Immeuble 9 pièces 233 m²

À propos

Immeuble 9 pièces 233 m²

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien, mis sur le marché immobilier dans la commune de Baronville.

Ancienne ferme, devenu un Bel Immeuble de rapport, avec un beau Potentiel locatif, de par son emplacement.

Cher investisseur, cette bâtisse, reconstruite dans les années 1970, est composée de 2 appartements, aujourd'hui, vacants.
Elle est située au centre du village de Baronville, Village dortoir de la ville de Morhange, idéalement situé dans la direction des villes comme Faulquemont, Château Salins, Metz ou encore Nancy.

Présence de la Fibre Optique dans cette commune, mais aussi d'une grande surface, des écoles et d'un Périscolaire. Sans oublier, un garage automobile.

Immeuble doté 2 niveaux, donc : 1 appartement / niveau. Leur agencement est sensiblement le même.

En Rez-de-Chaussée, ce 1er appartement, de 103m², est composé de 2 chambres, d'une grande pièce à vivre (Cuisine + Salon) de plus de 40m², d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

A l'étage, ce 2nd appartement, de 130m², est composé de 3 chambres, d'une grande pièce à vivre (Cuisine + Salon) de plus de 40m², d'une salle de bain et d'un toilette séparé.

A savoir :
- Présence d'une chaudière individuelle, pour chaque appartement, au fioul.
- Présence sur l'arrière, d'une grande Grange, de plus de 200m² au sol, sur une hauteur de 9,60m. Aujourd'hui, elle sert de stockage + Emplacements Garage.
Gros potentiel à exploiter.
- Présence de dépendances, voisines à la grange, moins volumineuses.
- Présence de caves.
- Présence d'un couloir d'entrée, commun, pour les 2 appartements.
- Présence de parking à proximité du bâti.
- Immeuble branché au tout à l'égout.

Avec cet immeuble, est mis à disposition, un terrain (6,30 ares), pour que les locataires puissent y faire leur potager, ou simplement y passer du bon temps.
Cet accès au terrain, peut se faire de différentes façons : Par le garage ou par les dépendances ou en faisant le tour de l'immeuble, sur le côté.

Si vous souhaitez effectuer une visite, veuillez Pierre Muller, votre Agent de Proximité en Immobilier.

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Annonce publiée par Pierre Muller (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au Rsac de Metz sous le n°790 813 943. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 233 m²
Prix du bien : 89000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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