Maison en Viager 4 pièces 78 m²

À propos

Viager occupé - F90 ans - St Privat (07200)

Age : Femme de 90 ans
Bouquet : 101375 EUR
Rente : 1029 EUR/mois
Prix d'achat : 161325 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Dans un environnement privilégié, à deux pas de la Réserve Naturelle Nationale des Gorges de l'Ardèche (Pont d'Arc - Grotte Chauvet), voici l'endroit idéal où investir pour sa résidence secondaire ou sa retraite !
Proche d'Aubenas et de Vals-les-bains, cette charmante maison en pierres exposée Est - Ouest très bien entretenue se situe au coeur de la commune de Saint Privat, à proximité des transports de toutes les commodités et à 300 m de la rivière Ardèche.
Vous serez séduits par sa véranda lumineuse à la vue dégagée sur le midi.
La maison sur deux niveaux comprend en rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec cellier, séjour, un placard une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.
A l'étage, deux agréables pièces mansardées et lambrissées avec point d'eau / wc et dressing.
Sous-sol complet comprenant une cave et un grand garage.
Sur 744 m² de terrain arboré magnifiquement organisé en terrasses, vous profiterez du calme et d'un paysage changeant au gré des saisons.
Analyse financière : Bénéficiez du crédit vendeur en investissant en viager occupé sur la seule tête de notre charmante hôte de 91 ans.
Vous payez 101 375 Eur à la signature de l'acte authentique (bouquet) puis 1029 Eur par mois (rente) un bien qui vaut 225 000 EUR.
Référence annonce :
Non soumis au Dpe

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