Vente Appartement 4 pièces Nice - Appartement F4/T4/4 pièces 75,4 m² 299000€

À propos

'Sous Offre Acceptee' Situé sur l'Avenue St Marguerite, secteur Caucade, cet appartement de 4 pièces, d'une surface carrez de 75,40m² est prêt à recevoir une famille ! Dans une copropriété sécurisée, bien entretenue, au calme, cet appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine séparée de 10m² env, récente, aménagée, équipée, et d'un wc indépendant avec lave mains. A suivre une pièce de vie, exposée Est avec accès sur sa terrasse de 14m² env, sans vis à vis direct, ou toute la famille pourra déjeuner. De la pièce de vie on accède à une première chambre, qui peut être modifiée en un agrandissement salon, selon besoin. Un dégagement avec nombreux rangements distribue une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que 2 autres chambres, (dont une avec grand placard aménagé), exposées Sud, avec aperçu mer !
Cet Appartement est vendu avec sa place de parking privative et une cave d'une surface de 8m² ! Aucun travaux à prévoir !

Terrasse de 14m²
Cuisine récente
Double vitrage Tryba garantie jusqu'en 2045
Charges trimestrielles de 600 eur env, comprenant la copropriété, eau chaude, eau froide, chauffage collectif gaz !

A proximité immédiate, vous trouverez une superette, point chaud, centre médical, infirmier, ainsi que l'arrêt de Bus (ramassage scolaire et le N°32 vers Ferber pour le Tram). Le groupe scolaire Caucade à 5 mns, le Collège Mistral à 8mns et le Lycée les Eucalyptus à 13mns.. Le tout à pieds !
Cette annonce référence 228180 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Valerie Cesarini (Ei) immatriculé au Rsac de Antibes (06160) sous le numéro .

Prix du bien : 299 000,00 euros
Prix du bien hors honoraires : 287 040,00 euros
Honoraires Ttc : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 995,00 euros

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 190 kWhEP/m²/an
Score Ges : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 euros et 1070.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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