Appartement d'exception sur les hauteurs de Guebwiller

À propos

-En exclusivité pour vous, superbe duplex traversant de 139 m2 ( 118 m2 habitables) , lumineux et très fonctionnel, au dernier étage, avec ascenseur, d’un immeuble de standing, mariant le charme de l’ancien et le modernisme d’une rénovation complète et réussie datant de 2008. Vues imprenables sur la ville de Guebwiller et sur les Vosges. Situation privilégiée, très au calme , sur les hauteurs , au fond d’une impasse, dans le quartier le plus prisé de Guebwiller. Il se compose de :
A l’extérieur : deux parkings privatifs ( plus places de parking libres dans la résidence) ainsi qu’un garage automatisé ( avec Pc et lumière)
Sous-sol : une cave où vous pourrez faire vieillir vos meilleures bouteilles de vin
Premier niveau : un vaste espace de vie constitué par un spacieux séjour de 31 m2 (avec accès terrasse exposée est), une cuisine équipée séparée de 10 m2 ( avec accès balcon exposé sud) , un cellier/buanderie ( pour la Mal), un Wc, une Sdb ( avec baignoire et douche à l’italienne) et deux chambres ( dont une dotée d’un balcon)
Second niveau : 2 chambres ( 19 et 17 m2 au sol) et une salle d’eau avec Wc
- Prestations de standing :fenêtres Dv Pvc toutes motorisées, stores motorisés sur les terrasses est et sud), nombreux placards muraux et dressings sur les deux niveaux , climatisation installée également sur les deux niveaux ( 6 diffuseurs en tout) , une grande terrasse plus deux balcons, doté de la fibre, porte blindée, chauffage collectif au gaz, bon bilan énergétique avec un Dpe classé C......
-Travaux : aucun travaux à prévoir ou prévus dans la copropriété
-Emplacement : à 1.5 km du centre-ville de Guebwiller et de toutes ses commodités ( écoles, médeçins, pharmacie, commerces multiples....). Axes routiers et autoroutiers proches ( notamment N83)
-Taxe foncière de 1216 euros. Charges de copropriété incluant le chauffage ( en fait, toutes charges sauf l’électricité) de 351 euros par mois.
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
-Prix de vente de 349 900 euros ( honoraires inclus à la charge du vendeur) .

Combien me coûtera ce bien ?