Appartement 4 pièces 74 m²

À propos

Dpt Haut-Rhin (68), à vendre Guebwiller appartement T4 de 74,26 m²

Au coeur du quartier historique de Guebwiller - charmante petite ville entourée de vignobles - dans une petite rue calme, se trouve cette maison familiale du XVIIème. Saine et robuste construction traditionnelle, comme les anciens savaient faire ! De la pierre, des fondations profondes, des matériaux inaltérables. La maison possède deux étages et cet appartement est situé au 1er (il n'y a que deux logements en tout). Il est orienté est côté rue et ouest côté cour, lumineux avec du soleil tout au long de la journée.

Excellent produit d'investissement ! ou en tant que résidence principale, proche des commerces et de toutes les commodités.

Il se compose de quatre pièces. Selon vos besoins ou vos envies, vous pouvez aménager un salon, une salle à manger et deux chambres, ou bien un séjour et trois chambres. La cuisine est séparée mais nue. Le chauffage est en bon état : individuel, au gaz, avec radiateurs pourvus de robinets thermostatiques.

Il faut envisager des travaux et le prix en tient compte : une rénovation complète de l'intérieur. Refaire les revêtements muraux et de sol, changer les fenêtres, installer une cuisine, rénover la salle de bains.

Les combles sont divisés en deux greniers dont l'un est vendu avec ce bien (il est aménageable), avec un droit de passage par le hall appartenant aux parties communes. Une grande cave en pierre (32 m2), ainsi qu'un petit local donnant sur la cour complètent cet appartement.

La charpente est en bon état, elle a été refaite récemment, et les tuiles ont été changées.

A quand la visite ?

Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°423 035 294 - Greffe de Mulhouse) Dominique Anfossi Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.816658)
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 9

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?