Propriété 17 pièces 599 m²

À propos

Propriété 17 pièces 599 m²

En région Normandie, à 50 minutes de Caen, à 2h30 de Paris, votre agence Hexagone Immobilier vous propose à la vente cette belle demeure de caractère du XVIIIème siècle avec une grande annexe, dans le département de l'Orne, proche d'Argentan.

Cette belle propriété à vendre est édifiée sur une parcelle d'1,38 hectare entièrement clos de murs et de haies.

A l'arrière de la bâtisse, vous profitez d'une grande cour gravillonnée sur l'avant vous trouverez un superbe parc arboré avec une allée centrale majestueuse.

Un petit canal alimentant un bassin d'ornement vient compléter les extérieurs.

Le rez-de-chaussée :
Une grande entrée centrale, très lumineuse faisant office de salon vous permet d'accéder à un second grand salon, à une salle à manger avec un sol en pierre naturelle et une grande cheminée en pierre de taille. Dans la continuité, se trouve une cuisine et une salle d'eau.
Deux escaliers vous permettent d'accéder au second niveau, dont un bel escalier en pierre de taille de style baroque.
De ce niveau, vous accèderez à l'annexe.

Le premier étage :
De nobles matériaux sont présents, des sols en tomettes, des jolis parquets en point de Hongrie. L'escalier principale dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau. L'accès à la quatrième chambre et à une salle bains privative se fait par le second escalier.

Le deuxième étage :
L'escalier vous mène à un palier distribuant deux chambres avec tomettes, un dressing et un grenier à aménager.
Le second escalier vous mène, comme au premier étage, à une chambre avec salle d'eau.

L'annexe :
Beaucoup d'options possibles pour cette annexe qui se situe en perpendiculaire de l'habitation principale. Vous pourrez l'utiliser comme salle de réception, comme gîte par exemple. Deux belles pièces dont une avec cheminée et cuisine.
De nombreuses ouvertures au rez-de-chaussée vous donnent l'accès sur la cour principale, sur une cour indépendante et sur le parc.
Un majestueux escalier vous permet d'accéder à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à une salle de bains.

Dépendances :
De nombreuses dépendances (à usage de cave, d'atelier, de bûcher) sont présentes ainsi qu'un grand garage.

Vous souhaitez plus d'informations sur cette superbe propriété ?
Contactez Hexagone Immobilier au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 599 m²
Prix du bien : 695100 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 280 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13460 € et 18270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 12/04/2024 19:59:17
• Être proprio 04/04/2024 08:10:01
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit