Appartement 4 pièces 80 m²

À propos

Appartement 4 pièces 80 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Etienne Bedu vous proposent :
Appartement à vendre - Gien (45500)
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L'office notarial de Maître Bedu vous propose à la vente un appartement situé à Gien, rue du Parc.

Dans cet appartement lumineux de 79.23 m², vous découvrirez une entrée desservant un dégagement avec rangement et placard, un séjour-salon, trois chambres dont une avec un cabinet de toilette, une cuisine, une salle d'eau et un toilette.
Vous pourrez également profiter d'un balcon accessible depuis le séjour-salon et l'une des chambres.
Le bien comprend une cave et un garage.
Le balcon vous offrira une vue dégagé sur la vallée de Gien et ses environs.

Vous serez situés à cinq minutes à pied d'une école primaire, à dix minutes à pied du centre ville et à dix minutes à pied d'un supermarché.

Cet appartement bénéficie d'un classement énergie en classe D dans le diagnostic de performance énergétique, d'une climatisation et de fenêtres en pvc double vitrage avec volets électiques.

Idéal pour un investissement locatif.

Information sur la copropriété:
Nombre de lots : 118
Charge de copropriété : 419,47 € par trimestre
Statut de la copropriété : oui
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Etienne Bedu - Notaires à Gien - N° Siret :
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Surface : 80 m²
Prix du bien : 74800 €
Prix du bien hors honoraires : 70000 €
Honoraires Ttc : 6.86 % soit 4800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

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