Propriété 292 m² Pierre De Bresse

À propos

Propriété composée de 2 maisons d'habitation dont 1 louée avec dépendances et terrain

Au centre de Pierre de Bresse et à proximité immédiate de toutes les commodités, grande propriété d'une surface totale de 292,78m² divisée en deux maisons indépendantes dont 1 louée actuellement (510€/mois avec la même locataire depuis 2009).

La 1ère maison de 184,29m² se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée desservant un salon, une salle à manger, cuisine avec celliers, une chambre, salle d'eau avec Wc.
A l'étage: couloir desservant 3 autres chambres, salle de bain avec Wc et grenier. A l'extérieur: terrain clos et arboré sans vis-à-vis, terrasse, garage.

La 2ème maison de 108,49m² (louée actuellement) comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards, salon/salle à manger, cuisine aménagée, salle de bain, Wc séparés. A l'étage: palier desservant 3 chambres, salle d'eau et grenier.
Les intérieurs sont à remettre au goût du jour mais en très bon état d'entretien !

De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété: une cour, un garage, un cellier, local bois, local vélo, carport, 2 caves à vin, 2ème garage ouvert, le tout sur un terrain clos de 1 374m².
L'ensemble dispose également d'un grand atelier chauffé de 20m² totalement indépendant et accessible depuis un escalier extérieur, idéal pour en faire une pièce détente/créative, ou encore un espace de télétravail au calme.

Côté technique: toiture en bon état, huisseries en double-vitrage bois, chauffage central au gaz et quelques radiateurs électriques à changer pour la maison libre, tout à l'égout.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais cette résidence à beaucoup de potentiel et le charme de l'ancien (parquet, poutres à la française, nombreuses cheminées...) avec une très belle superficie et de grandes pièces de vie ainsi que des dépendances et un jardin très agréable et sans vis-à-vis, rare au centre ville de Pierre !

Achat particulièrement intéressant pour des investisseurs, qui permet de faire l'acquisition de deux biens dont au moins un sera payé par une rente locative stable et pérenne, le deuxième pouvant être utilisé à des fins personnelles ou pour une autre location.
Référence annonce : 4605UBI
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6810 € et 9270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Combien me coûtera ce bien ?