Maison 4 pièces 99 m²

À propos

Maison 4 pièces 99 m²

Aujourd'hui, Trybe Immobilier vous présente ce nouveau bien !

Vente en Viager occupé. Par un homme de 80 ans et une femme de 79 ans.

A Pierreval, cette maison individuelle de plain-pied située à 8 minutes de Quincampoix et 12 minutes de Buchy, d'une superficie d'environ 98 m², édifiée sur un terrain d'environ

1000 m², vous séduira par ses atouts.Elle se compose comme suit :



Au rez-de-chaussée :

- une entrée

- Une cuisine aménagée et équipée

- Un spacieux séjour salon, exposée Sud- avec une cheminée (insert) donnant sur la terrasse et le jardin, avec une vue dégagée sur la campagne et sans vis à vis.

- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et radiateur porte serviette.

- 3 chambres dont deux avec placards

- des toilettes indépendantes

Au sous sol: (sous sol complet)

- garage deux voitures et deux grands espaces de rangement / bricolage

En extérieur:

- Une belle terrasse exposée sud avec un barbecue

- Un agréable jardin arboré et plat

A savoir : chauffage avec radiateurs électriques, possibilité de stationner plusieurs véhicules ou un camping car à l'extérieur dans la propriété, tout à l'égoût.



Fibre

Maison classée E (combles isolés) .

Fenêtres double vitrage avec volets roulants, alarme.



Les + de cette maison :

Le calme . Maison lumineuse de plain pied,traversante.



Taxe foncière : 890 €



Une belle opportunité à saisir.



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr »



Viager Occupe - par une femme de 79 ans et un homme de 80 ans

Rente mensuelle : 283 €

Valeur vénale du bien : 190 000 €

Montant du bouquet avec les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 79 500 €

soit bouquet 70 000 € - Honoraires d'agence charge acquéreur 9 500 €

En viager occupé, les vendeurs restent chez eux jusqu'a leur décès. L'acheteur ne dispose du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne peut l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date.

La valeur du bien tient compte de la décote d'occupation. En cas de départ anticipé, une revalorisation de la rente sera opérée.



Prix du bien : 79 500 € Prix du bien hors honoraires : 70 000 €

Honoraires Ttc : 9500 € à la charge de l'acquéreur

Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Claire Florin au [Coordonnées masquées]. Accompagnatrice de projet inscrite au Rsac de Rouen 842 715 096

Surface : 99 m²
Prix du bien : 79500 €
Prix du bien hors honoraires : 70000 €
Honoraires Ttc : 13.57 % soit 9500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?