Studio 1 pièce 26 m²

À propos

Studio 1 pièce 26 m²

Vous cherchez un investissement immobilier sans tracas à Bordeaux ? Ce charmant studio de 26 m2 est fait pour vous !
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1994 dans le secteur dynamique de Chartrons / Counord / Grand Parc, ce studio lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour un étudiant ou un jeune actif.
Le bien se compose d'une entrée avec placards, une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine équipée donnant sur un balcon de 5 m2 sans vis à vis parfait pour profiter des beaux jours, d'une salle de bains avec wc et baignoire.
Situation idéale, avec la ligne du Tram C à quelques mètres, commerces et services à proximité immédiate et possibilité d'acquérir un parking sécurisé dans la résidence.
Ce studio est parfait pour un investisseur : vendu loué, avec un bail non meublé depuis le pour un loyer de 385 euros + 63 euros de charges récupérable. Loyer soumis à encadrement pour un prochain bail : entre 462 Eur Hc (non meublé) et 527 Eur Hc (meublé), hors parking (+70Eur) et complément de loyer.
Le prix de vente est de 112 000 Eur honoraires d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur).
Copropriété de 112 Lots, pas de procédures en cours ni de mesures de sauvegarde. Montant annuel des charges : 700 Eur. Montant de la taxe foncière : 770 Eur. Dpe E(310) et Ges B(9). Estimation des coût annuels d'énergie du logement : entre 530 Eur et 780 Eur
L'Agence Espace Urbains commercialise ce bien : Siren 949 481 873.
Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le Site Géorisques à l'adresse suivante :

Surface : 26 m²
Prix du bien : 112000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 112
Charges prévisionnelles annuelles : 700 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 3515 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?