194 900 €
Jans (44170)
Maison 5 pièces 114 m²
A vendre par votre agence fulkerienne, Mezeray Immobilier !
Située au calme au coeur du bourg de Jans, à moins de 10 minutes du bourg de Nozay et de ses commodités (commerces, écoles, etc.), cette belle maison rénovée totalement a tout pour vous séduire !
En rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie séparée en deux espaces distincts, un salon et une cuisine ouverte sur salle à manger, en sus, un dégagement, une chambre, un wc indépendant, une salle de bain (avec baignoire + douche) et une buanderie avec accès direct au garage.
A l'étage, un palier et deux espaces nuits ou bureaux.
A l'extérieur, une belle terrasse avec accès direct sur la cuisine, un jardin de plus de 250 m² exposé Sud-Est, un espace parking et un garage.
Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD.
Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence Mezeray Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres).
Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !
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Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic :
Classe énergie, Dpe : B / 92 kwh/m²/an
Classe climat, Ges : A / 3 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 700 € et 980 €.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9900 € Ttc à la charge de l'acquéreur, soit 5,35 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires 185 000 €.
Référence annonce : M125BP
Surface : 114 m²
Prix du bien : 194900 €
Prix du bien hors honoraires : 185000 €
Honoraires Ttc : 5.35 % soit 9900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
194 900 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 709,65 €/m²