Belle Maison 4/5 P - Prox. Hochfelden 67270 - Etat impeccable

À propos

A quelques minutes de Hochfelden, dans la commune de Alteckendorf.

Renseignements & Photos Complementaires Sur Le Site De OBJECTIF-IMMO67.

Belle opportunité ! Cette maison chaleureuse, fonctionnelle et confortable saura retenir votre attention.

Erigée en 2003 sur une parcelle de 6.19 ares, la surface est répartie sur 136 m² utiles (132 m² hab) + grand sous-sol carrelé + garages (3 au total).

L’habitation est lumineuse dotée de matériaux de qualité. L’Ensemble est soigné et impeccable !

Détails de l’intérieur :

Au rez-de-chaussée, bel espace de vie d'env. 68 m² comprenant :

- Une belle entrée,
- Un salon-séjour très lumineux,
- Une cuisine totalement équipée avec espace repas, accès sur une agréable terrasse de plus de 36 m² surplombant le jardin,
- Des toilettes avec rangements

A l’étage :

- 3 grandes chambres
- Une spacieuse salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, 2 vasques et toilettes.

Annexes :

- Un vaste sous-sol carrelé de plus de 72 m² comprenant un garage double, espace atelier, un espace cellier/buanderie pour répondre à vos besoins quotidiens,
- Une pièce de rangement d’env. 30 m² (pièce polyvalente, très lumineuse avec fenêtres Pvc),
- Une belle annexe de 31 m² (abris de jardin / garage).

Les extérieurs :

La terrasse idéalement exposée vous permet de profiter d’une vue plaisante sur le jardin bien entretenu (bel espace potager, arbres) ?? , créant ainsi un cadre idéal pour profiter de moments agréables en compagnie de vos proches. Une jolie allée pavée mène aux 3 garages, ajoutant une touche esthétique et pratique à l’ensemble de la propriété.

Informations supplémentaires :

- Chauffage : chaudière fuel De Dietrich couplage Bois (ballon tampon)
- Conduit cheminée
- Bonne performance énergétique - Dpe : C
- Fibre optique
- Aucune anomalie électrique

Installez vous dans un village accueillant?, un bel environnement à proximité de nombreuses commodités (écoles, commerces), Hochfelden (9 min), à 5 min de l'autoroute (A4 | Hochfelden) | Brumath (10 mn) Strasbourg (30 min) | Haguenau (20 min).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ».

Prix de vente : 389 000 € dont 3 % Ttc d'honoraires.

Pour de plus amples renseignements n’hésitez pas à l’Agence Objectif-IMMO67.

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