Ferme 5 pièces 168 m²

À propos

Ferme 5 pièces 168 m²

EST'IMMO vous propose à la vente cette charmante ferme lorraine de 168 m2 environ avec son garage et ses dépendances attenantes, offrant de très beaux volumes à vous approprier et à agrémenter selon vos envies ! Située à Fréménil (54450), à 2 minutes de la voie rapide vers Nancy ou Strasbourg, à 10 minutes de Cora Lunéville, son emplacement est idéal !
L'entrée mène à un dégagement qui dessert le garage, l'accès à l'étage et aux pièces de vie du rez-de-chaussée. Poussez la porte sur votre droite et vous voilà dans le coin repas au sol en carrés de ciment attenant à la cuisine, avec le cellier dans le coin gauche de la pièce. La salle-à-manger est tout à côté du coin repas et s'ouvre sur la terrasse orientée sud, comme la cuisine. Les repas de famille ou entre amis sont tout indiqués dans cette pièce lumineuse de 22 m2 environ. Elle s'articule avec le salon d'environ 22 m2, où se trouve la cheminée à bois de type « Kachelofe », qui, avec les solives apparentes confèrent une touche d'élégance. Une salle d'eau avec Wc, la buanderie, la cave et un débarras sont accessibles par la porte au fond de la cuisine.
Les 3 chambres se partagent l'étage avec la salle de bains de 13.74 m2 environ. Un bain moussant bien chaud pour se détendre ou une douche rapide et efficace ? Les deux sont à votre disposition.
Votre idée est d'avoir plus de 3 chambres ? La partie grenier de 100 m2 environ, sur le même pallier que les chambres, ne demande qu'à être exploitée : chambres supplémentaires, bibliothèque, bureau, atelier peinture... Tout est envisageable.
Les plus :

Buanderie,
Garage de 28 m2 environ attenant à la maison,
3 Ateliers,
2 Wc, 1 par étage,
1 espace extérieur couvert et pavé,
Terrain clos de 800 m2 environ.

Quelques informations techniques :

Charpente en chêne,
Cheminée au bois au rez-de-chaussée,
Chauffage électrique au 1er étage,
Fenêtres Pvc en double vitrage et volets battants Pvc.

Les diagnostics : Dpe : F soit 391 kWh/m2/an - Logement à consommation énergétique excessive - dont Ges : C soit 12 kgCO2/m2/an.
L'audit énergitéique est disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (
Ce bien vous est présenté au prix de 185 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vivre à la campagne et être proche de la ville, c'est possible ! Contactez Véronique Magnier - Agent commercial (E.I.) immatriculée au Rsac de Nancy sous le numéro 878 460 096, pour découvrir ce bien. Est'immo l'agence qui vous estime !

Surface : 168 m²
Prix du bien : 185000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 391 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 15/04/2024 09:03:09
• Être proprio 08/03/2024 00:39:18
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit