Spacieux Appartement Familial de 131m2 avec Balcons au sein d’un parc arboré - Vaucresson 92420

À propos

Bienvenue chez Abriculteurs.

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Explorez ce spacieux appartement familial de 131 m², niché dans un domaine boisé de 14 hectares, offrant une atmosphère tranquille et lumineuse.

Situé au premier étage surélevé, cet appartement généreux vous accueille avec élégance. Dès l'entrée, un espace de rangement pratique vous mène vers une cuisine équipée avec son coin bureau attenant.

Le vaste salon/salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour se détendre ou recevoir.

Un couloir conduit à la première zone nuit comprenant une grande chambre avec vue sur le jardin, des placards, une salle de bains et des toilettes séparées.

Deux autres chambres et une salle de douche avec toilettes complètent cet appartement : l'une avec son propre balcon et un dressing, l'autre donnant sur le jardin de la copropriété.

Enfin, une cave en sous-sol et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.

L'emplacement privilégié de cet appartement vous situe à seulement 10 minutes de la gare Sncf de la ligne L, du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'autoroute A13.

Points forts :
- Appartement lumineux avec vue sur les arbres
- Environnement calme et agréable : domaine boisé, terrains de tennis et espaces de jeux pour enfants
- Bonnes performances énergétiques
- Proximité de toutes les commodités

À noter :
- Taxe foncière : 295 €
- Charges de copropriété : 7 466 € / an (eau froide/chaude, chauffage, entretien des parties communes, gardienne, parking, entretien du parc, tennis …)
- Coût annuel de l'électricité : 1 540 € à 2 120 € (estimation)
- État du bien : À rafraîchir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 451 lots
- Appartement lot n° 95 – Cave lot n°301 - Parking lot n°445
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 218 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D)

Prix de vente : 575 000 € (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l’Acquéreur de 20 000 €, totalisant 595 000 € (Honoraires Agence inclus), soit 3,5 % du prix de vente.

Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle Francis, Ei, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, est immatriculée sous le numéro de Siren , dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

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