Maison 7 pièces 152 m²

À propos

Maison 7 pièces 152 m²

Située à Guinglange, petit village à proximité de Créhange, cette spacieuse maison mitoyenne de plus de 150m² , édifiée sur un terrain de 26 ares, offre un confort de vie exceptionnel, idéal pour une famille.

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Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène d'un côté aux escaliers pour accéder à l'espace de vie, de l'autre côté à un double garage avec coin atelier, une cave, une chaufferie avec salle d'eau et Wc, ainsi qu'une buanderie. L'accès à une première terrasse et au jardin est possible depuis le garage et la buanderie.
Le vaste terrain arboré est également agrémenté d'un puits, d'un abri de jardin et d'un potager, offrant un grand espace extérieur idéal.

Au premier étage, un dégagement avec bibliothèque vous conduira à deux chambres, dont une avec placard, un bureau et un vaste salon/séjour doté d'un poêle à pellets ouvert sur une cuisine équipée. La grande terrasse accessible de la cuisine offre une vue panoramique et un accès au jardin par des escaliers.

Le deuxième étage dispose de deux chambres, dont une avec placards, ainsi que deux greniers isolés non aménagés, prêts à être personnalisés selon vos besoins.

Le chauffage, en plus du poêle à pellets, est assuré par une pompe à chaleur installée en 2021, des thermostats sont installés dans chaque pièce, garantissant une efficacité énergétique moderne. De plus, les fenêtres, avec volets électriques et moustiquaires, ainsi que la porte d'entrée et la porte de garage ont été remplacées récemment, contribuant ainsi à une isolation optimale et à des économies d'énergie.

Cette maison bénéficie d'une situation idéale, offrant la tranquillité d'un village et la proximité des commodités.

L'état des Risques et Pollutions est disponible sur demande par mail et vous sera présenté lors de la visite.
Le est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : Marie Sanna (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 919 858 506 - SARREGUEMINES.

Surface : 152 m²
Prix du bien : 230000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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