Propriété 13 pièces 279 m²

À propos

Propriété 13 pièces 279 m²

REFERENCE Annonce : 78/665 - Rare, en centre bourg du Grand-Fougeray, dans une petite rue calme et agréable à mi chemin de Rennes et de Nantes, avec accès à la 4 voie en 5 mn. Je vous propose cette propriété de caractère offrant une surface habitable d'environ 280 m², idéale pour une grande famille ou pour des chambres d'hôtes.Elle comprend au rdc une vaste entrée qui a gardé tout son charme d'époque, elle dessert un salon-séjour ouvrant sur une cuisine récente aménagée et équipée d'environ 25m². A suivre, une salle de jeux, puis un couloir donnant accès au wc et à une ancienne maison restant à restaurer, composée d'une pièce de 28 m² et d'un grenier au-dessus.Vous disposez d'une arrière cuisine avec accès sur le jardin, vous permettra de stocker et déposer vos affaires en rentrant. Au 1er étage un couloir dessert trois chambres, une pièce de rangement, un bureau, une grande chambre parentale de plus de 25 m², une salle de bain et wc.Au 2ème étage, cinq chambres, un wc et une pièce à aménager en salle de bain.
 L'extérieur ne vous laissera pas en reste, le jardin profite d'une tranquillité sans vis à vis et des chants des oiseaux, un endroit ou vous aimerez vous poser et vous ressourcer.Côté dépendances, vous disposerez d'un garage avec atelier, un cellier et une cave en sous-sol de l'habitation.
Pour la partie technique, nous sommes sur une construction d'époque en pierre, équipée d'ouvertures en Pvc double vitrage, d'un système de chauffage alimenté par une chaudière à granules récente et d'un ballon thermodynamique.DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Cette maison dispose de beaucoup de qualité, le charme de la pierre, une décoration soignée, un bon classement énergétique, le volume, le calme, la proximité des commodités.  Un coup de coeur !

Pour plus de renseignements, nous au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Mes Sophie Crouan-Blin et Vincent Blin
9 rue des Gabelous - Le Port - 35480 Guipry-Messac

Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact : 78/665

341 550 euros. 330 000 euros + Honoraires de négo. : 11 550 euros (soit 3,50% à la charge de l'acquéreur)
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 279 m²
Prix du bien : 341550 €
Prix du bien hors honoraires : 330000 €
Honoraires Ttc : 3.50 % soit 11550 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 141.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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