles en continu vous offriront un confort de vie inégalé.
Variété d'activités : La ville de Fouras propose une multitude d'activités sportives et culturelles pour satisfaire tous les goûts.
Cet appartement à Fouras est une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier dans un cadre exceptionnel, à quelques pas de la mer. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer votre futur chez-vous au bord de la mer.

Surface : 49 m²
Prix du bien : 149000 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires Ttc : 6.43 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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