Grande maison bourgeoise au cachet préservé avec garage et extérieur exceptionnel

À propos

En exclusivité avec Ethiqua, découvrez le charme tranquille d’une demeure familiale d’exception en pleine ville.

Parfaitement entretenue, cette maison au cachet conservé (vitraux d'époque, cheminées en marbre, escalier en orme, parquets massifs, etc.…) a été réaménagée par un architecte et bénéficie de prestations haut-de-gamme (ex : la cuisine de 22 m² donnant sur la jardin et équipée par des artisans réputés, avec des plans de travail en granit, une cuisinière Godin, etc…).

Dotée d’une lumineuse pièce de réception de 45 m², de 7 chambres de belles proportions, de deux salles-de-bains modernes, ainsi que de deux dressings et de Wc à chaque étage, la maison agrémentée d’un garage 2 voitures et d’une cave saine offre un confort de vie hors-norme.

Ce charme est renforcé par l’extérieur exceptionnel dont jouit la propriété puisque la parcelle s’étend sur plus de 980 m². Le grand jardin calme et verdoyant, exposé plein sud, bénéficie d'une double terrasse et est doté d'une dépendance de 86m², agrémentée d'une cave où des cuves permettent la récupération des eaux de pluie (installation écologique et économique pour l’entretien du terrain). Une cour de 190 m² permet également le stationnement de plusieurs véhicules.

Ce cadre de vie privilégié, qui donne l’impression d’être en pleine campagne au cœur de la ville, bénéficie dans le même temps de l’avantage non négligeable d’être totalement accessible et parfaitement desservi par les transports en commun.

Proche du boulevard de l’Ouest et située au carrefour d'Hellemmes, de Mons-en-Baroeul et de Villeneuve d'Ascq, la maison, à proximité immédiate d’arrêts de bus, est située à moins de 10 min à pied des 2 lignes de métro (arrêts Mairie d’Hellemmes et Mairie de Mons – Fort de Mons). De nombreuses commodités sont également accessibles facilement : commerces (Cora Flers, Auchan V2, Zone de la Pilaterie), universités (Lille 1 et Lille 3), Parc du Héron, etc...

Vente longue souhaitée par les propriétaires.
Prix de vente, honoraires inclus : 855 000 €. Honoraires (30 000 € Ttc) à la charge de l’acquéreur. Annonce rédigée et suivie par Mme Iris Sohier (Ei), agent commercial inscrite au Rsac de Lille Métropole (2022Ac00447) pour l’agence Ethiqua (Rcs 922 778 774). Joignable au [Coordonnées masquées]

Dpe en D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 060 € et 4 190 € par an.
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?