Vente Appartement 2 pièces Péchabou - Appartement F2/T2/2 pièces 36,07 m² 99000€

À propos

Exclusivité - Appartement 2 Pièces Avec Terrasse En vente à Pechabou (31320), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 2 pièces exposé sud-est 36,07 m² (36 m² Carrez). Son intérieur est composé d'une cuisine américaine équipée, d'une salle de bains et de toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Gagnez en confort et en espace avec la terrasse de 6 m2 qu'offre cet appartement. Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble semi-récent de deux étages de standing. Il est en bon état général. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Il y a l'École Élémentaire Publique Saint-Exupéry et l'École Maternelle Publique le Petit Prince à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A61, A620 et A64 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a également un restaurant, un commerce et une boulangerie. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 153 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 500 € et 600 € en 2023. Vendu loué, cet appartement est à vendre pour la somme de 105 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 4,2 % soit 4 393 € Ttc. Le loyer mensuel demandé au locataire est de 430 € Hc. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 040 € pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence agence : 3

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