Maison de ville 4 pièces 90 m²

À propos

Maison de ville 4 pièces 90 m²

Charmante maison de ville 90m2 avec jardin exposé Sud dans le coeur historique de Luz Saint Sauveur

Cette maison de ville, située dans une rue paisible à Luz-Saint-Sauveur, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne. Avec son jardin d'environ 97m², sa terrasse de 10m² , cette propriété combine charme historique et potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, l'entrée sur le séjour-salle à manger lumineux doté d'une cheminée, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine attenante offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. À l'étage, deux chambres confortables, un bureau polyvalent, une salle de bain et un Wc complètent l'espace de vie. La chambre principale dispose également d'un balcon offrant une vue pittoresque sur le clocher de l'église des Templiers.

Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air en toute intimité. Une terrasse de 10m² offre un espace supplémentaire pour les repas en plein air et la détente. De plus, un grand local de stockage dans une grange en annexe permet de ranger vos effets personnels en toute sécurité.

Située au coeur du centre historique de Luz-Saint-Sauveur, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec l'église des Templiers et tous les commerces locaux. Son exposition plein Sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, sa situation à l'entrée des vallées de Gavarnie et de Barèges en fait un point de départ idéal pour profiter des activités nordiques des stations de ski et de la randonnée en montagne.

Avec une rénovation cette maison révèlera tout son potentiel et conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied à terre à la montage ou de la location saisonnière.

Pour plus d'informations sur cette propriété unique à Luz-Saint-Sauveur, veuillez l'agence Era Gaves Bigorre Immobilier à Argelès-Gazost. Nos agents spécialisés dans la région se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur Yolande Paupierre (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - TARBES.

Surface : 90 m²
Prix du bien : 267300 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 410 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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