Maison en Viager 6 pièces 140 m²

À propos

Viager occupé - F73-H67 ans - Artolsheim (67390)

Age : Femme de 73 ans / Homme de 67 ans
Bouquet : 145665 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 145665 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Il s'agit d'une belle maison d'environ 140m2 sur un magnifique terrain de plus de 11 ares.
Façade récemment refaite et isolée, la maison offre tout le confort moderne en conservant le cachet et la chaleur du style « Chalet ».
Une entrée avec rangements dessert une cellier, un vaste double séjour avec une belle cheminée fonctionnelle et une première immense terrasse exposée plein sud donnant sur le jardin, un Wc indépendant, une cuisine équipé dînatoire. A l'étage, un palier donne accès à 4 chambres, une salle de bain et surtout une magnifique seconde terrasse couverte exposée également plein sud.
Les plus : Le calme, l'extérieur, l'absence de vis-à vis, le cachet intérieur et sa situation géographique proches de tous les pôles touristiques et économiques Alsaciens.
Analyse financière : Opportunité d'investissement : Belle maison au coeur du Ried à ARTOLSHEIM !!
Localisée en Alsace Centrale, la Communauté de Communes de Marckolsheim est bordée par le Rhin, et elle jouit d'une proximité immédiate avec l'Allemagne.
La commune d'ARTOLSHEIM est idéalement située :
- Selestat: 15 Mins de la gare Sncf
- Colmar : 30 Mins de l'Aéroport
- Strasbourg : 50 Mins en voiture
VENTE En Nue Propriete avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation (Par Un Couple de 67 et 73 ans.
3 bonnes raisons d'investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Au coeur du Ried, la commune d'Artolsheim est idéalement situé entre les différents pôles d'attractivité touristiques et économiques.
2- le Bien :
Une maison individuelle sur un grand terrain bien entretenu et constructible, bénéficiant d'une façade isolée et repeinte récemment, offrant un grand pièce de vie confortable et 4 chambres sans oublier deux immenses terrasses exposées plein sud.
Le plus: la possibilité de construire une seconde maison à échéance au vu de la surface du terrain
3 - Le Gain :
En contrepartie de l'occupation du bien, vous l'achetez 145 077Eur honoraires de conseil inclus, soit 1.040Eur / m² sur un marché local moyen de 2300 Eur / m² (source meilleurs agents).
Comment investir ? :
En versant un capital comptant chez le notaire de 145 077Eur honoraires de conseil inclus, sans rente mensuelle.
En cas d'une libération anticipée, une indemnité mensuelle de 271Eur est alors mise en place et vous permet d'occuper ou de louer le bien.
C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un Investissement Socialement RESPONSABLE
Référence annonce :
Consommation énergétique : 246 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an

Combien me coûtera ce bien ?