Duplex 3 pièces 75 m²

À propos

Duplex 3 pièces 75 m²

EXCLUSIVITÉ

T3 Duplex 75 M² Loi Carrez - 85 M² au Sol - Balcon - Cave - Petite Copropriete - Proche Centre Ville

L'agence Magny Immobilier vous présente cet appartement de 3 pièces en duplex de 75 m² loi carrez - 85 m² au sol - en vente à Marnaz (74460).

Il profite d'une vue dégagée et est exposé à l'ouest.

Il se situe au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété.

Il dispose d'une grande et lumineuse pièce à vivre avec une cuisine aménagée, wc et placard à l'entrée.

Gagnez en espace et en confort avec le balcon de 3 m² de surface qu'il offre.

A l'étage, vous trouverez un dégagement - deux belles chambres - salle de bains - wc séparés.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz (chaudière neuve).

Pour davantage de rangements, l'appartement possède une cave.

Cet appartement se situe à proximité du centre ville et des commerces.

Il y a l'École Maternelle Publique Marnaz, l'École Élémentaire Publique Marnaz et le Collège Jean Jacques Gallay à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A40 à 2 km. Il y a des restaurants, deux boulangeries, trois commerces, une boucherie-charcuterie, une fromagerie et un bureau de poste à proximité du bien.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 40 lots et avec des charges annuelles de 1 593 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Contactez Valérie Magny au [Coordonnées masquées]

Surface : 75 m²
Prix du bien : 178500 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1593 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 20/04/2024 17:44:15
• Être proprio 22/04/2024 12:14:56
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit