Duplex 3 pièces 83 m²

À propos

Duplex 3 pièces 83 m²

Découvrez cette perle rare à Weitbruch ! Niché au sein d'une charmante maison bi-famille datant de 2011, cet appartement duplex inversé offre un espace de vie généreux de 82.50m2 carrez (83.73m2 au sol).

À votre entrée, un hall accueillant vous mène vers une cuisine équipée s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un espace bureau pour travailler en toute tranquillité. Deux chambres, une à chaque étage, garantissent intimité et confort. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et fenêtre, des toilettes séparées et une buanderie au sous-sol.

Pour votre confort, un grand garage en sous-sol ainsi que deux places de parking privatives sont inclus. Bénéficiant d'une orientation traversante Nord-Sud, cet appartement vous assure une luminosité constante tout au long de la journée.

La copropriété se compose de seulement 2 lots et les charges annuelles moyennes s'élèvent à 120 Eur. Aucune procédure en cours n'est à signaler.

Toutes les informations relatives aux risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement situé, cet appartement offre un accès aux commerces, aux écoles, ainsi qu'aux transports en commun, avec la gare de Kurtzenhouse et l'accès autoroutier à proximité. Dans un environnement résidentiel paisible, en limite de village, vous êtes à égale distance des villes de Haguenau, Bischwiller et Brumath.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre futur chez-vous !

Dpe D/B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1270 Eur à 1740 Eur (base de consommation au ).

Prix honoraires inclus : 199.500 Eur Fai
Honoraires : 9.500 Eur Ttc 'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 190.000 Eur nets vendeurs.

Contactez Sarah Grayer pour tout renseignement au [Coordonnées masquées].

Agent commercial - Rsac no 980 625 099

Surface : 83 m²
Prix du bien : 199500 €
Prix du bien hors honoraires : 190000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 9500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 30 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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