Romagnat, Villa de 84 m2 sur une parcelle de 925 m2​

À propos

Exclusivité Fueyo Immobilier : une belle opportunité !

À Romagnat, entre ville et campagne, nous vous proposons à la vente un joli pavillon de 84 m2 construit dans les années 90, sur une parcelle joliment arborée de 925 m2. Cette maison vous offre une vue magnifique sur la chaîne des Puys et la ville de Clermont-Ferrand.

L’espace vie s’organise autour d’une grande entrée avec placard (6 m2), d’une cuisine fermée de 10 m2 et d’un salon / salle à manger de 25 m2 avec cheminée.
Des portes vitrées vous permettent d’accéder à une grande terrasse exposée Ouest, arborée et protégée grâce à un volet roulant de type store banne.

La partie nuit, elle, dispose de 3 chambres (11 m2, 10 m2 & 9 m2), une salle de bain double de 6,8 m2 (douche + baignoire) et un Wc indépendant.

Enfin, un grand garage de 47 m2 avec un espace buanderie complète ce joli bien.

L’Avis de l’agence :
« Un produit rare parfaitement agencé qui nécessite un rafraichissement.
La situation géographique, la vue, la parcelle et le garage de 47 m2 pouvant être aménagé autrement, sont des atouts indéniables faisant de cette maison une belle opportunité. »

Les points forts de ce bien :
- La commune de Romagnat
- 3 chambres
- La surface de la parcelle

Situation de la maison dans la commune
- École : 1100 m
- Mairie : 1300 m
- Commerces : 1100 m
- Complexe sportif : 1600 m
- Accès A75 : 5 kms

Chauffage : radiateurs électriques & cheminée
Menuiseries bois double vitrage
Volets battants en bois

Date de réalisation du Dpe :
Classe Energie : E
Ges : B

Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Montant de la Taxe foncière : 1316€

Prix De Vente Hai : 272000€
Prix Hors Honoraires : 260000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.

Combien me coûtera ce bien ?