Villa 4 pièces 90 m²

À propos

Villa 4 pièces 90 m²

VILLA T4 Duplex Avec Jardin & Piscine - 8 Couchages - Sous Bail Commercial Meublé Avec Occupation Gratuite & Modulable Selon Vos Souhaits- Fiscalité & Rentabilité Attractive - Statut Lmnp Possible - Résidence Gérée

Villa T4 duplex meublée, d'une surface habitable de 90m2 environ, composée au niveau bas : d'un hall d'entrée avec placard, Wc indépendant, buanderie, local à vélos, cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger et accès direct à la terrasse avec jardin et piscine privatifs.

Au niveau supérieur : un palier avec dégagement et placard, salle d'eau complète, Wc indépendant, une première chambre avec suite parentale, une deuxième chambre avec lit double et placard ainsi qu'une troisième chambre avec deux lits simples et placard.

Avec les jouissances exclusives et privatives d'un garage ainsi que des sanitaires extérieurs.

Au milieu des villages perchés de l'arrière-pays Varois (Tourrettes, Caillan, Montauroux...) et à 3 km de Fayence, 'Le Domaine de Fayence' Lagrange Vacances est un site haut de gamme avec spa, supérette, bar et service de petits déjeuners dans un domaine privé clos et piéton.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 11 555 Eur Ht soit 12 711 Eur Ttc - Lmnp (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 1 892 Eur HT/an, soit une mensualité de 158 EUR.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 semaines en moyenne saison + 2 semaines en basse saison (modification possible selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : D
Ges : A

Réf. Annonce : FAYCAL-2312

Surface : 90 m²
Prix du bien : 325000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?