Colocation - Maison totalement rénové - Patton Belle Beille

À propos

Pas de frais d’agence. Disponible dès maintenant

? Dans un cadre calme, nous vous proposons une colocation studieuse et conviviale, à deux pas des principaux établissements supérieurs d’Angers : Cnam, Iserpa, Prepa Bergson, Essca, Espl, MBWay, Ipac Bachelor Factory, Win, Ihecf, My Digital School, Studio M, Faculté-Campus Belle Beille, AgroCampus, Ecofac…

? Située à 300 mètres de l’arrêt de Tramway « La Barre »
? 10’ de la Gare Angers St-Laud
? 1km de la rocade Axe Rennes/Laval/Nantes ou Angers, Stationnement aisé et gratuit autour de la maison

? Vous profitez d'une maison totalement rénovée, coupée en 2 appartements, avec accès à un jardin de 420m².
Chaque appartement à sa propre colocation avec sa propre cuisine, w.c et entrée indépendante
? Salle de douche Privative pour chaque chambre (Douche 90x90 avec colonne douche « pluie », paroi coulissante, vasque, miroir)
??Lit Double (120 ou 140), Bureau et Penderie avec étagères et rangement dans chaque chambre
? Isolation phonique, porte palière phonique et triple vitrage pour chaque chambre
?‍?Belle Cuisine aménagée et équipée avec tout le nécessaire + Lave-Linge et repassage
? Matériaux de qualité : Sols acoustique, Vrais volets, Radiateurs inertie, Ballons d’eau chaude Thermodynamique, Mobilier de qualité (Matelas Emma…)
✅ Tout est compris : Eau, Electricité, Chauffage, Internet, taxes des ordures ménagères, ménage régulier des parties communes et entretien du jardin.

Garants (physique ou Visale) obligatoires.

Date de réalisation des diagnostics immobiliers :
Dpe : D (185 kwh/m²/an) et Ges : B (6 kgCo2/m²/an)
Electricité : Aucune anomalie
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 030 € et 1 520 € par an (source Dpe, index 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Société Accfi au capital de 10 000 € - Rcs ANGERS
Titulaire d'une carte professionnelle immobilière portant sur les activités de transaction sur immeubles et fonds de commerce, Cpi n° délivrée par la Cci Maine-et-Loire. Absence de garantie financière, non-détention de fonds pour compte de tiers.