Immeuble 6 pièces 109 m²

À propos

Immeuble 6 pièces 109 m²

IMMEUBLE De Rapport
1 Appartement Et 1 Local Commercial
Rapport Locatif Annuel Net De 8.271 €

En Exclusivité - Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Mihiel, offrant tous services et commerces de proximité, cet immeuble de rapport en très bon état est à usage commercial et d'habitation, il comporte 1 appartement en duplex individuel et un local commercial. Affaire à saisir car excellente rentabilité d'environ 8,15% net sans travaux lourds à prévoir dans l'avenir.

Au rez-de-chaussée :
Locaux commerciaux à usage de tabac d'env 40 m², loué 370 €/mois par bail commercial depuis le
Avec : magasin, réserve, pièce et wc

Au 1er étage :
Un appartement en duplex de type F3 d'env 69 m²hab, loué 590€/mois charges comprises de 196€ (eau-électricité-gaz et internet) par bail d'habitation meublé depuis avril 2024. Classe Energie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 € et 1380 € (Prix moyens des énergies indexés au ).
Avec :
- Entrée (3,70 m²) : sol parquet flottant
- Cuisine équipée (13,30 m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, plaque de cuisson, four, évier, hotte
- Séjour (13,45m²) : sol parquet flottant, cheminée décorative
- Wc (3 m²) : sol parquet flottant, machine à laver

A l'étage :
- Dégagement (3,10 m²) : sol parquet flottant
- Chambre 1 (16,80 m²) : sol parquet flottant
- Chambre 2 (10,50 m²) : sol parquet flottant
- Salle d'eau (5 m²) : sol parquet flottant, lavabo sur meuble, douche, chaudière au gaz de ville « Chappee » (2018)
- Grenier

En dépendance :
- Caves.

Taxe foncière ~ 770 €/an
Assurance immeuble ~ 127 €/an.
Le tout pour une contenance totale de 46 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 109 m²
Prix du bien : 93000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?