Immeuble 13 pièces 400 m²

À propos

Immeuble de rapport sur un excellent emplacement à Lannemezan

LA Clé Des Pyrénées vous propose cet immeuble d'environ 400m² sur deux niveaux, exploité en tant que restaurant.

Le restaurant « Le Tiramisu » est un établissement réputé qui vous assurera une bonne rentabilité. Noté 4,1/5 étoiles sur Google, cette enseigne existe depuis 20 ans. Elle bénéficie d’une clientèle régulière et affluente grâce à son emplacement sur le trajet Tarbes-Toulouse, à l’entrée des Pyrénées.

Le premier niveau de 215m² se compose d’un bar, de trois salles de restaurants, de Wc pour la clientèle, d’une cuisine à l’équipement récent et de deux salles de réserve. Le mobilier est neuf et les installations sont proprement entretenues. Une terrasse couverte et un stationnement avec portails complètent le tout.

Le deuxième niveau sert uniquement de rangement pour le restaurant et mérite des travaux de rénovation en vue d'améliorer la performance énergétique du bâtis, cette surface est comprise dans le bail du restaurant.
Il se compose d’une grande pièce de vie et de 5 chambres avec salles de bain privatives.

Le loyer annuel du restaurant est de 17 557,92€/an, soit 1 463,16€/mois Hors Charges (eau, électricité, ...).

Lannemezan est une ville située aux portes des Pyrénées disposant d’un bourg doté de restaurants et commerces, ainsi que de zones commerciales et industrielles développées. De plus, elle est une ville à mi-chemin entre Pau et Toulouse, faisant d’elle une étape de choix pour les voyageurs.

VISITE Virtuelle Disponible Sur DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le par Valentin Gond , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Tarbes
Référence annonce : fr032146
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16000 € et 18000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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