Maison 6 pièces 135 m²

À propos

Maison 6 pièces 135 m²

PROMESSE De Vente Signée pour cette Exclusivité Onéo Immobilier ! Toute l'équipe Onéo est fière de vous présenter à la vente cette ravissante Maison individuelle de 135 m² implantée sur 800 m² de terrain, idéalement située dans l'hyper centre de la commune de Sérézin-du-Rhône, parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre vie plaisant à proximité d'une Gare et des grands axes (A7 & A46).

Cette ravissante maison se compose d'une agréable entrée très ajourée laissant apparaitre subtilement tous les volumes de vie et supposer la distribution des pièces.

À gauche de cette entrée vous découvrirez un séjour lumineux, décoré avec goût, offrant l'accès à une vaste terrasse de 25 m² sur laquelle vous pourrez aisément prendre vos repas en été et recevoir vos proches.

À droite, vous découvrirez une cuisine aux doux airs de Pub anglais, fonctionnelle et dinatoire, elle semble semi-ouverte grâce à la séparation astucieuse et actuelle en verrière.

Face à cette entrée, un dégagement doté de grands placards vous guidera vers les 3 grandes chambres (11 m², 15 m², 16 m²) de ce niveau, chacune dotée de placards ainsi qu'une salle de bains et un Wc indépendant.

Au milieu de ce dégagement, vous trouverez un escalier accueillant pour accéder au rez-de-chaussée (Hsp 2.40 m) de cette grande maison. Ici ,vous devinerez le vaste garage tout en étant à l'abri d'un grand dégagement fenêtré conduisant à la quatrième chambre de 14 m² avec fenêtre, une salle de bains/buanderie de 6 m², un second Wc indépendant et des rangements.

Sur ce même niveau, vous disposerez d'un très grand garage pouvant accueillir 3 citadines, un coin atelier, une pièce noire pouvant servir de cave et une pièce stockage/chaufferie.
L'ensemble pour une surface d'environ 68 m².

Côté jardin : Cette maison raccordée au tout à l'égout a été construite sur une belle parcelle de 800 m² entièrement clôturée de murets et grillages. Ce jardin propose divers espaces à valoriser en fonction des attentes des futurs propriétaires. Il pourra accueillir piscine, annexe et divers aménagements paysagés.

Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète et propose des avantages indéniables :
- Isolation par le toit et par le garage
- Porte de garage motorisée
- Electricité rénovée (2019)
- Chaudière gaz de ville à condensation (2019)
- Alarme
- Vmc
- Store banne motorisé (télécommandé/leds)
- Porte d'entrée de chaque niveau changées
- Séjour climatisé

Coté pratique : Un des points forts de ce bien est sa situation idéale au coeur de la commune, à deux pas des commerces, écoles, transports (Gare de Sérézin à 7 minutes à pieds) et axes autoroutiers.

Notre avis : Coup de coeur assuré pour cette maison familiale confortable aux volumes agréables et pour son extérieur arboré à deux pas du centre ville.

Prix de vente : 469.000 € (Honoraires Charges Vendeurs)

Pour plus d'informations, contactez Carole - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - Onéo immobilier 10 rue du 11 novembre 1918 - 69780 Mions Carole Frezza (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Surface : 135 m²
Prix du bien : 469000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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