Maison 6 pieces-177 m² - terrain 2086 m² -piscine- chatelguyon 63140

À propos

Maison 6 Pieces-177 M² - Terrain 2086 M² -Piscine- Chatelguyon 63140

Très jolie maison individuelle sur les hauteurs de la commune de Châtelguyon.

Offrez-Vous un cadre de vie idyllique dans cette maison de 177 m² nichée au cœur d'un sublime terrain entretenu et clôturé de 2086 m². Laissez-Vous tenter par l'alliance parfaite entre le charme authentique et les prestations de qualité tant à l'extérieur qu'à l'intérieur.

Parfaite pour les familles, cette maison offre un espace de vie généreux sur deux étages.

Imaginez-vous…

• Profiter des beaux jours sur la terrasse ensoleillée en étant à l’abri des regards derrière la haie de votre piscine privée,
• Prendre un moment pour vous dans cette grande pièce très lumineuse qui vous permettra de profiter d’un espace salon, réchauffé par la cheminée insert ou déjeuner/dîner dans la partie repas,
• Cuisiner de délicieux plats dans la cuisine spacieuse et bien équipée,
• Vous ressourcer dans les chambres confortables,
• Lire installé(e) sur le balcon d’une des chambres,
• Avoir à disposition deux pièces d’eau,
• Partager des moments de détente en famille tout en ayant de l’espace !

Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui vous attend.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et des infrastructures de Châtelguyon, cette maison incarne à elle seule le confort et la vie à la campagne. Profitez de la nature environnante, appréciée des Auvergnats, pour des balades en forêt, des randonnées ou des sorties en vélo.

Prix : 526 400 €
Honoraires charge vendeur
Prix hors frais notariés, enregistrement et publicité foncière.

Informations complémentaires :
• Surface habitable : 177 m²
• Surface du terrain : 2086 m²
• Piscine 5x10
• Double garage, sous-sol avec cave aménagée, buanderie, local technique pour la piscine,
• Isolation des combles de 2020
• Toiture refaite en 2017
• Chauffage : électrique et insert à bois
• Climatisation réversible de 2020
• Exposition Sud
• Taxe foncière : 2124 €
• Diagnostic Dpe C et Ges A réalisé le
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1470 et 2050 € pour un usage standard (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021-abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Géorisques :

N'attendez plus pour venir découvrir ce bijou immobilier idéal pour une vie de famille épanouissante! Mon collègue Frédéric et moi-même, serons ravis d'organiser une visite.
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Chatelguyon-Riom-Combronde-Ménétrol-Chateaugay-Malauzat-Mozac-Aigueperse-Ennezat- Cébazat- Blanzat

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• Leboncoin 13/05/2024 11:56:28
• Être proprio 27/05/2024 18:10:32
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit