Maison 6 pièces 155 m²

À propos

Maison 6 pièces 155 m²

EMERE Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, un bien rare sur le marché avec vie de plain-pied !

Jolie maison contemporaine de 2015 de 155 m², située dans la commune du Val-Couesnon, commune disposant de commerces et médecin.
Ce bien est idéalement situé à 30 minutes environ de Fougères, à 40 minutes de Rennes, à 45 minutes de Saint Malo. Le mont Saint Michel est à environ 20 minutes du bien.
Elle se compose comme suit :

Rez de chaussée : Une entrée ouverte sur la salle à manger et la cuisine équipée d'une surface de totale de 52 m². Une extension, réalisé en 2017 contenant le salon d'une surface de 23 m². Un coin buanderie de 9.20 m², un coin chaufferie de 10.3 m².
Un sas desservant un Wc suspendu séparé ainsi qu'une suite parentale de 16.4m² disposant de placards et de sa salle d'eau avec douche à l'italienne (d'une surface de 5.20m²).
Accès à la terrasse depuis le salon et la suite parentale.

A l'étage : Dégagement desservant une chambre de 10.4 m² avec placard, un autre Wc séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, une grande chambre de 19.6 m².

Pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique. Chauffage au sol rez de chaussée avec thermostat.
Volets électrique avec centralisation.
Terrain d'une superficie de 1725 m². Tout à l'égout raccordé.
Chemin d'accès privé.
Dépendance en pierre de 30 m² au sol (50 m² au total si l'étage est aménagé).

Très belles prestations pour cette propriété encore sous garantie décennale !
N'hésitez plus et contactez Thomas Richard au [Coordonnées masquées].

Votre conseiller Emere Immobilier : Thomas Richard
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 155 m²
Prix du bien : 331000 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires Ttc : 3.44 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 52 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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