Fabuleuse maison contemporaine à Haguenau

À propos

Des murs bruts, un sol en béton ciré, associés à la chaleur du bois, des poutres et du très beau parquet la lumière omniprésente, et une hauteur sous plafond spectaculaire, offrent un résultat hors du commun, un bien unique !
 
A découvrir, à Haguenau, une magnifique construction de 2020  elle offre 245 m2 habitables, sur un très beau terrain de 22,54 ares.

Plus de photos sur le site
 
Cette belle propriété est située en deuxième ligne, en lisière de bois.
Une maison discrète à l’extérieur et fabuleuse à l’intérieur.
 
Une architecture tout en apparente légèreté qui accorde une place primordiale à la lumière une structure qui marie le métal et le bois, pour un aspect brut et massif, un style résolument contemporain et audacieux.
 
Ses immenses baies vitrées subliment la vue sur le jardin… un véritable appel de la nature. Cette splendide maison est judicieusement ouverte sur l’extérieur, avec accès de plain-pied à la très belle terrasse en bois et au beau jardin en lisière de forêt.
 
Ce bien spacieux offre 245 m2 habitables, 258 m2 au sol :
 
Au rez-de-chaussée :
une somptueuse et lumineuse pièce-à -vivre de plus de 65 m2, traversante, littéralement inondée de lumière grâce aux immenses baies vitrées de part et d’autre, cet espace se poursuit vers l’extérieur et son grand jardin de plain-pied
une cuisine de 19 m2 sobre et élégante, semi-ouverte, entièrement équipée de très bonne facture, et un cellier
une suite parentale, de 38 m2, avec une très belle vue sur la forêt… avec dressing et salle d’eau avec une douche à l’italienne
des toilettes avec lave-mains

À l’étage :
une superbe mezzanine de 26 m2 accueille un bureau, avec un très beau parquet en bois massif
une passerelle dessert les deux parties et surplombe la pièce-à-vivre
une grande chambre de 17 m2
une chambre très spacieuse de 38 m2, avec une superbe vue sur la forêt, telle une cabane dans les arbres…
une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes

Deux garages et trois dépendances complètent le bien.
 
Mode de chauffage : Pompe A Chaleur air/eau, chauffage au sol + 20 panneaux photovoltaïques (pour la consommation propre et revente du surplus)
 
Aussi belle que respectueuse de l’environnement  la construction en béton cellulaire, la lumière traversante, les fenêtres en triple vitrage, la pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques garantissent des performances énergétiques remarquables.
 
DPE : A – Ges : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 29 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 12 kWh/m2/an
 
L’extérieur est un véritable havre de paix, un environnement à la fois boisé et bucolique. Une allée privative mène à la propriété. Une belle terrasse en bois laisse place à la rêverie…
 
Le très beau terrain à l‘arrière de la maison, à la lisière d’un bois, est un diamant brut, qui laisse libre place à la créativité et à l’imagination il peut être re désigné ou pas… ou simplement être préservé à l’état naturel…
Trois dépendances, dont un ancien poulailler d’environ 50 m2, offrent de multiples possibilités.
 
Autres prestations :
Bso sur les grandes baies vitrées
Volets motorisés sur les autres fenêtres
Fenêtres en triple vitrage
Chauffage au sol réversible, rafraîchissant

Le centre-ville est à 5 mn en voiture, 10 mn à vélo  les navettes de bus Ritmo desservent le centre-ville, la gare…
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
 
Prix : 849.600 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,99 % Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 817.000 €.

Combien me coûtera ce bien ?