Maison 5 pièces 125 m²

À propos

Maison - 125m ²

Sur le secteur recherché de Clarafond-Arcine, une maison à rénover de 1974 de 125 m2 habitables, bâtie sur un terrain de 1.200 m2 environ arboré et paysagé.

La maison à rénover offre un grand potentiel grâce à ses 300 m2 encore aménageables en combles et en sous-sol permettant pour une famille d’envisager de grands espaces de vie ou pour les investisseurs la création de 6 logements.

L’habitation se compose de :
L’entrée avec dégagement, la cuisine, la salle à manger, la salle de douche, un Wc indépendant, 4 chambres avec placards dont 2 grandes d’environ 15 m2 chacune.
Un escalier mène vers les combles sur dalle pour une surface facilement aménageable d’environ 135 m2 et enfin un autre vers le sous-sol également facile à aménager pour encore 135 m2 qui aujourd’hui se compose de : Une cave à vin, le garage pour 3 véhicules, la chaufferie, une seconde cave et un atelier.

Parfaitement située, elle est à pied à 2 minutes des écoles, à seulement 4 kilomètres en voiture des commerces de la commune voisine de Chêne-en-Semine où se trouvent toutes les commodités (Boulangerie, Presse, Supermarché, Médecin…) et à seulement 2 minutes de l’entrée d’autoroute, ce qui permet aux travailleurs frontaliers de rejoindre Genève en 20 minutes, Bellegarde en 10 minutes et Annecy en seulement 35 minutes ou encore Lyon en 1 heure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 55
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310 € et 4540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?