Nouveau Prix Maison composée de 2 Appartements T4 - 73220 Epierre, Maurienne

À propos

Au calme d'une impasse, découvrez cette maison composée de deux logements T4.
Avec agréables balcons, garages, caves, bûchers, grand terrain constructible à l'arrière actuellement divisé en deux espaces privatifs pour chacun des appartements.
Les appartements sont agencés de la même manière soit : un hall-couloir d'entrée qui distribue toutes les pièces, cuisine, séjour ouvert sur le balcon, trois chambres, salle de bain ou salle d'eau et wc séparé.
L'appartement du deuxième étage a été modifié , transformant une chambre en salon ouvert sur le séjour, ce qui permet d'avoir un espace plus grand. Cet appartement est loué actuellement, l'autre libre.
Au rez-de jardin, les garages, caves, et petit atelier.
La partie gauche du Rdc pourrait être transformée en un troisième petit logement et augmenterait les offres locatives et le rendement. Avec l'activité du Lyon-Turin et l'usine à voussoirs très proche, Epierre est une commune à demande locative forte.
Autre projet ? Maison familiale avec plusieurs générations sous le même toit ? ou transformation de la totalité en une grande maison de plus de 150 m2 ?
L'autoroute non loin, la gare et les services de proximité sont des points forts.
Epierre se situe à 3 minutes d'une entrée et sortie d'autoroute vers st Jean-de-Maurienne en 15 minutes, Albertville 25 minutes, Chambéry 35 minutes, Grenoble 45 minutes à 1 heure, Lyon 1h45 à 2 heures.
A 35 minutes des premières stations de ski de St-François-Longchamp avec accès au domaine de Valmorel, ou St Colomban-des-Villards avec accès au domaine des Sybelles. 35 minutes d'Orelle télécabine des 3 Vallées Express.
Le diagnostic de performance énergétique réalisé le classe le bien en : G 478 kWh/m2/an et Ges E 53 kg CO2/m2/an soit une estimation des coûts annuels pour un usage standard entre 4510 € et 6140 €, prix moyens des énergies indexés au .(abonnements compris). Logement à consommation d'énergie excessive.
(Avant travaux )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
référence , honoraires charges vendeurs.
Contactez La Grive Immobilier pour plus de renseignements par téléphone ou en agence 48 place du Marché - Résidence Le Val Buch 73130 La Chambre et visitez notre site pour plus de photos !!

Combien me coûtera ce bien ?